建筑工程造價影響因素分析及降低工程造價措施分析

馬悅峰

【摘 要】目前，建筑施工單位以及使用單位越來越關注建筑工程造價問題。對施工單位而言，對工程造價控制能夠大大降低成本，在確保建筑工程質量的基礎上得到更多的利益。對業主來說，科學的建筑工程造價能夠防止額外損失的出現。目前，影響建筑工程造價因素比較多。這些因素在一定程度上對建筑工程實際造價產生影響。本文對影響建筑工程造價的因素進行分析，并且研究了降低工程造價的有關對策，以求為建筑單位帶來一定的參考依據。

【關鍵詞】建筑工程；造價影響；因素；控制措施

改革開放以來，我國經濟不斷發展，建筑工程規模越來越大、周期越來越長，因此，許多不確定因素間接和直接的對建筑工程造價產生影響，比如：材料費、人工費、設備費以及技術方面的規范等等。這就需要工程造價監管人員許要對市場變化狀況進行改變。另外，在不同經營管理模式之下，建筑工程造價也各不相同。在新市場經濟體制下，需要利用對影響建筑工程造價眾多因素的思考以及分析，提出降低工程造價。不僅需要對各個建筑工程階段以及環節進行控制，讓建筑工程經濟效益以及社會效益大大提高。

一、建筑工程造價的影響因素分析

（一）工程設計方面的因素

建筑工程的施工標源來源是工程設計圖紙方案。工程設計方案是設計人員對項目進行整體的規劃。所以，設計方案質量水平將直接造成工程造價以及整體工程質量，目前，我國建筑工程在實際的施工過程當中，往往會影響施工的質量以及工程造價。而我國建筑工程施工過程當中，往往會遇到隨意更改設計圖紙的狀況，嚴重影響了工程設計的進度，進而造成出現許多不穩定因素，提高了工程造價以及出現許多額外費用。除此之外，在工程設計當中，技術人員專業性比較重要。它直接決定了設計方案水平，進而造成整體工程造價。比如：一些設計人員往往不能實際考察，需要按照自己想象以及經驗來對設計圖紙進行方案設計。這樣的設計方案必將沒有可操作性。然而，建筑工期有可能由于地理環境影響而延期，進而增加了工程的投入力度。

（二）工程招標方面的因素

目前市場經濟建設的主要方式為建筑工程招標。在這個建設過程當中，建筑工程招標被投資者廣泛的利用。投資者為了確保企業利益以及投標質量。各個建筑單位要按照實際狀況在投標文件當中對科學的標底進行明確設置。投資方在確保質量以及工作的單位，選擇價格優惠的，進而造成了施工單位更加激烈的競爭，為中標而惡意降價。然而在實際施工過程當中，我們發現成本預估以及實際不符合。因此，施工單位一般會利用其它方式進行彌補，是就無法在保證工程質量的前提下工期內完工。

（三）施工方案方面的因素

建筑工程造價影響因素當中起決定性因素為施工因素。整個施工隊伍的素質水平對工程項目質量以及工程造價起到了決定作用。它的主要影響因素為：第一，施工組織。在建筑工程項目建設當中，施工企業按照現場施工條件并且根據建筑設計圖紙進行組織設計，科學的安排人員對架構進行管理以及對施工人員作業流程進行管理。然而，因為受到建筑工程師專業技術水平的制約，現場缺少比較高技術的管理人員，以致于造成了施工組織設計比較混亂，施工現場不能給有效管理。進而使施工進展比較慢。第二，施工程序。比較多的施工企業需要在工期之前進行完工，根本不能給嚴格按照施工要求進行施工，違規作業現象比較多。不但不能夠保證施工質量，還嚴重制約了施工人員的人身安全。此外，還有一些單位對圖紙當中的規定標準以及要求進行無視，私自的對設計圖紙進行改動，以致于造成了施工程序比較紊亂，不能對工程造價進行更好的控制。

