“城市雙修”背景下老舊社區更新策略探討

付雪亮

（中國瑞林工程技術股份有限公司 江西南昌 330038）

我國在城市改造的過程中，已經從大規模粗放式改造方式逐漸演變為漸進式改造方式，在此過程中，如何對老舊的社區進行改善已經成為當前城市改造和更新的重點課題。根據老舊社區的實際情況，實施大范圍的改造非常困難，因此，需要借鑒城市雙修的基本理論，對老舊社區進行生態修復和城市修補，提升社區的空間活力、文化環境、社區基本功能。

1 城市雙修與社區更新改造之間的聯系

1.1 生態修復促進社區改造

社區是城市生態的有機組成部分，在對其進行改造和更新的過程中，采取經濟性修復措施對老舊社區的生態環境進行全面修復，能夠促進社區生態綠化、空間綠化等方面的全面改造，并通過補足生態綠化的方式來減輕老舊社區的生態環境壓力，達到環境修復的目的。

1.2 城市修補加快老舊社區更新改造

城市修補包括功能修補、文化修補以及城市空間修補等。改造過程可能會對老舊社區的文化產生沖突，但同時也會對其確實的功能進行修補，比如：休閑建設功能、社區醫療功能、文娛功能等。通過城市修補中的文化修補方式，能夠保留老舊社區獨特的地域文化、生活文化等。通過城市修補中的空間修補方式，加快老舊社區景觀、交通等方面的更新和改造速度，促進城市化進程的加快。

2 城市雙修背景下老舊社區更新策略

以廣州市天河區德欣小區為例，該小區雖然處在繁華的天河南，但是小區較為老舊，小巷以及樓道里面到處架設電線，相關供電設施、消防設置、照明設施老舊，消防通道堵塞，雨天積水能夠淹到腳踝，小區車輛隨意停放，安全隱患較大，同時也影響了城市發展。該區相關部門以“不大拆大建，以功能提升為主”對該區進行微改造，涉及改造消防系統、綠化升級、供水管網改造、房屋修繕、商圈改造、車道改造等，小區煥然一新，與周邊環境相襯。根據該老舊社區改造，筆者特提出以下幾點更新改造策略：

2.1 優化社區功能

老舊社區更新改造的過程中，不僅要保留原有的功能，同時也要對社區的功能進行優化和創新，因此，可以通過以下方式來對社區的功能進行全面優化：①在改造更新的過程中，應當要尊重社區原有的居住功能，增強社區商業功能，包括衣食住行方面的服務功能，如：快遞公司、旅行社、保健公司、商超便利店、特色小吃、干洗店、健身房、診所、服裝店等。②適當增加文化休閑功能，在社區內建設社區文化廣場，配置一定數量的運動器材，如單雙杠、秋千、肩關節康復器、棋牌桌、休閑椅、小型籃球場、羽毛球場等，提升社區的文化休閑功能。

2.2 優化交通環境

優化交通環境是老舊社區改造過程中的重點內容之一。良好的交通環境能夠為社區居民的出行帶來方便，因此，可以從以下幾點來優化交通環境：①宏觀角度。在修繕基本道路的基礎上，適當增加社區道路，形成“四通八達”而又不凌亂的交通系統，可以通過生態走廊來區分人行道和機動車道。②微觀角度。為社區老人和小孩提供專門的道路，平整無障礙，或設置路牌，加強道路指引性。③優化機動車、自行車的停車設施，建立地下車庫，并規劃機動車停車位，合理設置進出口位置，同時在地上建立自行車停車棚，避免機動車與自行車隨意停放。

2.3 修復生態景觀

修復生態景觀是老舊社區更新過程中的重點環節之一，對社區居民的生活有著直接影響。①對原有的綠化進行補充，并在現代化綠化理念下對綠化的形態進行豐富，如：立體綠化形式、廢物再利用形式等。比如：利用爬山虎將房頂進行全面綠化，增加美觀性的同時也提升了小區空氣清新度，并起到冬暖夏涼的自然保溫效果。②在社區綠化系統中引入更多具有一定觀賞性的植物，比如：北方小區中常見的綠化植物有銀杏、法桐、皂角、紫藤、海棠、白玉蘭、金焰繡線菊、金葉女貞、串串紅等；而南方常用的綠化植物有芭蕉、紫薇、薰衣草、觀音竹、孔雀草、珊瑚騰等。規劃師可以根據實際情況選擇合適的植物來進行生態修復。

2.4 合理更新空間布局

在老舊社區更新的過程中，空間布局不僅是一項綜合性較強的工程，同時也是影響居民生活的重要內容之一。①合理更新公共空間，在居住的入口處、轉角處、交叉口處等空間節點位置改造景觀環境，增加喬木、灌木、花卉、路牌等，將社區與城市連接到一起，打造開放性社區。②對老舊社區的街道和建筑進行修繕，改善外墻、修繕消防系統，將老舊社區中凌亂的電線、供電系統、照明設施等進行改善，改變小區街道的外觀，修繕小區道路，拆除過于老舊的設施。如圖1所示，為某老舊小區改造前后對比圖。

圖1

2.5 挖掘地域文化

地域文化在老舊社區更新改造的過程中起著重要的作用。①延續傳統風貌。適當對沿街建筑進行修復，對一些具有傳統風貌的建筑進行高質量的修復，保留其傳統的建筑特點，通過粉刷翻新、加固抗震結構、適當地建筑進行擴建和改建，將地域文化與建筑結合到一起，建立特色社區。②挖掘社區文化特色。不同的社區有不同的文化特色，包括環境文化、行為文化、精神文化等，在更新改造的過程中，需要全面掌握社區人民的環境意識、資源利用、文化節、趣味競賽、晚會、郊游、社區精神等方面的文化特色，通過成立社區文化辦公室來為社區提供文化保護，同時建立文化交流場所，延續其固有的文化傳統。

3 結束語

綜上所述，在城市雙修的背景下，應當要注重老舊社區的更新，并在此過程中通過生態修復手段以及城市修補手段來促進老舊社區的更新和改造。在改造的過程中，相關設計和規劃人員需要注重傳統風貌與現代化建筑空間的有效結合，為老舊社區的居民提供更好的生活環境。