玻璃幕墻，安全隱患如何除

9月中，臺風“山竹”肆虐，廣州、深圳等地都出現高樓玻璃幕墻被臺風吹落事件，驚得人一身冷汗

坡璃幕墻在國內公共建筑中大量采用，曾經是一種潮流，如令，這種墻體形式最初的現代感、國際化色彩漸漸褪去，逐漸向低成本、高普及轉變，甚至走到被濫用的邊緣，隨著使用年限的增加，除了一直飽受詬病的光污染等問題，玻璃幕墻越來越多地暴露出安全隱患。

以玻璃作“幕”，但它首先應是“墻”

韓琦（上海建筑設計帥）

玻璃幕墻讓建設顯得十分通透，從外觀上看整片外墻猶如鏡子，能將天空和周圍環境的景色映入其中。而且，玻璃幕墻有一定的工藝感及藝術感，可以適應任何幾何形狀，能夠充分體現設計師的想象力和創造力。有了這些優點，玻璃幕墻這一建筑工藝自上世紀90年代初進入中國后，發展速度相當驚人。

市場對玻璃幕墻的喜好始終不減，其在建筑設計中的使用已經達到濫用的程度：全世界300米、400米、600米以上的超高層建筑中國占—半以上，而這些超高層建筑大部分都采用玻璃幕墻。這些玻璃幕墻占據了我們各級城市公共建筑的主要立面，窗間墻、樓板以及景觀朝向的要求都在適應玻璃幕墻的前提下被建筑師看成次要問題。

玻璃幕墻流行到今天，我國很多城市的玻璃幕墻建筑都已經使用了二十多年。按照現行技術規范，玻璃幕墻的設計年限不超過25年，而不少廠家對結構膠承諾的保質期僅為10年。隨著時間推移，許多地方的玻璃幕墻建筑可能發生外墻破裂墜落的危險，這個問題需要建筑的運營者和使用者給予充分的重視。

下一階段，建筑還能大范圍使用玻璃幕墻嗎？回答這個問題，需要明確—個理念，即玻璃幕墻是“幕”更是“墻”。過去最大的問題在于過分強調“幕”的作用，只是將玻璃幕墻作為一種純粹的裝飾材料，忽略“墻”的一面，其實用性、功能性和使用年限都考慮不足。

未來，并非不能在大型公共建筑和標志性建筑上大量運用玻璃幕墻，但是在設計之初，就要充分考慮玻璃幕墻的耐久性、自潔性要求，再不能只圖外觀裝飾效果，如果設計做不到兼顧實用性、功能性，那就不宜使用玻璃幕墻。

消除安全隱患要靠提前規劃

黃少志（高級工程師）

隨著第—代建筑玻璃幕墻保質期的臨近，玻璃墜落、幕墻開裂、雨水滲透、保溫性能差等多種問題越來越明顯地暴露出來。

首先是光污染和高耗能。大型玻璃幕墻就像一大塊幾十米寬、近百米高的巨大鏡子，在太陽光下閃光，對地面車輛和紅綠燈進行多次反射。反射光進入汽車內，會造成司機的視力錯覺，可能誘發交通事故。反射光進入到附近建筑的室內，可使室溫平均升高4～6℃，長時間在白色光亮污染環境下，也可能引發住戶神經衰弱。

一般建筑窗與墻的單位耗能比例為6：1，大面積采用玻璃幕墻的建筑其耗能是普通建筑的4倍以上。

更嚴重的問題是高空玻璃破碎、結構膠失效、防火性能差。玻璃幕墻耐火隔熱性很低，遇到烈火，玻璃會軟化甚至融化。

針對上述情況，在使用玻璃幕墻時必須有充分的規劃。

第一，在設計玻璃幕墻時，旁邊應盡可能安排林蔭道和綠地，使反射光被樹木吸收，以改善和調節光照環境。在制訂城市主干道規劃時，應包括臨街的光環境規劃，限制玻璃幕墻的廣泛分布和過于集中，尤其注意避免在并列和相對的建筑物上全部采用玻璃幕墻。在周圍環境開闊且景觀優美的地段，對于商業、貿易、旅游、娛樂建筑可以建造玻璃幕墻，但也要考慮適當的建筑間距，控制這一地段玻璃幕墻分布的總量。

第二，玻璃制造廠家應對玻璃制造過程全程監控，盡量減少含鎳材料與玻璃原材料相接觸。或者將單片鋼化玻璃、鋼化中空玻璃換成夾層玻璃，如果硫化鎳雜質變形而導致玻璃破裂，碎片可仍舊黏附在膠片上，不至于形成玻璃雨造成嚴重危害。