（四）管理、監督因素方面的因素

在整個工程建設過程當中，往往離不開更好的監督機制以及施工管理。管理人員要全面控制各個環節。當前，多數工程監管部門不能給建立完善的監督管理機制。因此，不能夠對工程造價進行有效控制。按照當前階段我國建設市場發展狀況，發現我國建筑施工管理有許多問題。管理者不能給深入的對工程造價意義進行理解。對工程造價不能高度重視。在建筑工程施工過程當中，管理者缺少對設備以及原材料的管理和經驗，以致于造成了原材料以及設備不能夠更好的應用，造成資源的嚴重浪費，進而提高了工程施工成本。同時，建筑工程施工當中的地理環境、施工周期以及程度等方面對工程造價產生直接影響。

二、降低工程造價的具體措施

（一）加強設計階段的工程造價控制

方案設計是工程施工的基礎，只有做好方案設計，才能有效規避施工過程中修改設計圖紙的情況發生，避免工程投入成本浪費，促使建設企業獲得不錯的經濟效益。所以，設計師應在了解工程標底的基礎上才能進行方案設計，盡可能的保證所用材料質優價廉，并充分利用新技術工藝，優化設計方案，進而有效提升施工質量水平，盡可能的減少方案問題，起到工程施工的引導作用。

（二）構建完善的市場監督體系

在市場經濟體制下，一切經濟活動都應以市場需求為導向，建筑工程也不例外。完善的市場監督體系，對規范工程造價有著重要意義。建筑工程離不開市場的監管、原材料、設備的采購、人員的配置等，都直接受市場及國家宏觀經濟的影響。規范工程造價的管理，政府部門要加大監管力度，充分發揮對宏觀經濟的調控作用，有效把控工程造價。

（三）加強施工階段的工程造價控制

施工階段項目成本管理是重中之重。首先，建立企業定額，制訂標準成本。根據項目的特點、作業條件等，編制施工方案，制訂符合本項目的標準成本； 其次，成本差異考核。將工程實際發生成本與標準成本相比較，產生差異，分析差異，解決差異。施工階段還需注意： 施工周期長，期間，宏觀經濟的變化會對工程造價產生影響。宏觀經濟主要影響商品的價格、人員成本、設備費用等。因此，為有效地控制工程造價，施工單位要保證嚴格按照設計圖紙的要求進行施工作業，同時造價監管部門也應建立工程造價的動態調控機制，根據市場行情， 及時調整工程預算，避免對工程造價產生影響。

（四）提高工程監督和管理人員的素質

完善的工程監管體系需要由工程監管人員來建立，因此，加強工程管理人員的素質，對于把控工程造價有著重要意義。加強工程監管人員的素質，首先要加強工程管理人員的選拔，選擇那些具有從業資質，素質過硬的人員來進行工程造價的監管；其次，要加強工程管理人員的培訓，定期找專業人士進行講課教學，更新工程監管人員的理論體系，及時獲取最新的工程管理理論知識；再次，要加強工程管理人員的業務考核，對業務考核不合格的人員要及時進行批評教育，考核分數過低者，進行辭退處理；最后，要求工程管理人員積極總結和探索優秀的工程造價管理辦法。

（五）加強工程審計階段的控制

工程審計對象為工程全過程，諸多項目都注重竣工后的審計，也稱事后審計。但是事后審計的同時，應加強事前事中審計。事前審計，可有效避免可以預見的問題。事中審計，可以更有針對性地為后段工程發現問題解決問題。做好審計工作，對工程造價的控制起到事半功倍的效果。

三、總結

綜上發現，工程造價貫穿整個建筑工程，各個因素都可能直接影響工程造價。為降低工程項目成本，增加項目工程經濟收益，提升項目工程管理水平，保證工程質量與施工安全，必須合理控制工程造價。這不僅是當前建筑市場的發展需求，更是提高建筑企業管理的需求。現階段市場競爭激烈，建筑企業若想在其中占據優勢，只有不斷完善自我，提升企業的綜合競爭力，才能保持建筑企業的健康、穩定發展。

【參考文獻】

[1]劉燕飛.建筑工程造價影響因素分析及降低工程造價措施[J].四川水泥，2017（08）：216.