輕鋼結構農宅設計方案及經濟性研究

謝金 江煥帥

【摘 要】我國湘贛地區的農村住宅傳統平面布局特點鮮明，具有一定的文化傳承價值，但也有弊端。時代的發展使得新農村住宅布局更趨向于功能齊全，高私密度，兼顧老人、中年人和小孩的需求。本文的農村住宅設計方案兼顧傳統住宅文化與現代需求相結合，響應國家節能環保要求，以典型的農村宅基地地形為依托進行住宅布局。該住宅采用輕鋼結構為承重結構，根據市場報價詳細地分析了完成一幢普通的農村輕鋼住宅建設所需成本。綜合多方面因素分析，輕鋼住宅綜合優勢高于砌體結構，適宜當下在我國農村大力推廣。

【關鍵詞】湘贛地區；輕鋼結構；農村住宅

城市房價的不斷上漲給所有國人普及了房產會不斷升值的認識，大多數農民都在找機會新建現代住宅或改善現用的居住條件，農村建房市場因此而空前繁榮。但當前農村住宅建設缺乏有力監管，房屋缺少深度設計，存在平面布局不科學、建材消耗量大、資源浪費嚴重等問題。據調查，砌體結構在中南地區的農村新住宅建設中因造價低和施工技術含量低而占有絕對份額，且還在大量使用紅磚，于環保十分不利。隨著城鎮化的推進，越來越多的土地將被劃入城市發展區域，很多農村住房都面臨拆遷的可能，新建沒有幾年的混凝土或砌體結構住宅可能將會淪為大量的建筑垃圾。如果能在農村住宅中推廣可大幅回收利用的輕型鋼結構住宅，對政府和農民雙方都有極大益處。對于合法建房的農民而言，采用高度工業化的輕鋼結構住宅可以減少業主因監工或購買各類建材所造成的各種隱性損失，輕鋼結構因其可采用先進的節能建材和良好的密閉性能，室內居住舒適度遠高于砌體或混凝土結構建筑，即使在炎熱的夏天或寒冷的冬天，也可以減少因制冷或采暖所支付的電力或燃氣成本。對政府而言，因輕鋼結構住宅所用建筑材料的回收率高達90%，可以減少因拆遷帶來的資源浪費和環境破壞，減少政府對城市擴張所需支付的成本費用。

根據對湘贛等地區的調研，農村住宅近三十年來的平面布局變遷較大。但也在一定程度上保留了一些傳統的布局。傳統戶型一般入戶即大廳，房屋前門與后門對開，有三個開間，一樓在大廳側布置房間，房間通風效果較差，戶型分為一廳兩室或一廳四室，面積大都在90m2左右。八十年代的農村住宅內基本未設廚房和廁所，層數多為二層。這種戶型在夏季易形成穿堂風，比較涼爽；但因為廚房和廁所一般附于房屋后方，不在宅中。為方便進出，后門長期處于開啟狀態，在冬季，北風穿堂而過，廳內幾乎不能聚人；而夏季蚊蠅肆虐。受一樓布局影響，二樓平面布置亦受較大限制，這種限制也與結構類型有關。二層平面布局基本與一樓一致，形成廳堂面積較大。在農村，一般二樓無需作待客用途，廳堂基本閑置，而房間受一樓布局影響，二樓房間和一樓房間一樣開間較小，因此二層平面面積實用率較低；其次，二樓的客廳雖然面積較大，但多條交通路線交叉，對家居布置產生極大影響；再次，那個年代，保溫隔熱措施簡陋，二樓受氣候影響很大，基本處于夏熱冬冷的狀態，因此，二樓并不宜居。真正居住舒適的房間基本限于一樓朝南的兩間臥室，但在雨季來臨時，一樓又有潮濕、陰冷等問題困擾。

