8月中國房價延續普漲格局

本報記者 倪浩

根據國家統計局15日發布的8月全國70城房價統計數據，全國新建商品住宅8月環比上漲的城市有67個，2個城市房價持平，只有廈門房價下跌。中原地產首席分析師張大偉認為，7月這一數據為65個城市上漲，已為歷史紀錄，8月又創新高。二手住宅方面，全國70城中，也只有廈門和上海環比輕微下跌，北京和錦州持平，其他66個城市全部上漲。

路透社在15日的報道中認為，從環比看，8月全國新建商品住宅價格指數上漲1.4%，連漲41個月，創下2016年9月以來最高水平。路透社認為，盡管本輪房地產調控已持續近兩年，且沒有放松跡象，但中國樓市熱度目前仍然未減。最新房價數據環比漲幅再創近兩年新高，并呈現一二三線普漲格局。

國家統計局城市司高級統計師劉建偉15日在解讀8月全國房價數據時也認為，2018年8月一二三線城市商品住宅銷售價格穩中有升。

根據國家統計局的數據，全國70城中，房價上漲集中于二三線熱點城市中，一手房在無錫、徐州和北海等地環比上漲比較明顯；二手住宅方面，常德、濟南、呼和浩特、濟寧漲幅居前。一線城市新建住宅8月價格環比無一下跌，二手住宅也只有上海出現微跌。

據彭博社的報道，摩根大通中國首席經濟學家朱海濱分析認為，當局主管部門一直對房價保持高度警惕，擔心任何調控政策的放松可能導致的房價再次飆升。他說，目前中國無意放松在房地產上的嚴格調控。

房地產行業市場機構易居研究院智庫中心總監嚴躍進在接受《環球時報》記者采訪時分析說，國家統計局發布的數據顯示，8月全國70城新建住宅價格環比增幅明顯擴大，說明房價上漲勢頭在增強。他認為，下半年房價上漲的動力仍然比較強，而這種態勢也將促使近期各地陸續出臺政策，從而使得房地產的調控更加嚴格。▲