評估價格懸殊的拍賣案為何再遇二審裁定難？

本社記者 祁彪

2016年5月，本刊曾經以《評估4043萬元的房產 為何轉手卻獲1億多拆遷補償》為題，報道了發生在浙江省金華市的一起查封拍賣案件：坐落于金華市區的一幢九層商務樓，當時評估價格為4043.93萬元。實際成交價格為3110萬元，令人跌破眼鏡的是，一年半后，被拍賣的商務樓竟然獲得了1.003億元的拆遷補償。3110萬元變成逾億元，在2013年到2015年金華房地產市場并不景氣的情況下，這幢商務樓卻增值兩倍多，遠悖于市場規律。

這篇報道發出后，引發了包括新華社在內的多家媒體跟進，當地司法機關和政府部門表示將會查清其中的腐敗問題，給當事人一個合理的解決方案。

但時至今日，這起案件仍舊懸而未決，該商務樓反而于前不久被拆除，在這種情況下，該案件的走向更加值得關注。

案情回顧：三千萬與一億元的反常對比

據了解，2011年浙江高恒集團有限公司因經營需要，將其在金華市解放西路298號一幢九層的商務樓作為抵押物向金華銀行抵押貸款。

2013年貸款逾期，金華銀行通過訴訟，由金華市婺城區人民法院作出判決，對抵押房產進行評估拍賣。當時婺城區法院委托金華市立盛資產評估公司對該房屋進行評估，但令高恒集團措手不及的是，評估價格嚴重失真，遠低于市場價格。

>>金華市中級人民法院 祁彪 攝

高恒集團相關負責人告訴記者，早在法院委托立盛公司評估之前，金華市二七新村指揮部已經對該房屋進行了摸底排查，預評估價為9000萬元左右，后婺城區法院委托立盛公司對抵押房產進行拍賣前評估，立盛公司于2013年6月5日作出評估，評估價為4043.93萬元。高恒……