建筑工程項(xiàng)目全壽命周期工程造價(jià)的分析與研究

黃晟

[摘要]工程造價(jià)對(duì)建筑工程的施工來說是非常重要的，他控制著施工的水平和時(shí)間，間接控制著施工質(zhì)量與建筑物的壽命。因此，建筑工程造價(jià)管控的研究是建筑工程發(fā)展以來被廣泛關(guān)注的研究話題。目前，建筑工程造價(jià)管控，多針對(duì)建筑工程造價(jià)過程中對(duì)于建筑工程項(xiàng)目全壽命周期進(jìn)行分析與研究，保證工程造價(jià)全壽命周期的控制連續(xù)性是如今建筑業(yè)迫切需要解決的問題。

[關(guān)鍵詞]建筑工程項(xiàng)目；全壽命周期；工程造價(jià)的分析與研究文章編號(hào)：2095 - 4085（2018） 08 - 0116 - 02

隨著我國加入世界貿(mào)易組織，并逐步建立適應(yīng)我國的社會(huì)主義市場經(jīng)濟(jì)體制之后，工程造價(jià)的管理模式已經(jīng)不能適應(yīng)現(xiàn)階段建筑行業(yè)的發(fā)展。因此研究人員需要通過對(duì)工程造價(jià)控制現(xiàn)存的問題與影響因素進(jìn)行詳細(xì)的分析，提出相應(yīng)的解決目前工程造價(jià)所存在的問題的解決方案和措施，對(duì)建筑工程全壽命周期的工程造價(jià)所存在的問題和影響因素提出解決措施，解決我國目前在建筑行業(yè)工程造價(jià)控制過程中所存在的各種弊端。分析研究國內(nèi)外工程造價(jià)控制的現(xiàn)狀，結(jié)合我國目前建筑工程行業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀，取長補(bǔ)短的研究適合我國目前建筑工程項(xiàng)目工程造價(jià)的控制方法，研究適合我國建筑全壽命周期的工程造價(jià)控制方法。工程造價(jià)要保障建筑工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)的合理性以及專業(yè)型，因此要進(jìn)一步分析建筑工程招投標(biāo)階段的特點(diǎn)，進(jìn)一步闡述招投標(biāo)工程對(duì)建筑工程項(xiàng)目施工的重要性。結(jié)合我國的實(shí)際情況提出解決建筑工程招投標(biāo)階段工程造價(jià)控制的具體措施，進(jìn)行全過程造價(jià)管控，保證造價(jià)管理的控制有效性。

1 建筑工程項(xiàng)目簡述

建筑工程，是指通過對(duì)房屋建筑及其附屬設(shè)施的建造以及房屋建筑配套的線路，管道，設(shè)備安裝活動(dòng)所形成的工程實(shí)體。房屋建筑是能夠滿足人們生產(chǎn)，居住，學(xué)習(xí)以及公共活動(dòng)需要的工程。建筑工程包括的工程項(xiàng)目有土石方工程，樁基及基礎(chǔ)工程，砌筑工程}昆凝土及鋼筋混凝土工程等。裝飾裝修工程，安裝工程，市政工程和園林綠化工程等都是建筑工程的建筑項(xiàng)目。隨著我國建筑業(yè)的飛速發(fā)展，建筑企業(yè)對(duì)建筑工程建設(shè)項(xiàng)目的要求越來越高，因此在建筑工程項(xiàng)目的工程造價(jià)管理過程中，對(duì)建筑工程項(xiàng)目工程造價(jià)的管理控制要求也越來越高，要求給企業(yè)帶來的更大的經(jīng)濟(jì)利益，但是還要確保建筑工程項(xiàng)目的安全質(zhì)量，特別是對(duì)一些大型公共項(xiàng)目的工程造價(jià)控制，更要在一定程度上確保建筑工程的安全。因此，如果仍然使用我國以前的建筑工程全壽命周期內(nèi)工程造價(jià)的控制方法，是無法對(duì)我國目前進(jìn)行的建筑項(xiàng)目進(jìn)行合理的造價(jià)控制的。因此為了進(jìn)一步加強(qiáng)我國建筑項(xiàng)目工程造價(jià)控制的專業(yè)性以及合理性，必須從我國目前建筑工程項(xiàng)目發(fā)展現(xiàn)狀出發(fā)，結(jié)合我國建筑經(jīng)濟(jì)實(shí)際情況，研究實(shí)踐適合我國建筑業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀，制定符合我國可持續(xù)性發(fā)展目標(biāo)的建筑工程項(xiàng)目造價(jià)控制方法，合理規(guī)劃我國未來建筑行業(yè)的發(fā)展方向和目標(biāo)，為我國的經(jīng)濟(jì)發(fā)展貢獻(xiàn)更多的力量。

