民用建筑工程施工中的防滲漏探析

黃豪

摘 要：民用建筑工程屋面產生裂縫及滲漏現象，是絕對不容忽視的，如果不及時的進行修復，甚至有可能導致建筑物變為“危房”，將嚴重威脅到地區的經濟建設與社會穩定等諸多問題。如果發現屋面產生裂縫及滲漏現象，首先要組織專業的鑒定機構與技術人員判斷出產生裂縫及滲漏的原因與危害等級，進而根據建筑物的使用情況制定系統的修復方案與計劃。

關鍵詞：民用建筑；工程；裂縫滲漏防治

1 前言

在民用建筑的建設與施工中，屋面出現裂縫及滲漏問題是較為常見的質量通病，對建筑物的耐久性、使用年限、安全性都具有較大的影響。在民用建筑工程的建設與日常維護管理中，相關部門和技術人員一定要認真查清產生此通病的產生原因，以采取相應措施加于防范，避免以后的民用建筑工程屋面不再出現裂縫及滲漏現象，進而滿足現代民用建筑工程對于建設質量和性能的高標準、嚴要求。

2 民用建筑工程屋面出現裂縫及滲漏的原因分析

2.1 屋面板的負力筋放置位置不正確

在進行混凝土施工中，被運料斗車及施工人員踩彎變形的負力筋鐵，沒有認真調直及提到正確位置上，使板的負力筋沒有起到作用，在模板拆除后加上做隔熱層的材料堆放不均勻，使板在自重及施工荷載的作用下彎曲變型，梁頂板及墻頂板的混凝土受位，而板的負力筋鐵在中性軸以下，起不到抗拉作用，而使板面拉裂出現裂縫而滲漏；有的經過使用一段時間后出現裂縫的。

2.2 屋面混凝土施工質量難以達標

模板在用到屋面時，已經破舊不堪，變形損壞嚴重，又不新購進模板，制模和模不認真，和好的模板變形大，縫隙大，進行混凝土施工前又不認真塞縫，當混凝土倒在模板上時，水泥漿流失嚴重，造成混凝土出現嚴重蜂窩孔洞。粘結性差、密實度不好，使混凝土的強度大幅度降低。

2.3 屋面長時間受到太陽照曬

一般情況下，夏天日照長，溫度高，使混凝土膨脹伸長大，由于板的負力筋的分布筋用的賀鋼未變鉤，得迭的長度又不夠，混凝土粘著力又較差，混凝土板在日曬高溫膨脹伸長時，分布鋼筋起不到抗位作用，往往平行于板的負力筋方向出現裂縫，特別明顯的是屋面的標板及天溝，由于分布筋未變鉤或者彎鉤，而搭接長度未按抗拉鋼筋的搭接長度規定搭接，使混凝土在較設法影響而膨脹伸長時，在分布筋接頭處拉裂及負力筋平行方向出現通縫，造成天溝漏水嚴重。

2.4 缺乏對于屋面工程施工質量的科學認識

各級質量管理部門對屋面出現的裂縫滲漏通病，誤認為是不可避免的，是無法克服的因而缺乏認真抓好及采取積極措施加于防范使這一通病不能很好得到根治。

2.5 甚層施工質最不達標

目前防水材料的基層多數為水泥砂漿找平層或鋼筋泥凝上結構層，在設計施工中形成的各種伸縮縫，沉降縫和施工縫的處理是非常困難的。此類層面的裂縫：一種是發生在結構應力集中部位，是由溫度差變形冷縮形成有規則橫向裂縫，一種是位置、形狀、大小各不相同的裂縫，是由于砂漿或混凝土內部空隙水分燕發散失引起的無規則干縮裂縫。

3 民用建筑工程屋面裂縫及滲漏的預防與治理措施

3.1 加強屋面設計的科學管理

在設計時注意加強結構的剛性概念及溫度應力概念，適當加強構造方向的配筋。在端跨陽角處，由于受內外溫差大的影響，板角容易出現45°斜向裂縫。故必須配置長而密的雙向面筋或與最大拉應力方向一致的斜向角筋。對于跨度大的樓板，可考慮適當加大板厚或增加板底鋼筋數量的方法加強樓板的長期剛度來限制板角變形，避免板角裂縫的產生。

3.2 注意鋼筋制作和安裝的質量控制

在民用建筑工程屋面施工中，鋼筋應嚴格按圖紙要求及規劃制作，保證鋼筋在各個部位的錨固長度。鋼筋安裝部位須準確到位，使他們做到各司其職、各盡其能。同時在澆筑樓面混凝土時應對樓面負筋加強保護，避免變形走位造成某個部位抗拉能力下降而產生裂縫。

3.3 加強對于砂、碎石的質量管理

在民用建筑工程屋面施工中，一定要將混凝土材料送質監站的試驗室做配合比試驗，確實按配合比進行施工，碎石要篩去石粉，要有良好的級配，要保證碎石的質量用砂也要注意質量含泥量不能超過規定要求，砂中不能雜有河卵石，各種材料要過秤，要保證混凝土的攪拌時問，按要求的時間攪拌，要確實按水灰比規定的有水量不能隨意改變用水量。如果砂碎石的含泥量超過標準要求，要自學主動地用水沖泥。

3.4 做好屋面的抹平處理

屋面做水泥砂漿面層時，應認真清洗混凝土基層，和掃二啟遍水泥漿（縱、橫二個方向），后才做水泥砂漿面層，水泥砂漿按設計要求配料，用水量不能過大，面層要壓實抹平，不能有積水現象及空鼓起砂毛病。

3.5 加強對于已經出現裂縫的治理

局部出現較多細小裂縫（縫寬0.1mm以下），用鋼絲刷將基層清洗干凈。干燥后，涂刷環氧樹脂水泥漿。板面裂縫較大且有漏水現象時，應把裂縫鑿開槽口寬度lO-20mm，深度15-25mm，并用清水沖洗干凈。干燥后補上新型聚氨酯防水補漏膠。如裂縫面積較大，除上述辦法處理外，應增加雙向鋼筋網，并用細石混凝土找平。

3.6 使用過程中，要定期對屋面強度進行檢查

民用建筑物通過竣工驗收以后，就可以正常交付使用了。而在建筑物的使用過程中，人們往往忽略了對于屋面強度的定期檢查，這種做法是極其錯誤的。民用建筑物在長期使用過程中，由于地基下沉、外力壓迫、人為破壞等原因，屋面會遭受不同程度的破壞，屋面強度也就自然會有所下降。屋面強度下降是引起建筑物出現裂縫的主要因素之一，一定要得到足夠的重視。

4 結束語

在現代民用建筑工程的建設與使用中，屋面裂縫及滲漏的問題較為普遍，也是影響建筑物整體質量和安全性能的重要因素之一。在民用建筑物使用過程中，尤其是對于一些使用負荷較大的建筑物，相關建筑物管理部門一定要定期組織人員對屋面進行整體檢查，防治裂縫及滲漏現象的出現，或及時制定補救措施。

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