5G高科技住宅——南京紫郡府

盛駿

[摘要]5G科技是項目綠色、科技、健康、可持續發展的技術應用體系，由Green綠色健康、German德系精工、Gather工業集成、Grasp智慧互聯、Gain服務增值五大子系統組成。

[關鍵詞]5G科技；綠色；科技；健康

文章編號：2095 - 4085（2018） 07 - 0060 - 02

隨著人們對于住宅品質要求的不斷提高，推動著住宅產品不斷升級，高科技住宅應運而生。恒溫、恒氧、恒濕、恒潔、恒靜，安防、健康、智慧服務……使居住者獲得超前舒適的居住體驗。

1 項目概述

葛洲壩集團和融創地產聯合打造的南京紫郡府（項目名稱為：NO. 2016G53地塊項目）便是一個高科技住宅項目。項目位于南京市江寧區上秦淮北部區域，距離南京市中心約20km。用地東北至棲隱路，東南至云臺山河路，西南至雙龍大道，西北至紫金三路。建設用地面積為4. 56萬m2，總建筑面積13.58萬m2。設計上采用高低配的布局形式，南區6層疊拼加北區17，19層不等高層住宅。

該項目涉及多專業設計，包含建筑、室內精裝、室外幕墻、人防、景觀、小區市政管綜、高科技系統、綠建等設計，運用BIM技術優化，以及建筑裝配式深化設計。筆者有幸代表建筑設計方負責配合業主，協調諸多專業間的技術問題及設計優化，對5G高科技技術有了深入的了解。

2 5G科技技術應用體系

5G科技是項目綠色、科技、健康、可持續發展的技術應用體系，由Green綠色健康、German德系精工、Gather工業集成、Grasp智慧互聯、Gain服務增值五大子系統組成。綠色健康主要為業主營造綠色、舒適、健康的生態居住環境，擁有愉快的居住感受；德系精主要是通過引進德國先進的建筑標準、工藝體系及高品質進口構件，提升項目的品質；工業集成主要通過對建筑體系、建筑工業化及BIM技術的應用，提高建筑質量、效率、壽命，降低建造成本及能耗；智慧互聯指通過現代化的電子技術，為業主提供安全、便捷的生活，全面提升生活品質；服務增值是通過一系列措施整合城市優質服務資源，讓業主享受社區內外便捷的配套服務，為業主實現增值。

其中獲得德國DGNB綠建認證綠色健康系統，它分為：

溫濕度控制——毛細管網系統；地源熱泵；全置換新風；加濕除濕系統。

健康空氣——新風除霾凈化系統；近零甲醛控制。

健康光線——日光眩光控制；照明眩光控制；Low -E中空玻璃。

健康水質——高端飲用水處理系統；生活軟水供應系統；即時熱水供應系統。

健康聲環境——隔音降噪系統；同層排水。

健康心理——活力社區設計；晝夜節律照明；綜合綠化系統。

南京紫郡府部分科技系統：

2.1 毛細管輻射空調系統

傳統的末端空調，設備所占吊頂空間大，設備運行噪聲大，溫度、適度分布不均，舒適度差，濕工況運行容易滋生細菌、霉菌。毛細管是這個領域的一項新技術，它溫度均勻，無吹風感，無噪音，節省凈高空間，無細菌滋生，壽命長久，高效節能，可以根據周圍環境的熱量自動調節熱媒的水量。毛細管采用PE-X管材，鋪設在房間頂板下方，這樣使得整個房間的溫度均勻，提高了人的舒適度。

本項目采用的是頂棚毛細管輻射系統，將PE -X管固定安裝在頂棚下方，然后做抹灰層及飾面層。

2.2地源熱泵系統

地源熱泵作為毛細管網輻射空調的冷熱源系統，它利用巖土、地下水或地表水為低溫熱源，由地源熱泵機組、地熱能交換系統、建筑物內系統組成的供熱空調系統。本項目采用的是地埋管地源熱泵系統，采用一次泵變流量，結合實際使用負荷調節水泵流量，毛細輻射空調水通過集中設置在冷熱源主機房的板式換熱器得到。

本項目采用地源熱泵空調系統，能效比高，節能環保；同時采用集中數字控制系統，優化系統運行模式，實現全年高效運行，并保持土壤熱平衡。工程采用地埋管與冷卻塔相結合的地源熱泵系統，末端采用毛細管輻射空調與冷凝除濕置換新風系統；地下埋管換熱器采用鉆孔垂直埋管，換熱器埋管采用雙U型式，每個換熱井的進出水管分別連接至集分水器。

2.3置換新風系統（除濕防結露）

置換新風系統是將新鮮的空氣通過處理后進入室內，風速小，無吹風感，不存在送風噪音。處理后的新鮮空氣由下部送入房間，排風口設置在房間頂部，通過下送上排方式，在房間地面形成一層較薄的空氣層，使人一直于新鮮空氣之中。

本項目集中設置新風機組，通過豎向風井為每層戶內供新風。新風機組均設在地下室內，承擔新風負荷和室內的潛熱負荷和室內小部分顯熱，滿足室內濕度以及通風的要求。

除以上綠色健康系統外，還有若干科技系統，如外墻外保溫系統，外窗隔熱、隔音系統，一體式遮陽系統等等，由于篇幅原因，在此不一一敘述。

5G科技系統包含了健康建筑、科技系統、智能家居、智慧社區、綠色設計等在內的大量先進前沿技術。體系包含5大子系統、19個維度、100余項技術，在深入研究的基礎上進行有機整合，配置相應的技術標準，確保產品的高科技性。

3 結語

5G科技是集建筑、互聯網、綠色科技等領域重大成果于一身，提供綠色、健康、智慧、環保的生活方式和建筑品質。在未來的中國，科技將會成為住宅的標配。

參考文獻：

[1]勞爾·巴雷尼奇，黃小榮.高科技覆蓋生態住宅[J].科技新時代，2003，（08）：94 - 98.

[2]鄒毅.2011年中國房地產趨勢預評（下）：高科技、高精度整合設計與建筑節能成為住宅發展新趨勢[J].住宅產 業，2011，（ 04）：67 - 69.