關(guān)于房建施工技術(shù)管理問題的思考

王平

摘 要：近年來，隨著經(jīng)濟的發(fā)展，房地產(chǎn)業(yè)也得到了迅猛提升，房地產(chǎn)行業(yè)也成為了我國重要的產(chǎn)業(yè)之一。所以，建筑市場的競爭也越來越激烈，這樣一來對房建工程施工企業(yè)的施工技術(shù)要求也越來越高了。就目前房建企業(yè)施工技術(shù)管理中仍存在一些問題，如施工技術(shù)落后，管理體系存在漏洞和缺陷等。這些問題嚴重制約著房建施工技術(shù)管理工作的順利開展，必須要解決這些問題，才能提高工程施工質(zhì)量。下面筆者就房建施工技術(shù)管理問題進行簡要闡述。

關(guān)鍵詞：房建施工；技術(shù)管理；問題；

房建施工中經(jīng)常會出現(xiàn)施工、構(gòu)造上的通病，常被施工人員所忽視，這就給結(jié)構(gòu)和建筑物的使用及維護造成了一定的不良影響，在一定程度上也影響了施工企業(yè)的經(jīng)濟效益。另外，房建施工中也存在著質(zhì)量問題，是由多方面因素相互作用而出現(xiàn)的。例如：有的建設(shè)單位和施工單位過度壓低工程造價；有的建設(shè)單位不報建，不按建設(shè)程序辦事，甚至將整體工程肢解，多頭包法；有的監(jiān)理單位監(jiān)管不到位，致使很多房屋建筑工程中質(zhì)量問題屢禁不止，甚至導致一些建筑工程質(zhì)量事故的發(fā)生。這些問題在很大程度上都會影響到房屋的使用性能，對于抗震性能是一個很大的考驗，如何解決以上所述存在的主要問題，就成了現(xiàn)代建筑業(yè)發(fā)展的主要因素。必須在施工中進行預防和科學地消除，針對房建工程中出現(xiàn)的不同問題，采取對應的措施進行，從而保證房屋的質(zhì)量。

一、房建工程的施工技術(shù)介紹

1.房建工程基本施工技術(shù)

房建工程的基本施工技術(shù)可以分為兩類：一是樁基技術(shù)；另一個是深基坑支護。

對于樁基技術(shù)來說，隨著房建事業(yè)的快速發(fā)展，樁基技術(shù)已經(jīng)得到了明顯的提升。樁基技術(shù)不僅適用的土層廣泛，能夠承受較大的重力，而且對外部環(huán)境的要求也比較低。近幾年來，我們廣泛地應用混凝土灌注樁，施工人員也在利用一定壓力，通過預埋的注漿管在灌注樁成樁后將水泥漿壓入樁底和樁側(cè)，來對樁底和樁側(cè)的泥皮、樁底部沉渣和樁身進行加筋、膠結(jié)和固化，這是在樁基技術(shù)中最新研究出來的技術(shù)。這種技術(shù)應用到實際施工中，不減小樁的體積，也降低了施工成本。

對于深基坑支護，其內(nèi)支撐的布置方式有很多種，根據(jù)基坑形狀分為角撐、對撐、框架式和圓環(huán)式等，主要應用在如混凝土支撐、鋼管和H型鋼中。

2.混凝土工程施工技術(shù)

衡量一個國家的房建工程水平，重要的指標之一就是混凝土工業(yè)的發(fā)展程度。在混凝土技術(shù)發(fā)展的同時，也要注意在應用這一技術(shù)時，應先解決混凝土堿—集料反應，盡量選用高品質(zhì)膨脹劑、減水劑，嚴格控制砂石料的含泥量及其級配。另外，為了不斷完善混凝土工程的施工技術(shù)，我國也在積極地研究配制和使用一些特種混凝土，這樣不僅能使建筑物的高度降低，樓板的厚度逐漸減少，同時也使建筑物本身的自重大大降低。

為了保證大體積混凝土施工質(zhì)量，可以采取以下措施：

1）適時進行混凝土試配；

2）對混凝土采用斜面推進、大斜面分層下料，分層振；

3）結(jié)合著混凝土的用量，組織好商品混凝土供應站、備用電源、現(xiàn)場泵車等，從而確保現(xiàn)場混凝土供應的連續(xù)性；

4）現(xiàn)場測溫采用大體積混凝土溫度微機自動測試儀，對混凝土內(nèi)外溫差進行監(jiān)控。

3.房屋防滲技術(shù)

由于墻體裂縫、門窗滲漏、門窗與外墻交接部位滲水、飾面塊材滲漏等現(xiàn)象經(jīng)常存在，所以既影響了房屋的功能和使用壽命，同時也會影響到建筑物的外觀，使工程維修出現(xiàn)了很多阻礙。這些主要是因為在建筑施工中外墻防滲漏質(zhì)量控制不嚴格及防滲漏施工工藝不到位造成的。

4.房屋的節(jié)能技術(shù)

房屋建筑節(jié)能不僅保證房屋的基本功能，還節(jié)約了建筑成本、勞動力資源和能源。建筑節(jié)能的問題始終是我國建筑行業(yè)發(fā)展的一個重點環(huán)節(jié)，也是建設(shè)節(jié)能型社會、保證安定與和諧的重要措施。此外，推行科學的建筑節(jié)能理念，可以有效的建立起能源安全保證體系，推動建筑節(jié)能行業(yè)工作的大發(fā)展，同時也促進了建筑行業(yè)的經(jīng)濟增長。

