建設工程招標工作方法探討

蔡子楊

摘要：本文基于招標代理機構的角度展開論述，主要針對于做好招標代理機構建設工程招標工作的方法和途徑為切入點進行分析，結合當下招標代理機構合理的招標方案為主要依據，從合理設定招標代理機構資格、報價編制要求完善、開標與評標這三方面進行深入探索與研究，主要目的在于加大對招標代理機構工程招標工作的方法與途徑的建設力度，從而確保招標代理機構工程招標工作順利開展，以此來保障招標代理機構工程效益達到最大，從而提高建筑企業的核心競爭力，確保建設工程企業在發展上開辟新高度。

關鍵詞：建設工程；招標工作；方法和途徑

一、招標代理機構的相關概述

招標代理機構是當前建筑工程開展招投標過程中不可或缺的參與者，招標代理機構的存在價值是極大的，它在減低工程成本方面、確保工程質量方面、提高經濟效益方面皆有至關重要的作用。同時，處于招投標的機制下，招投標代理機構的發展務必要滿足我國相關法律與規定，將其自身存在的價值充分發揮出，從而推動我國招投標工作朝著科學化的方向發展。招標代理機構擁有第三方身份，參加到工程招投標中，招投標代理機構的存在不但擴增了招標與投標的覆蓋層面，還降低的工程整體造價。

二、制定合理的招標方案

（一）準確劃分標段

為了有效規避項目太大所出現的工程問題，業主需要依據建筑工程的實際特征與規模，以及工程企業的施工管理、劃分標段，明確劃分招標范圍，確保工程建設項目順利進行。一般狀況下，房屋建筑項目需要把門窗、給排水、地基等進行合理規劃這是一個標段，而二次裝修則是另外的標段實施。

（二）熟知招標范圍

了解招標范圍是工程投標人員進行報價的關鍵，它可以有效為每個人提供報價標準，是投標者公平競爭的基礎。對于招投標范圍的準確描述，對于工程管理與承包合同的簽訂都是極為有利的，同時還有助于對造價的控制。所以，在對招投標范圍進行設置時，務必要明確建筑工程招投標的范圍；基于圖紙為參照，劃分施工圖紙中的工作。建設工程務必要對招標水電銜接點進行明確，此外，還需要確定工程的起止樁號。

（三）明確招標方式

在我國招投標工作的開展已經有很多年，一些國有項目絕大多數都是進行的公開投標。但在實際中，一些規模比較小的項目開展招標工作，不僅提高建設項目工程的經濟利潤，反而增加了項目投資成本，使施工效率受影響。依據招投標的法律規定而言，對一些滿足公開招標條件的項目必須要進行公開招標。

（四）選擇優良的代理公司

依據招投標相關法律要求，招標企業是有權利聘請代理機構去辦理與招標相關的事宜。任何人、任何機構都不能為招標單位分配代理機構。近些年，由于我國投資項目規模逐步加大，使得投資費用越來越多，這為一些招標代理機構提供了長足發展的條件，但每一個代理機構的服務質量與技術含量是各有不同的。在選擇代理機構時，需要著重考察其信譽、水平、經驗、職業素養等，只有充分保證代理機構以上幾點內容，才會增加中標的機會。

三、編制完備的招標文件

（一）設定投標人的資格

建設施工單位可以依據建設工程的特征來制定資格條件，從而保障在最后競爭中的單位都是具有一定實力的單位。在選擇投標人時，不要提高門檻，使一些具有潛力的投標人被埋沒掉，也不要故意減低標準，使一些施工單位有可乘之機，要建立一個滿足實際的資格要求，保障中標單位的信譽與能力。在選擇投標機構時需重點考察其營業狀況，探究其營業執照是否滿足年檢要求；資信與資金的實際狀況，充分探究施工單位是否具備真正實力來完成項目建設；對于建設工程的施工材料、施工團隊、施工設備等都需有一個充分了解，派專門人員去探究施工人員是否具備施工標準，以及施工設備是否足夠完善等。

（二）完善報價編制

開展招標工作時，最為主要的環境便是編制工程造價，為了防范建設工程出現投資問題，需在招投標的文件上明確標注報價要求。當前國有建設項目的投資主要是基于工程量清單模式，與工程量清單的相關的編制與答疑的文件要盡量補充完全，最大程度的降低在竣工之后結算賬務時出現問題。在招標過程中，工程量清單所參照的招標文件需要滿足以下幾方面：

1.工程量清單。工程量清單可謂是投標人統一報價的前提，在對工程量清單進行編制時，需要確保建設工程的實際內容與需求，使其具備真實性、完整性、合理性；在開展招標活動時，務必要確保投標人未對工程量清單中的數量、項目名稱、編碼、計量單位進行更改，不然，投標人在進行報價時出現不統一現象，會使得投標人中標之中出現索賠問題。

2.報價規則。招標文件中，所牽涉到的造價標準需要確保其一致性，在對費用約定時不能存在含糊不清的條款；盡量將施工場地中的施工條件劃分清楚，對風險范圍進行明確界定，確保投標人有全面考量到施工方案與投資費用，防范因不清楚施工場地的實際狀況而出現索賠問題。

3.設備、材料。招標代理機構所提供的材料與設備等，如果與市場價格存在較大出入，需要對其性能、型號、規格、參數等信息進行充分描述；如果建設工程項目出現變動，需要購入一批新設備、新材料，是需要雙方對采購材料的質量與價格進行統一認定的。

四、開標與評標

要充分掌握投標的時間，在監管人員的動態監督下，需要依據實際要求與規范來進行開標與評標工作，同時還要做好相關記錄工作，在重要環節中要避免一些無效文件進入到評標工作中，以免影響評標工作順利開展。在進行開標時，業主可以指派熟知招標業務的管理者來進行評標。當評估結果出現之后，需要由有關負責人對其簽字，予以肯定。招標情況報告務必要交給項目主管部門來對其進行嚴格監督與管控，所上交的資料一定要是一份完整的項目工程評標報告。其中包含的內容有評標報告、投標文件等，建設項目的相關報告需要真實準確，避免出現表達不清或是含糊不定的現象出現。

五、結束語

綜上所述，由于建筑行業的飛速發展，使得我國社會中有越來越多的建筑工程項目，一個工程項目的開展時需要涉及諸多方面，在工程建設中極易出現各類風險，因此需要將工程分包給眾多施工單位，以此來確保工程施工質量。而在選擇施工單位時，需要利用招標的方式，在選擇合適的施工單位，在選取過程中需要充分結合信譽、資金、經驗、水平等因素，只有確保其滿足業主實際需要，才會使得工程建設效率得以保障。

參考文獻：

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