第三，在施工過程中，應根據建筑不同的防火要求進行設計。對于有一般防火要求的，玻璃采用玻璃磚、鋼化玻璃、小塊平板玻璃等；對于防火要求較高的建筑，采用夾絲玻璃、符合防火玻璃、防火中空玻璃等。

警惕低價中標埋安全隱患

劉忠偉（高級工程師）

玻璃幕墻長期受風吹、日曬、雨淋等不利因素影響，對其耐候性、耐腐蝕性的要求是非常高的。

以常見的隱框玻璃幕墻為例，這種玻璃幕墻沒有用以夾持玻璃并承重的鋁合金外框，完全是依靠硅酮結構膠把成千上百塊玻璃（大部分是熱反射鍍膜玻璃）黏結在鋁型材附框上，通過鋁合金壓板將附框固定在橫通和豎通組成的框格上。玻璃之間的縫隙用縫隙用密封膠填充，整個玻璃幕墻表面形成一個大面積玻璃平面。

正是由于玻璃幕墻結構的這種特殊性，涉及材料種類多，技術要求高，只有正確的結構設計計算、優質合格的材料選用、規范的工藝流程以及高素質施工隊伍四個要素兼備，才能將玻璃幕墻的破碎隱患降到最低。

理想狀況下，建筑單位招標前必須完成玻璃幕墻的設計，由具有相應建筑幕墻設計資質的單位做出規范可靠的設計計算書、詳細的材料選用說明、完備可行的施工圖，并經過國家認可的審圖機構審核。

但現實中，招標單位無限價招標或標底低于成本價、施工企業超低價投標的現象時常發生。一邊是工料成本大幅度提高，一邊是建造價格翻滾式跌落，這是極為不合理的現象，反映出建筑裝飾市場競爭的慘烈，也為玻璃幕墻質量粗劣埋下安全隱患。

具體施工中，很多招標單位沒有幕墻施工設計圖紙，只憑著土建圖紙進行招標，幕墻種類、材料品種規格、基礎結構形式不確定，施工單位的報價缺乏根據，整個流程十分盲目。中標后倉促設計，且大多數施工單位就是設計單位，為了降低成本節約造價，設計常常過于簡化。

當下，已經到了對玻璃幕墻好好反思的時候，有些老化嚴重的玻璃幕墻，該加固還是更換，必須早作綢繆，不要等釀成事故悔之莫及，而新的玻璃幕墻在施工前，則一定不能再走低價中標、盲目施工的老路。

解幕墻難題已開始多方探路

楊詩超（廣東省建筑科學研究院研究員）

根據業內統計數據：各種幕墻在公共建筑和低層建筑中所占的比例分別為，玻璃幕墻占45%，鋁板占26%，石材和其他占29%，至于500米以上的建筑工程，玻璃幕墻幾乎占了100%。

既然玻璃幕墻存在安全隱患，為什么國內的超高層建筑仍然要廣乏地使用呢？實際上，目前玻璃幕墻應用于超高層建筑依然有其不可代替性。

玻璃幕墻—般每平米49～90公斤，只相當于傳統材料的1250%～20%，這是其他任何材料不能達到的。比如，沙特王國大廈，高度1007米，玻璃幕墻重量占總重量的1%；上海中心大廈高632米，玻璃幕墻重量也是總重量的1%。

玻璃透光、輕質、高強、耐久，其他材料無法同時具備這四大特點。從設計美學上看，設計師也不喜歡其他金屬質感材料。種種因素決定了玻璃在超高層建筑當中的地位很難被廣泛代替。

歐美國家在發現玻璃幕墻存在諸多安全隱患和不夠環保之后，已經開始尋找新型玻璃和技術，其中充氬雙層低鐵Low-e玻璃因可調節室內溫度而開始被使用，而鋁合金框架和玻璃的結合也增加了玻璃幕墻的安全性能。

國內社會對玻璃幕墻安全隱患的關注度越來越高。2005年，第一部《公共建筑節能沒計標準》對公共建筑玻璃幕墻占墻面的面積提出具體限制標準。2006年，《既有建筑幕墻安全維護管理辦法》中確定；建筑物為多個業主共同所有的，各業主應共同協商確定—個安全維護責任人，牽頭負責建筑幕墻的安全維護。

2015年，住建部、安監總局《關于進一步加強玻璃幕墻安全防護工作的通知》中，明確要求新建住宅、黨政機關辦公樓、醫院、學校、老年人建筑等，不得在二層及以上采用玻璃幕墻。

現實中還有一個問題待解，玻璃幕墻的檢測維護價格不菲，25年的使用期限過期后，更換費用巨大，很難爭取大部分業主主動進行檢測。在幕墻維修方面，武漢、深圳、杭州、上海等各個城市已經開始探索出路，并取得不少實效。