高層建筑外墻防滲漏施工技術探究

摘 要：隨著生活水平的不斷提高，人們對于其生活質量的要求就越來越高，而建筑就成了人們常居住的場所，它的質量會直接影響到人們的生活質量。在現在建筑行業的發展過程中，施工單位對于細節的處理并不到位，其中最為嚴重的一項就是外墻滲透。外墻防滲漏一直是建筑行業中經常提出的問題點。因此，通過從在施工過程中頻繁出現的外墻滲漏原因，外墻滲漏出現的具體位置，以及如何進行預防和整治措施進行充分的探討和分析，以供同行進行參考。

關鍵詞：高層建筑；外墻；防滲漏；防治措施

0 引言

隨著高層建筑的發展，高層建筑外墻的建造也越來越好，質量也得到很好的提升，但是由于種種原因導致了外墻和門窗出現滲漏的現象，并且這些現象的發生一定程度上影響了高層建筑的使用功能和壽命、外表美觀，讓高層建筑的維護難度又增加了不少。因此在高層建筑的施工過程中，要格外注重外墻滲漏的問題，并且能利用專業的技術方法進行預防，保證高層建筑的施工質量。除此之外，還應該在高層建筑外墻的建筑上多花一些心思，將建造的工藝進行改良，從而使高層建筑的使用年限增加，保證外墻建筑的質量，為人們提供良好的居住環境。

1 高層建筑外墻防滲漏要求

在進行房屋建筑施工中，需要針對房屋建筑的防滲漏要求進行設計，按照房屋防滲漏規范制定要求，為房屋建筑的防滲漏工程提供施工依據。針對建筑施工中需要利用的混凝土強度、抗滲等級以及防水的做法需要在圖紙設計中全面體現出來，然后在進行施工中按照圖紙標準進行混凝土澆筑工作以及防水工程的施工，做好房屋滲漏防止工作，具體的要求有以下幾個方面。

①建筑墻體的水平施工縫隙不應該留在剪力和彎矩最大的地方，也不能留在底板和側墻的交接處，應該將縫隙留在比底板高300mm以上的墻體上。另外板墻結合的水平施工縫隙最好是留在板墻接縫線以下的150～300mm處，同時墻體留有的孔洞要和施工縫之間的距離保持在300mm以上。

②在進行水平施工縫的混凝土澆筑工作之前，應該清除其表面的浮漿和雜質，再進行干凈漿、水泥基滲透結晶性防水涂料以及混凝土界面處理劑，然后將30～50mm厚的石子混凝土鋪設在上面，及時進行混凝土的澆筑工作。

③在防水混凝土的澆筑中，混凝土結構內部會進行鋼筋和綁扎鐵絲的使用，在施工的過程中，要注意不能將這些鋼筋和綁扎鐵絲和模板之間有接觸，同時用來進行固定模板的螺栓要穿過混凝土結構，可以利用工具式螺栓進行工作，并且在螺栓上應加上焊制水環。

2 高層建筑外墻滲漏的主要原因

2.1 天氣變化原因

我國的土地面積非常的寬闊，不同的地區必然有不同的氣候，而建筑外墻就會隨著這些氣候的變化而變化，比如外墻受到長時間的風吹日曬，使得墻面的細小裂縫開始逐漸增大，加上內外壓力的影響，細小的裂縫就會產生滲漏。在我國沿海地帶，每年都會有臺風暴雨季，而這里的建筑長時間受到暴雨的沖刷，建筑企業一般在前期結構設計時，只是簡單的針對建筑是否安全進行計算，對于它的防水設計并沒有采取特殊的措施，使得建筑在長時間的風壓和雨水沖刷下，讓它的內部結構開始變形，久而久之，外墻就會出現裂縫現象，給建筑帶來滲透問題。

2.2 建筑材料原因

在建筑過程中，建筑材料是建筑的基礎，其中混凝土是最主要的一部分，由于混凝土自身存在的一些優勢，在建筑施工中必然會得到重用，但不同的混凝土它的性能也是不一樣的。在施工中，混凝土很有可能受到熱脹冷縮的影響，導致外墻直接出現變形，從而給整個外墻造成結構性破壞。外墻施工如果材料選擇不當，整個工程的質量也就從根本上降低了，一般除了建筑材料之外，還有其他的材料，如果其他材料也選擇不當，同樣也會給建筑造成滲漏，比如建筑外墻裂縫可能是因為磚塊的選擇不合理，又或者在涂抹防水層的時候，沒有按照相應的標準進行施工，直接導致外墻防滲透能力逐漸下降。

