試論現代產業園區的建筑策劃原則與一般程序

董小琴

摘要：隨著城市化、工業化的不斷發展，現代產業園區的建設數量與規模都有所增加，其前期建設中的建筑策劃占據了極為重要的地位，建筑策劃與現代產業規劃之間形成了“骨骼”與“肌肉”的連接關系。現代產業園區的建筑策劃應遵循“以人為本”原則、可持續發展原則、全面性與客觀性原則、邏輯性與啟發性原則，并充分做好現代產業園區建筑策劃的前期準備工作，確定建筑策劃目標與重點，進行條件信息調查，通過空間策劃、技術策劃、經濟策劃等，最終擬定建筑策劃報告，實現現代產業園區建筑策劃的全部流程分析。

關鍵詞：現代產業園區；建筑規劃；建筑策劃；原則；程序

中圖分類號：TU201 文獻識別碼：A 文章編號：1001-828X（2018）018-0031-02

一、建筑策劃與現代產業園區規劃設計概述

1.建筑策劃的概念與特征

清華大學教授莊惟敏在其著作《建筑策劃導論》中明確了“建筑策劃”的概念，即：“在建筑學領域范圍內建筑師依據建筑總體規劃的目標設定，以建筑學角度人手充分結合經驗、規范以及建筑設計事情，運用現代化科學分析手段與研究方法進行分析，得到能夠實現目標的定性以及定量方法和程序，能夠實現總體規劃的目標，盡量保障建筑設計完成之后的經濟、社會以及環境效益，這種定性及定量方法和程度就是建筑策劃。”

建筑策劃在建筑的前期設計中普遍存在，并發揮了重要的作用，其特征主要表現在三個方面：首先，建筑策劃強調“人”的作用。人作為關鍵的建筑策劃主體，在該過程中起到了設計與支撐的作用。簡而言之，建筑策劃就是人的活動，是人與建筑空間之間的適應性關系；其次，建筑策劃強調客觀性、合理性。在建筑設計過程當中，設計者個人或者是業主的主觀想法已經無法成為核心內容，建筑策劃能夠科學明確項目設計與建設實際，把握問題、解決問題，實現良好的建筑設計；最后，建筑策劃強調社會性、公眾性。建筑策劃的實施與社會實踐的融合度日益加深，它需要考慮社會、經濟、環境效益等，與此同時建筑策劃也考慮到建筑建設的目標深受區域、規模以及文化等多方面因素的影響。建筑策劃的進行也日益規范化，也更加公開透明。

2.建筑策劃在現代產業園區規劃中的作用與關系

在現實生活當中，現代產業園區工程項目的建設具有較高的復雜性，這就決定了建筑設計勢必要進行科學合理的建筑策劃作為先導。建筑策劃在現代產業園區規劃中發揮了重要作用，具體體現在以下三個方面：首先，建筑策劃能夠為現代產業園區規劃設計預測出可能存在的問題。建筑策劃能夠提供一個較為詳細的參考標準，增強園區規劃設計方案的可操作性和客觀性；其次，建筑策劃能夠為現代產業園區規劃設計提供一個相對清晰的建筑方向。在進行現代產業園區的建筑策劃時，第一步需要充分了解工程的設計目標，根據目標不斷完善建筑過程細節，減少返工率，為園區建設本身的質量提供有效的保障；最后，建筑策劃能夠有效促進園區設計與城市規劃的協調統一。每一個現代產業園區的設計方案都與城市的整體規劃有著緊密的聯系，不僅需要考慮形象、文化等因素，還應考慮經濟、自然等，建筑策劃的出現讓現代產業園區的規劃設計更能尊重自然，并做到以人為本。

二、現代產業園區建筑策劃的基本原則

1.堅持“以人為本”原則

正如前文所述，建筑策劃本質上就是“人”的建設，因此，現代產業園區建筑的第一基本原則就是“以人為本”。人在建筑使用過程中當中總是先滿足物質需求而后再滿足精神需求。現代產業園區規劃設計應全面考慮人的要求，滿足人對現代產業園區空間環境、配套設施、工作與居住環境等方面的要求，而后滿足人更高層析的精神需求。因此，針對現代產業園區的規劃設計應首先做到“以人為本”，從而以此為根本完成項目、市場、功能、形象等定位，滿足用戶需求，達到最佳的規劃設計效果。

2.堅持可持續發展原則

我國現代產業園區的建筑策劃，就應該將社會、經濟、環境三方因素充分考慮并結合在一起，著重考慮現代產業園區規劃設計相關的各方面相互作用，從而不斷對建筑策劃方案進行調整。建筑策劃應遵循可持續發展原則，注重長遠效益的基礎上提高近期效益，做到城市發展與環境建設并重，加強對建筑設計與開發的嚴格審批與控制，從而使得現代產業園區的規劃設計走出一條綠色可持續發展道路。

3.堅持全面性與客觀性原則

首先，全面地看待建筑策劃過程中出現的各類問題，考慮其中的利弊關系以及相互矛盾，從而合理制定建筑策劃方案，為建筑設計做好科學的指導工作。其次，客觀性地看待建筑策劃過程，對有利或者不利的因素都客觀看待，保證建筑設計前期各類調查和計劃的真實性和客觀性，避免出現為了規劃美好藍圖而不考慮技術問題、經濟問題，甚至是環境問題，使得最終的環境和社會效益降低。