2 全壽命周期的探索

全壽命周期過程是指在建筑工程設(shè)計(jì)階段就要考慮到建筑工程的壽命歷程。將所有影響建筑工程壽命的影響因素在設(shè)計(jì)階段進(jìn)行綜合規(guī)劃，及時(shí)遏制影響因素對(duì)項(xiàng)目全壽命周期的影響，優(yōu)化建筑工程項(xiàng)目的全壽命周期。全壽命周期是工程造價(jià)控制理論的一個(gè)詞匯，是指一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目從立項(xiàng)開始，到建成投產(chǎn)，到生產(chǎn)運(yùn)行，再到報(bào)廢淘汰即項(xiàng)目完全失去效益的整個(gè)過程時(shí)間。全壽命周期設(shè)計(jì)要包括建筑工程的結(jié)構(gòu)和功能，在進(jìn)行產(chǎn)品全壽命周期設(shè)計(jì)過程中，要將建筑工程項(xiàng)目的施工，運(yùn)營以及后期維護(hù)等所有的因素都考慮在內(nèi)。直到產(chǎn)品的壽命終止到需要進(jìn)行回收再利用，直到項(xiàng)目進(jìn)行到回收再利用的階段，項(xiàng)目的全壽命周期才算結(jié)束。在進(jìn)行產(chǎn)品的全壽命周期的設(shè)計(jì)過程中，一定要注意產(chǎn)品的集成性特點(diǎn)。在設(shè)計(jì)產(chǎn)品的全壽命周期時(shí)，所有相關(guān)的設(shè)計(jì)，施工以及運(yùn)營維護(hù)部門都要分工合作，協(xié)調(diào)處理，共同進(jìn)行產(chǎn)品的全壽命周期設(shè)計(jì)，將所有建筑工程項(xiàng)目施工，運(yùn)營維護(hù)過程中可能遇到的問題都集中在全生命周期過程中進(jìn)行處理。如今計(jì)算機(jī)技術(shù)已經(jīng)充分利用到各個(gè)傳統(tǒng)工業(yè)設(shè)計(jì)中。因此，建筑工程項(xiàng)目在進(jìn)行全壽命周期設(shè)計(jì)時(shí)，可以充分利用計(jì)算機(jī)技術(shù)的遠(yuǎn)程遙控特點(diǎn)，將分散工作的各個(gè)施工，運(yùn)營以及維護(hù)部門整合到一起，分布式的設(shè)計(jì)全壽命周期，使得建筑工程項(xiàng)目的所有活動(dòng)都圍繞全壽命周期來開展。合理的設(shè)計(jì)全壽命周期，合理地使用建筑資源，保證產(chǎn)品功能的前提下確保產(chǎn)品擁有自己的特性。在進(jìn)行全壽命周期設(shè)計(jì)時(shí)一定要注意產(chǎn)品周期的統(tǒng)一和擴(kuò)充性。在建筑工程項(xiàng)目中所有所用產(chǎn)品的全壽命周期一定要具有一定的相同點(diǎn)，綜合考慮各個(gè)產(chǎn)品的全壽命周期不同之處，協(xié)調(diào)規(guī)劃建筑工程項(xiàng)目的全壽命周期設(shè)計(jì)。就全壽命周期的發(fā)展歷程來說，全壽命周期是從簡到繁，從小到大一步一步發(fā)展來的，全壽命周期設(shè)計(jì)現(xiàn)代建筑企業(yè)的基本特征，能夠加強(qiáng)企業(yè)對(duì)技術(shù)人員的使用，提高建筑工程項(xiàng)目的施工質(zhì)量以及使用年限，提高企業(yè)的實(shí)力，增強(qiáng)企業(yè)的市場競爭力。

