房屋建筑施工中防滲漏施工技術的應用分析

盧晨蕓

摘 要：防滲漏施工是建筑工程中的一項基本內容，體現了常見性、普遍性的特點，關系到日后居住質量。文章主要針對房屋建筑施工中防滲漏施工技術的應用，以某工程為例闡述了滲漏根本原因以及常見位置，并從墻面、廚衛、屋面以及門窗四個方面總結了防滲漏施工技術的應用，目的在于從根本上解決滲漏問題，為居民提供良好的居住體驗。

關鍵詞：房屋建筑施工；防滲漏施工技術；建筑行業

1 引言

房屋建筑施工過程中，最常出現的問題便是滲、漏水現象，同時也是威脅建筑工程質量的關鍵性問題。如果滲透水問題不及時解決，必然會對房屋建筑使用者帶來影響，主要體現在其居住體驗方面。滲、漏水問題也會限制房屋建筑結構使用功能。所以，房屋建筑工程施工期間，務必加強對滲漏問題的關注，了解滲漏水原因與位置，提出解決對策。

2 工程概況

某居民住宅工程施工，總建筑面積為186200m2，施工期間經常出現滲透問題，嚴重影響后續施工。關于此問題組織相關人員進行探究與分析，發現導致滲透的主要原因是設計外墻面時對于防滲漏工藝考慮不足，隨后將這一問題解決之后很好的緩解了滲漏現象。為了今后房屋施工能夠順利進行，下文著重分析防滲漏技術的實際應用。

3 房屋建筑滲漏根本原因

3.1 建筑設計環節存在問題

設計環節是房屋建筑的開端，必須要綜合考慮。一般在設計外墻墻面時工作人員有時對于防滲工藝考慮不足，便會導致后期出現滲漏問題。對于此，外墻墻面設計階段必須要注意以下幾點：（1）嚴格按照屋面設計準則與標準，依據房屋建筑工程所處位置、當地氣候情況、附近環境等制定設計方案。選擇建材時必須保證多樣性，以免出現因循守舊這一問題[1]。（2）針對房屋建筑防滲設計，必須要綜合考慮，比如保溫屋面可以設置排氣口，如此便可以規避保溫層水分蒸發過程中氣體因為排放不通暢，導致防水層被破壞，從而影響其防水功能這一問題。

3.2 建筑施工環節存在問題

盡管現如今建筑行業發展十分迅速，但是一些建筑單位在施工環節依然存在問題，例如施工不嚴謹、操作不規范等，如果不及時解決必然會導致滲漏問題。例如屋面結構混凝土養護期間，工作人員并沒有履行職責，導致混凝土內摻雜了諸多雜質，保漿時間不達標，且防水作業過程中操作不規范，導致防水卷材連接過渡和卷邊處理等不符合規定，引發了滲漏問題。

3.3 施工原材料材料存在問題

個別施工單位在組織屋面防水施工時，選擇的原材料是瀝青制造油氈，成本相對較低。瀝青的材質屬性受限，極易受外界因素影響，特別是蠟成分比較高的瀝青，會在冷暖變化因素影響下出現非常明顯的收縮、擴張現象，針對內部材質的防水層也會造成一定的影響，甚至會喪失防水功能[2]。現如今房屋建筑主要為框架結構，結構中間的墻體均為成塊砌筑，所以其防水性能較低，如果抹灰施工期間使用密封防水材料的質量不達標，便會引發滲漏問題。

4 房屋建筑施工滲漏位置

房屋建筑期間出現滲、漏水問題的原因比較多，不管是施工原材料與設備，還是施工操作等都會引發滲漏問題，必須及時采取相關舉措進行處理。一般房屋建筑施工中最常出現滲漏的區域包括以下幾處：（1）廚房；（2）衛生間；（3）外墻面；（4）屋面；（5）空調孔；（6）門窗。

5 房屋建筑施工中防滲漏施工技術的應用

通過以上所述滲漏常見位置，可以展開針對性的防滲漏施工，本文主要針對墻面、廚衛、屋面以及門窗進行分析。

5.1 墻面防滲漏技術

要進行墻面抹灰之前，必須清理房屋墻面，保證墻面的平整度，為后期施工提供方便。除此之外，因為墻面在房屋中占據比例比較大，因此必須要對墻面涂抹質量進行合理控制。涂抹施工時要分層操作，注意每層不能過厚[3]。施工過程中對應用的混凝土材料進行檢查，期間首先要選擇防水性好以及抗壓性強的原材料，針對不符合質量要求的材料不予使用。