4.堅持邏輯性與啟發性原則

首先，建筑策劃過程中應遵循科學的邏輯思維，有理有據，在此基礎上融入創新概念才能做好建筑策劃工作。其次，建筑策劃過程應具有啟發性作用，保留一定的余地，并給予一定的想象空間，為建筑師在建筑設計階段提供一定的設計空間。三、現代產業園區建筑策劃的一般程序

建筑策劃的程序是一個系統的、循環的、多變量的、不斷反饋的流動過程，現代產業園區的建筑策劃也應是一個動態循序的過程。依據現代產業園區的規劃設計實際情況與建筑策劃的特征，因此現代產業園區建筑策劃的一般程序包括前期準備工作、目標與重點設定、條件信息調查、空間策劃、技術策劃、經濟策劃、擬定報告等環節，具體如圖1所示。

1.前期準備工作

在現代產業園區正式進行規劃設計之前，應開啟建筑策劃工作進程，在建筑策劃之前應做好前期準備工作。一般來說現代產業園區建筑策劃的前期準備工作集中在建筑策劃目標的確定、相關資料表格的繪制、建筑項目可行性分析、建筑策劃重要性分析、建筑策劃的討論與預測等，從而為現代產業園區的建筑策劃工作提供全面、客觀、準確的信息，從而提高建筑策劃的工作效率，進而得到良好的效果。

2.目標與重點

目標與重點，是現代產業園區正式進入建筑策劃中的第一步。在建筑策劃目標方面，應對現代產業園區所處的經濟、社會、政治、生態等多方面環境進行分析，了解建筑策劃現有的技術支持、信息支持、服務支持、金融支持等多方條件，同時充分結合現代產業園區所在城市的總體發展規劃現狀，由此確定現代產業園區的特征和性質，最終園區的規劃規模、風格、空間形式、綜合設施、建筑密度等基本參數，并將結果書寫建筑策劃方案任務書。在建筑策劃的重點方面，一是應全面客觀分析現代產業園區的資源、人文、城市發展等，夯實特色化園區建筑策劃的基礎，二是通過園區周邊環境調查，做好綠色規劃設計，三是基于目標客戶需求進行現代產業園區人性化和便捷化規劃設計。

3.條件信息調查

現代產業園區建筑策劃的條件信息調查，主要針對其場地條件、周邊條件、市場條件三個方面進行調查。在場地條件方面的調查中，包括現代產業園區所在地的地質地貌、板塊性質、用地性質、占地規模、容積率、綠化率、地域氣候條件等；在周邊條件方面的調查中，包括現代產業園區的周邊環境（歷史文化、自然環境、污染情況等）、交通環境（路網、周邊公共交通等）、周邊配套環境（醫院、娛樂、金融、購物等日常配套設施）、周邊建筑布局等；在市場條件方面的調查中，包括市場環境的調查與預測、同類項目規劃設計的調查與參考。

4.空間策劃

現代產業園區一般為高新技術科技園，其空間策劃首先應考慮園區自身的功能要求，以便于充分發揮園區功能；其次考慮園區周邊環境的實際要求，如景觀、道路、服務設施等，都應與園區布局規劃適應；再次應考慮園區的場地要求，如地形、地質、水文等，為園區規劃設計的場地規劃提供依據；最后應考慮園區的消防、醫療、通風、采光等要求，從而進一步完善園區的空間策劃。一般來說，現代產業園區內都設計有完善的配套設施，如辦公、生產、商店、餐飲、酒店、銀行等，因此，園區內的空間策劃還應配備有完善的配套設施。具體來說，園區的配套設施規劃設計一方面考慮周邊設施、自身規劃條件、區域發展，另一方面考慮建筑特征、風格等。

5.技術策劃與經濟策劃

技術策劃與經濟策劃都是現代產業園區內必不可少的關鍵環節。在技術策劃方面，應確定建筑的材料、構造方式、施工方法、設備標準、施工條件、建設特征等，為園區規劃設計奠定厚實的技術基礎；在經濟策劃方面，應確定項目投資預算、收益預算、成本預算等，得到經濟策劃的預算結果，即建設損益、回報率等，以此輔助完成園區的規劃設計構想。

6.擬定報告

依據現代產業園區規劃設計的實際與要求，一般要對園區概況、定位、建筑風格、配套設計、技術指標、經濟指標等進行分析和確定。經過對現代產業園區的總體設計思路與框架的確定，做好空間構想、建筑風格等，修正后確定概念設計方案，由此擬定初步的現代產業園區設計任務報告。

四、結語

現代產業園區作為一種特殊的建筑群體，其所能產生的經濟、社會、環境效益是巨大的，如何將建筑策劃充分應用在現代產業園區的設計當中，是現如今產業發展需要注意的重要問題。遵循現代產業園區建筑車原則，并充分履行現代產業園區建筑策劃的一般程序，將其應用于建筑設計當中，提高現代產業園區的建筑策劃水平。