3 工程造價(jià)的分析與研究

工程造價(jià)是一個(gè)廣義的概念，在不同的階段和場合，工程造價(jià)的含義都是不同的。工程造價(jià)主要是指在進(jìn)行某項(xiàng)工程建設(shè)時(shí)所花費(fèi)的全部費(fèi)用。工程造價(jià)具有大額性，差異性，兼容性等特點(diǎn)，工程造價(jià)具有兩層含義，一是指建設(shè)項(xiàng)目和單項(xiàng)工程的建設(shè)成本。包括建筑工程，安裝工程及其他相關(guān)費(fèi)用，二是指工程價(jià)格。即建設(shè)一項(xiàng)工程預(yù)計(jì)和實(shí)際在市場中所形成的建筑安裝工程的價(jià)格。在不同的階段工程造價(jià)所包含的范圍也不相同。目前隨著我國建筑業(yè)的飛速發(fā)展，建筑工程全壽命周期內(nèi)，在激烈的市場競爭環(huán)境下，要想在市場經(jīng)濟(jì)環(huán)境中獲得有利的條件，增加企業(yè)利潤，首先要以市場為導(dǎo)向，發(fā)揮企業(yè)優(yōu)勢(shì)，調(diào)動(dòng)企業(yè)優(yōu)勢(shì)資源，根據(jù)實(shí)際情況制定最適合建筑工程項(xiàng)目的全壽命周期控制方法，詳盡合理的進(jìn)行建筑工程項(xiàng)目的總結(jié)和歸納。加強(qiáng)對(duì)于建筑工程項(xiàng)目施工的管理。嚴(yán)格把握建筑工程造價(jià)管理工作控制建筑工程施工質(zhì)量，推動(dòng)建筑工程良性施工，不能依據(jù)以往的造價(jià)控制管理，主要注重對(duì)全過程造價(jià)的控制而忽略小部分的周期造價(jià)。因此施工過程中的任何一個(gè)環(huán)節(jié)都是屬于施工單位控制工程的質(zhì)量與耐久性控制建設(shè)成本，其與運(yùn)營與維護(hù)的成本全面提高或降低建設(shè)成本以及運(yùn)營維護(hù)成本。因此，要制定合理的運(yùn)營維護(hù)方案，保證運(yùn)營維護(hù)的可靠性，降低運(yùn)營維護(hù)的成本。以全壽命周期為原則制定合理的長期方案和短期方案。協(xié)調(diào)好建設(shè)成本與使用費(fèi)用的關(guān)系。使得兩者完全服從于全受全壽命周期最小化的原則，控制工程造價(jià)成本能夠達(dá)到最低。

4 結(jié)語

本文通過對(duì)建筑工程全壽命周期的造價(jià)分析，很好地了解了在建筑工程中部分階段的重要性。明確了建筑項(xiàng)目施工的重心。通過研究和分析，解決了建筑工程全壽命周期內(nèi)造價(jià)管理存在的問題。對(duì)于建筑工程施工這個(gè)長期的階段性任務(wù)，研究分析建筑工程中的重心和解決建筑工程工程造價(jià)的控制是建筑工程施工的重要內(nèi)容。全壽命周期造價(jià)管理作為一種能夠?qū)崿F(xiàn)建筑工程項(xiàng)目生命周期，包括整個(gè)建筑工程的建設(shè)及運(yùn)營期和維護(hù)期。工程項(xiàng)目生命周期的各個(gè)階段都要盡量達(dá)到全生命周期費(fèi)最小化。因此，為了達(dá)到建筑全壽命周期內(nèi)的工程造價(jià)得到有效控制，實(shí)現(xiàn)建筑工程經(jīng)濟(jì)效益最大化，必須針對(duì)建筑工程施工以及運(yùn)營過程中的各種影響因素，采取切實(shí)可行的實(shí)際方法進(jìn)行控制，確保建筑工程全生命周期的工程造價(jià)管理能夠得到有效的控制。在建筑工程質(zhì)量保證的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步降低建筑工程造價(jià)，持續(xù)促進(jìn)我國建筑業(yè)的穩(wěn)定發(fā)展。

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