5.2 屋面防滲漏技術

為了避免施工期間的滲漏問題，必須應用防水卷材、屋面涂料。為了能夠在屋面施工時提高項目質量，避免滲漏問題，選擇合格的防水卷材、屋面涂料非常必要。施工過程中，操作人員嚴格遵守規定，否則將會直接影響房建工程質量。對于防水材料的應用，注意兩次操作之間的間隔時間不能過長，如此一來可以將防水材料保護屋面這一功能充分體現出來。結束涂抹之后，必須展開墻面注水試驗，若試驗期間發生滲漏，則要及時補漏。

5.3 廚衛防滲漏技術

上文闡述了房屋建筑施工中容易出現滲漏問題的所有地點，其中廚衛的可能性最高，原因在于廚衛接觸水的頻率較高。廚房、衛生間一旦出現滲漏問題，其原因比較多，比如廚衛的防水層施工與規定房建施工標準不符，或者施工過程中所使用的混凝土材料質量不達標、混凝土澆筑施工養護不及時，導致裂縫問題，此外施工堆載超標、樓板厚度與設計規定不符等也會導致廚衛滲漏，必須要結合施工實際情況加以解決。施工期間管道經過樓板時，必須要先預留出一部分空洞尺寸，這一操作非常必要。注意預留的尺寸適中即可，實際情況視房屋建筑施工情況而定。針對廚衛使用的排水管道無需套管，但是供熱管線卻必須套管。施工過程中防滲漏材料的涂抹地點在管道連接位置，不能漏掉任何一處，確保管道連接位置的嚴密度，以免出現滲透問題。最后需要展開防水處理，這是廚衛防滲漏工作非常關鍵的環節，施工人員要從細節著手，從根本上便滲漏問題。

5.4 門窗防滲漏技術

一般門窗滲漏主要是在墻體銜接位置，雖然滲漏規模較小，但是也會威脅到房建工程質量，施工人員必須加以注意。門窗出現滲漏的主要原因是施工未按照規定進行，或是所應用的材料不符合質量要求。當前一些施工單位因為縮減施工時間、成本，會在施工過程中使用質量不達標的材料，必然會影響門窗質量，當然這也是導致滲漏的根本原因。鑒于此，門窗防滲漏作業期間，施工人員需要注意以下幾點：

第一，安裝窗框前務必要對窗洞口進行防滲檢查，保證不會出現滲漏問題。

第二，安裝窗框過程中需要符合洞口尺寸，保證窗框和基層距離始終控制在20～30mm，為之后的窗框打發泡劑、砂漿嵌縫等操作提供便利。

第三，砂漿嵌縫作業必須由專人進行施工，并且嚴格保證嵌縫的密實度、均勻性，特別是窗陰角，必須將其填實，這是施工期間最容易被忽略的地方。

第四，外窗口防滲漏操作過程中，為了加強施工效果，窗洞口需要增設防水涂料。為了保證防水效果，基層面施工時需要保證干燥性與整潔性，嵌縫外側面則要進行壓光處理，窗臺、窗側以及窗上口基層需要進行粉光處理。防水涂料作業期間需要保證連續性與均勻性，防水范圍控制在窗外口外翻的250mm處。當結束防水施工之后由相關人員進行檢查，檢驗合格之后進入下道工序施工，即外保溫板作業。

6 結束語

綜上所述，滲漏是房屋建筑施工中的常見問題，直接關系到房建工程質量以及居住體驗，必須大力應用防滲漏技術，針對施工中常出現的滲漏部位展開防滲漏處理，一方面可以解決滲漏問題，另一方面也可以提高房建工程質量。

參考文獻：

[1]楊海燕，呂曉剛.民用房屋建筑施工中防滲漏施工技術研究[J].建筑工程技術與設計，2017（35）：219.

[2]呂明謙.房屋建筑施工中防滲漏施工技術研究[J].工程建設與設計，2017（22）：158～159.

[3]黃彬.房屋建筑施工中防滲漏施工技術分析[J].建材發展導向（上），2017（12）：60～61.