變“廢”為“寶” 舊廠房“長出”新經濟

彭钚鈾

龍泉驛區積極推動文化企業利用廢舊廠區發展文創產業，參與世界文創名城建設。引導丙火傳媒投資2.6億元，改建盤活原洪河片區廢舊的長江紫東無縫鋼管廠，創立梵木創藝園區。初步形成文創資源高度聚集、文創產業鏈條完備、文創活動蓬勃開展的良好態勢。目前，園區1期改造面積4萬平方米，引進各類文創企業、團隊100余家，平均年產值達7000萬元的創意總部企業8家，綜合年產值約30.78億元。梵木創藝區獲評2018年《人民日報》權威發布“中國最佳旅游文創項目TOP20”獎項，獲批省市文化產業示范園區，獲得國家發改委服務業發展引導資金450萬元支持，是成都市戰略規劃的四大音樂產業園區之一，打造“西部文創中心”的重點項目。

敢想敢干多嘗試

（一）實施“政府主導+企業主體”的動力模式。龍泉驛區委、區政府解放思想，持續推進“放管服”改革，不斷優化營商環境，將政策、資金等要素向園區傾斜，讓企業有更多獲得感。園區周邊地處城郊結合部，過去小散污企業聚集、流動人口較多，配套不足、管理無序。相關職能部門主動上門聯席會商，采取現場審查、并聯審批等方式，完善報規報建、工商注冊、消防環評等手續，及時打通周邊道路，完成周邊農戶、土地拆遷及水產市場調遷等工作；積極配套扶持政策，在全面落實省市各項文創扶持政策基礎上，區財政設立5000萬元文創產業發展專項資金，重點扶持創意設計、音樂產業等文創項目。丙火傳媒集設計、改造、運營于一體，推動廢舊廠區變身新空間，形成多功能展演空間、公共藝術館、創客空間、音樂人工作室等核心文創版塊。正在規劃建設的梵木創藝區二期項目占地55畝、總投資15億元，依托“創意設計、音樂產業、文博藝術、人才孵化”四個產業聚集區，新建包含創意總部基地、藝術劇場、音樂公園等在內的多種業態；目前急待入園的排隊企業已達200余家，為打造音樂之都、創意設計產業集群增添了強勁動力。

（二）實施“全產業鏈+網絡化”的發展模式。梵木創藝區緊緊圍繞創意設計和音樂產業兩大主導產業，構建上下貫通的全產業鏈。從園區業態看，創意設計全產業鏈涵蓋了研發—設計—打樣—生產—展示—營銷—升級，音樂產業全產業鏈涵蓋了創作—制作—演藝—數字化運營—版權—粉絲經濟，上下游企業依托產業鏈匯聚聯結，產生集聚效應，價值增值顯著提升。同時，園區逐漸形成網絡化文創格局，包括園區企業之間的聯系網絡、與四川大學等科研院校合作形成的研發合作網絡、包含多個服務平臺的服務支撐網絡等，從而更敏銳地感知市場需求，使創意產品緊跟消費時尚，持續保持文創產品和服務的創新力和市場占有率。

（三）實施“產業融合+多元服務”的運營模式。園區建立集設計研發、金融服務、版權保護、技術支撐、產品展售于“一體”的新型運營模式，以部分免費或成本運作的方式為園區企業提供增值服務。搭建公共服務平臺，為園區企業提供“全鏈條”服務。建立創意設計研發服務平臺、公共藝術展館、動漫互動體驗中心等創藝設計服務平臺；建立多功能展演空間、藏羌彝音樂研究推廣中心、多功能劇場、錄音棚等音樂產業服務平臺；完善攝影棚、公共畫室、版權服務站、五人制足球場、免費停車場、餐飲便利店等文創配套服務平臺。提供“一站式”配套服務，為文創孵化提供“一體化”支撐。針對項目孵化所需的現金流、人才流、物資流、信息流，通過創業生態育成體系建設，搭建起政務服務、導師輔導、技術支撐、市場推廣、投融資引進、產業基金扶持等“一站式”服務，實現了“創新創業+原創孵化+產業培育”的一體化運營管理模式。

積極探索見成效

（一）有效盤活廢舊閑置資源，重塑了區域城市空間。梵木創藝區用“文創藝術”之手擦亮塵封的工業遺產，實現了廢舊廠區修舊利廢、有機更新，既推動了工業遺產保護利用，又帶動片區業態環境改善，提升了區域顏值和優雅氣質。

（二）有效拓寬園區盈利渠道，增強了文創發展活力。變單純“物業型”租金收入為“服務平臺型”多渠道盈利。通過市場化運作錄音棚、多功能展演廳等資源，獲得空間運營收益；通過“房東+股東”模式，投資參股企業，獲得股權收益；為入駐項目提供基礎配套服務和人力資源等增值服務，獲取增值服務收益。2017年租金收入700萬元，收入占比僅為園區的20%，股權等增值服務型收益占比逐步增大，確保園區實現可持續發展。

（三）有效優化文創產業結構，帶動了文商旅融合發展。園區文化產業聚集發展效應不斷顯現，帶動區域產業結構的同步優化調整，促進了周邊金融、現代商貿及都市休閑產業加速深度融合，成為龍泉驛區經濟發展新的增長極。以創意設計為核心驅動，園區創意設計研發服務平臺促進相關文創產業增加產值達20億元以上，多項文創產品獲得紅點、iF、紅星、天府寶島等國際、國內大獎，為全國多個文化創意園區在“文化創新、創意設計、產品研發、商業發展”等方面提升完善，提供了參考借鑒。

（四）有效發揮輻射帶動示范，促進了區域創新創業。梵木創藝區作為成都城市音樂創意地標、大眾公共文化藝術平臺，示范效應和集聚效應正在釋放。園區已將“梵木”模式復制到重慶、麗江等地；將音樂IP輸出到紅原等民族地區；音樂人楊詒團隊參與好萊塢《迷蹤之國》音樂制作，他建立的蒙古國等音樂大數據庫參與服務“一帶一路”，他帶領的9人團隊2017年完成產值達2700萬元。園區為青年（大學生）提供 “雙創”就業崗位和實習崗位達2000余個。

（五）有效豐富群眾文化生活，滿足了群眾美好生活新期盼。園區月月有演出、周周有活動。兩年來，開展“翁布里亞爵士音樂節”等各類文化活動200余場，也是“蓬皮杜全球都市國際藝術雙年展”的分會場，已成為成都時尚文化新地標、文創旅游新的打卡地。園區營建了綜合性新型文化體驗場所，在家門口為市民搭建“文化會客廳”，免費對外開放錄音棚等專業場館設備、以及“文創主題活動”、公益演出、藝術推廣等公益文化活動30余場次，惠及群眾約100萬人次。