2.3 工程質量原因

在現在很多外墻施工中，施工人員為了追趕工期，對于質量并不在乎，而他們自身的專業素質也不夠高，施工中也沒有按照國家的標準進行施工。①對于砌體灰縫砂漿并沒有按照相關規范進行施工，這樣就很容易導致外墻出現裂縫；②在外墻砂漿施工中，由于材料的選擇不合理，使得砂漿的強度不夠，外墻就會因為長期的雨水浸泡降低其抗滲能力。此外，施工人員在技術方面也都是采用傳統的技術進行施工，對于抹灰層的厚度并不在乎，使得整個墻面無法處于同一水平，既而產生外墻滲漏現象。

3 高層建筑外墻防滲漏施工技術分析

3.1 墻體防滲漏施工技術的分析

在進行建筑材料的選擇時，選擇比較優質的施工材料，保障砂漿的質量，以防在墻體施工中因為材料的質量問題而出現裂縫情況。在墻體的施工過程中，嚴格按照相應的墻體施工標準進行墻體的施工，在施工的過程中最好不要出現停頓現象，以防出現裂縫情況。另外在進行墻體澆筑的過程中，要按照相應的配比標準進行材料的配比，在進行混凝土的澆筑過程中，要保障混凝土振搗充分，保障混凝土能夠振搗均勻，保障提升混凝土的抗滲性。另外在混凝土的澆筑工作完成后，需按照相應的實際情況對混凝土進行養護，防止墻體出現裂縫。

3.2 外墻抹灰層的防滲漏施工技術

目前針對外墻防灰層的防滲漏技術是一項難度比較大的技術，需要特別注意，首先應該認識到防灰層在墻體防滲漏中主要發揮的作用。外墻的抹灰層和粘結層之間的干縮性不一樣，在進行施工中，相關的施工人員首先應該做好基礎工作，在進行抹灰之前，清理外墻的（下轉第180頁）（上接第178頁）雜質，保持外墻表面的整潔，保證抹灰漿和墻體之間緊密結合，以防在抹灰漿和墻體之間出現裂縫現象，在進行砂漿的涂抹過程中，要將砂漿均勻的涂在墻體上，保障抹灰的收縮性。另外砂漿的配比問題也是一個比較關鍵的因素，在配置砂漿的過程中，嚴格按照相應的標準進行配比，保證抹灰層的抗裂性能。

3.3 外墻門窗的防滲漏施工技術

門窗的安裝是一個比較重要的工作，在進行門窗的安裝工作之前，對于門窗留的洞進行認真仔細的檢查，檢查門窗洞的尺寸和門窗之間是否存在較大的偏差，如果出現比較明顯的差異，應該采取相應的措施進行處理。另外在門窗框的定位過程中，要進行塞縫工作，利用聚合物防水砂漿進行塞縫，嚴格按照標準進行塞縫，避免因為塞縫問題而導致的裂縫現象。在對門窗框進行抹灰工作時，應該留有5mm左右的凹槽，將凹槽用密封膠進行密封處理，保障門窗框的抗滲性。此外，在門窗的安裝過程中，保障門窗和門窗框之間的緊密結合，防止門窗和門窗框之間出現縫隙，防止出現滲漏通道。如果在安裝之后發現門窗和門窗框之間留有縫隙，及時采取措施處理縫隙，可以向門窗灑水，觀察是否有滲漏的現象。

4 高層建筑外墻防滲漏工作上的注意事項

注意事項主要包括以下部分：

首先，要對外墻額保溫層進行有效控制，在進行高層建筑建造的時候要對外墻比較容易出現裂痕的區域進行重點處理，對于變形縫要及早地設置好，同時對于窗體的周邊要集中的設置加強網，從而分散墻體的承受力。

其次，要對外墻的細部結構進行控制。想要防止裂痕的產生，加強控制外墻的細部結構是很有必要的。主要是從外墻的管道孔洞、細部處理窗臺和處理鋁合金窗邊細部三個方面來進行控制。

最后在具體施工之前，就要做好防滲漏的處理工作，在施工過程中要重視每一個環節，不能有任何的紕漏。在高層建筑的工作中，混凝土的使用是不可缺少的，因此要格外注意控制混凝土的施工結構，由于這部分的施工對于墻體的孔洞處理多數使用的是膨脹類的材料，能在施工后期減少收縮性材料的使用量。因此在混凝土的保養方面是需要相關的工作人員利用專業性且針對性較強的方法來進行的。

5 結束語

在高層建筑的外墻施工環節中，很多的工藝還是不夠完善的，且施工單位對于施工的監管方面也不夠完善，因此外墻滲漏的情況也不是偶然發生的。在這樣的情況下，施工部門要對外墻防滲漏工作要采取積極有效的、先進的方法來進行，從根本上解決高層建筑外墻滲漏的情況，減少外墻滲漏所帶來的危害。

參考文獻：

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[2]彭樹平.高層建筑外墻防滲施工技術的探討[J].廣東建材，2013（02）.

[3]陳興高層建筑外墻防滲施工問題及措施[J].江西建材， 2015（08）.

作者簡介：

李華光（1974- ），男，工程師，大專，主要從事建筑工程。