二、房建施工技術(shù)管理的原則

1.質(zhì)量、進度與效益相統(tǒng)一原則

在現(xiàn)實生活中，一些建筑企業(yè)為了追求施工進度和企業(yè)的經(jīng)濟效益，從而忽視了建筑工程的質(zhì)量管理工作，導致建筑工程出現(xiàn)質(zhì)量危機，這不僅給建筑施工項目的質(zhì)量帶來了嚴重威脅，損害了企業(yè)自身的信譽和品質(zhì)，也給人民群眾的生命財產(chǎn)安全帶來極大損失。因此，在建筑施工管理過程中，管理人員一定要清楚地認識到建筑施工的質(zhì)量、速度與企業(yè)經(jīng)濟效益這三者之間的關(guān)系，要將建筑施工質(zhì)量放在首位，在保證施工的前提下，依靠先進技術(shù)，逐步加快施工的進度，從而保證企業(yè)實現(xiàn)經(jīng)濟效益的最優(yōu)化。

2.系統(tǒng)、規(guī)范原則

房建施工技術(shù)管理是一項全面的系統(tǒng)工程，在對施工技術(shù)進行管理時，一定要遵循標準、規(guī)范的原則。科技是第一生產(chǎn)力，施工技術(shù)是房建施工的靈魂，沒有先進的施工技術(shù)，建筑施工的質(zhì)量就得不到保障，建筑企業(yè)也就無法實現(xiàn)自身價值的最大化，也就無法在激烈的市場競爭中生存和發(fā)展。在進行技術(shù)管理時，一定要嚴格遵守技術(shù)管理的各項制度，實施系統(tǒng)全面的管理方案。

三、提高房建施工技術(shù)的管理的思考

在整個房建施工管理的過程中，要確保符合建筑工程施工技術(shù)的發(fā)展規(guī)律和要求，使工程的各個分部都能按正常施工組織程序進行。通過不斷加強質(zhì)量控制和技術(shù)管理，可以充分提高企業(yè)管理能力和業(yè)務技術(shù)水平，從而增強發(fā)現(xiàn)問題和解決問題的能力。另外，還要發(fā)揮出施工技術(shù)人員、材料及設(shè)備管理的潛能，在保證質(zhì)量的前提下，努力縮短工期，降低工程成本，提高經(jīng)濟效益。

1.全過程技術(shù)管理措施

1.1施工圖紙會審管理

施工圖紙會審的關(guān)鍵，就是要理解整個項目設(shè)計意圖和關(guān)鍵部位的細部構(gòu)造。在建筑工程項目建設(shè)招標完成后，要做好一系列施工準備，尤其是要組織委托的設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位三方進行相應的施工圖紙會審，重點是把握好設(shè)計單位對整個工程項目的設(shè)計意圖及施工單位的技術(shù)要求。在提出設(shè)計圖紙時，要找到圖紙中存在的問題和不足之處，并及時進行修改。

此外，在施工圖紙會審階段，可先通過熟悉設(shè)計圖紙，查明建筑平面設(shè)計與結(jié)構(gòu)施工圖在幾何尺寸、平面布置、標高位置等是否一致；查明工程項目建設(shè)場地的地質(zhì)勘查資料、設(shè)計圖紙說明等是否都完整；審查建筑結(jié)構(gòu)與其他各專業(yè)圖紙是否有矛盾；工藝管道、電氣管道線、預埋件預留設(shè)計是否合理。

1.2明確施工責任

建筑工程項目施工的負責人，要對整個施工項目的安全及施工質(zhì)量全面負責，主要的職責是對施工現(xiàn)場出現(xiàn)的各種技術(shù)問題進行及時、有效地解決，理解業(yè)主單位要求及項目涉及的意圖，在設(shè)計意圖的基礎(chǔ)上，將設(shè)計圖紙反映的內(nèi)容能準確、完整地轉(zhuǎn)化為現(xiàn)場實體建筑。總之，工程項目的施工技術(shù)問題及建筑成品的質(zhì)量控制的各個環(huán)節(jié)，都被列為項目施工技術(shù)負責人應該參與、解決、控制和管理的范疇。

2.房建工程質(zhì)量管理

房建工程質(zhì)量管理包含了這幾個方面：建筑成品的材質(zhì)、施工工藝及其維護保養(yǎng)要求等。對于工程的重要分部來說，在工程的施工過程中，就應該采用新工藝、新技術(shù)、新方法，并成立科研小組，及時解決在這一過程中遇到的技術(shù)難題，確保工程順利開展。

3.處理好施工階段技術(shù)交底管理

整個項目施工過程中，保證項目施工進度和施工質(zhì)量控制是至關(guān)重要的。因此，應該應加強技術(shù)交底管理工作，對突發(fā)的質(zhì)量事故采取相應的保障措施。施工單位相關(guān)技術(shù)負責人應及時向下級通過層層技術(shù)交底，使整個施工現(xiàn)場的技術(shù)人員、施工工人對工程項目的設(shè)計意圖、施工要點和難點、質(zhì)量控制要求等在施工過程中都做到心中有數(shù)，確保按時完工。

參考文獻

[1]賈宏志.建筑施工技術(shù)管理優(yōu)化措施的探討[J].城市建設(shè)理論研究（電子版），2017（33）.

[2]趙亮.建筑施工技術(shù)管理優(yōu)化措施[J].城市建設(shè)理論研究，2017（12）.

（作者單位：中國葛洲壩集團三峽建設(shè)工程有限公司）