進入21世紀后，大量新農村建筑涌現，造型比二十年前豐富許多，層數也明顯大幅增加，3至5層不等。平面布局有了一定的變化，但大多數仍在沿襲傳統戶型，房間布置仍受承重構件位置的影響。近五年所建的新農村住宅平面布局較80年代的農村住宅平面布局有很大改良。布局緊湊，既傳承了老式的廳堂布局，又把現代的廚房和衛生間也布置進了住宅內部。在冬季，可以避免非必要的出入，后門不必長時間開啟，基本避免了冬季冷風穿堂過的現象。

隨著時代的發展，農民的思想也非常活絡，對于新鮮事物的接納能力遠超二十年前。據調研，村民對新建住宅的需求因年齡層次而各有不同。老一輩人多希望能在一樓布置他們的臥室，不用爬樓，方便出入；廳堂要大，氣派，又能滿足喜慶節日擺放筵席的需要；廚房要大，需要布置柴火灶、抽水井、煤氣灶臺、碗櫥和操作臺等；對衛生間要求都不高，經濟實用為宜；最重要的一點是，依然要保持入戶即廳的形式。年輕一代的主要起居的地方一般設計在二樓，平面布局以城里戶型為標準，基本都會設計成三房兩廳兩衛。

以上需求中，傳統的戶型不能大幅更改這點是比較特別的，而且在江西農村，廳堂白天一般是不關門的。廳堂兼具交通樞紐的特點，這使得一些家具的布置受到了局限，對平時在廳堂的一些活動會產生一定干擾。

基于以上調研，本課題組應某地農民邀請為其進行免費住宅設計，其宅基地尺寸為10.8m×9.0m，擬建2層半。要求基本與前述一致。明確提出需在一樓南面設計老人臥房一間，客廳和廚房盡量做大一些，各層須布置一個衛生間。本課題組在一樓平面布局設計時，保持了廳堂的開闊度。客廳側移，與過廳直接相連。既保證了通透性，有提高了客廳的舒適度，方便各類家居、電器的布置。廚房約14㎡，完全可以滿足大型家庭聚會備餐所需。衛生間位置隱蔽，符合私密性要求。老人臥室位于東南方位，冬暖夏涼。考慮到老人幾年后，可能會行動不便需要照顧，在老人臥室側面設計了陪護室，并為老人單獨設計了私人衛生間，方便使用。二樓則按照城市商品房的布局設置為三房兩廳兩衛，南北通透，主臥有私人衛生間和大型衣帽間，滿足現代生活需要。三樓特為兒童設置了多功能廳，內部開闊，可做舞蹈室或旱冰室或其他活動用房；朝南書房一間，小巧而舒適；露臺可滿足日常晾曬所需。

根據當地氣候特點，該房屋外墻、屋面、地面需加強防潮保溫。A戶農宅主要構件的構造做法如表1所示。

根據主要構件的構造做法和目前的市場報價，該住宅若采用輕鋼結構，從地基處理到完成裝修所需成本費用如表2所示。

A戶輕鋼結構住宅內部結構結構承重體系傳力路徑清晰，結構所占面積較小，與磚混結構相比，得房率較高。

A戶住宅若采用砌體結構，根據目前市場上的砂、石、水泥、鋼筋及磚等各類材料報價簡要統計，達到與輕鋼住宅同等交付水平，造價約需40萬元。但磚混結構保溫隔熱和隔音等方面性能不如輕鋼住宅。

雖然從主體結構造價上看，輕鋼住宅稍占劣勢。但分析一個結構物是否值得在市場上廣泛推廣，還應看綜合指標。輕鋼結構建材的可循環使用和自帶的保溫隔熱性能對環保和住戶節能都極為有利。從長遠看，輕鋼結構住宅適宜當下在我國農村大力推廣。

（九江學院土木工程與城市建設學院，江西 九江 332005）

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基金項目：國家級大學生創新創業訓練計劃支持項目（201611843009）。

作者簡介：謝金（1997-），男，江西，九江學院在校生，土木工程專業； 江煥帥（1996-），男，江西，九江學院畢業生，土木工程專業。指導教師：戴木香。