原南京壓縮機廠單層混凝土排架廠房的改造設計研究

楊晨

摘 要：在碩士學習實踐階段，我有幸參與了原南京壓縮機廠單層排架廠房的改造設計過程。通過實踐以及相關案例調查研究在整個過程中對廠房改造設計進行了實踐摸索和理論研究。

關鍵詞：廠房；設計研究；改造；方案

中圖分類號：TU398.9 文獻標識碼：A 文章編號：1004-7344（2018）32-0360-01

1 前 言

當前，城市建設和舊城改造轟轟烈烈進行，隨著城市化進程的加劇，城市結構的不斷調整，很多城市的空間構建發生了一系列重大變化。廢舊工業廠房區遺存與城市的結構調整面臨突出的矛盾：①很多老的工業企業面臨關門、停產、轉讓的局面；②以原南京壓縮機廠為例，城市的擴張使老的工業廠房建筑夾雜在新建成的城區中，顯得格格不入；③許多工業廠房建筑因為長時間地被遺棄、空置、而日漸破敗，成為城市環境建設的負擔。因此，必然有大批的歷史產物將被無情地推倒、拆平，迅速地從我們的城市生活中消失。這些廢棄工業建筑雖然已經失去本身已有的功能，但卻承載著一種傳承的文化。在這種形勢下，將如何對大量的近代廢舊廠房區進行保護與再開發、再利用，不僅是舊城更新改造中所面臨的現實問題，而且也具有重要的文化意義。

2 項目研究對象

在80、90年代，為了將高噪聲低污染的廠房遷離市中心，南京壓縮機廠遷移至雨花臺區賽虹橋街道尤家凹1號。廠區地理位置優越，北鄰地鐵一號線小行站，南靠繞城公路，西靠寧蕪公路，交通比較便捷；歷經十年，壓縮機廠再次被搬遷到江寧開發區，廠區被置換出來成為南京健康產業園的用址。園區內環境優美，植被茂密。西北側有山丘綠地，自然和人文特色有良好基礎。本項目周邊有多家服務產業企業和大量的住宅小區，人口密度較高，人流量充足。產業園內現有建筑大都為20世紀60、70年代廠房，創意辦公區的建筑主體可通過對原有資源如閑置廠房、舊倉庫等作簡單改造和裝修，使之成為創作、經營活動場所。

產業園的南部規劃為南京醫藥股份有限公司總部辦公區。該區域內現有4棟單層混凝土的排架廠房，現有廠房建于70年代之前，為單層混凝土排架結構，中跨度，預制裝配式體系，是按照國家省部級的標準單層廠房進行配制的，它具有以下幾個特點：標準化、造價低廉、構件小，抗震性能較差；維護體系是二四磚墻，單層的鋼玻璃窗，保溫節能性很差；屋頂是預制的大型屋面板。廠房高度在9～11m。為了減少環境污染，資源浪費，利用原有建筑外殼，改造結構體系，改造成一個高標準的現代化的復合空間的辦公研發軟件體系。如何將功能單一，結構傳統，設施簡陋的廠房建筑改造成功能復雜，結構現代，設施齊全的高級的現代化的辦公建筑，這是具體意義之所在。從普遍意義上講，針對短期的建筑的性質的改變的問題要找到合適的辦法來解決，同時要處理好長短關系、新舊關系、以及建筑的性質改變的關系，以這個案子為范例，找出一套通常的、典型的具有普遍意義的操作策略、設計方法、設計理念和關鍵技術。

3 項目研究內容

本文以總部辦公區主要建筑—總部辦公樓為研究對象，建筑現狀保存比較良好，始建時用作螺桿事業部使用，為單層框架結構，長約43m，寬約31m，東側的二層磚混部分為后建的，作輔助使用。

廠房部分平面比較簡單，就是單一的大空間，采用400×800的鋼筋混凝土柱，柱子分布在建筑四周及南北向中軸，面寬方向的柱距約為6000，進深方向只有三排柱子，柱距比較大，約為15m，室內地面為砂漿抹灰飾面。北側和南側各有一個入口，西側有兩個入口，室內外高差為150mm。

西立面為對稱式，屋頂為兩個兩坡屋頂；底層有兩個鐵門，尺寸為，上部有兩排鋁合金窗，北立面門窗為兩段式，只有一個出入口，位于底層的東側，尺寸為，底層有個窗，尺寸為，二層的窗較小，尺寸為，北立面與南立面類似；東部擴建部分為兩層的平屋頂，磚混結構，底層，二層均勻分布若干個窗戶，所有窗均為單層的玻璃窗，墻體為二四磚墻，保溫節能性很差。屋頂為預制的大型屋面板，建筑內部仍在使用中，采光，照明，空調等設施及其簡陋。

4 項目改造方案

建筑改造后將作為南京醫藥公司高層領導辦公樓，要求功能簡潔，流線清晰，采用新型結構，新型材料，設施齊全，打造成具有現代氣息的高級辦公樓。

4.1 方案設計構思

原有廠房建筑空間大，尺度大，南北向進深達到近30m，梁底標高為10m，如何將如此空曠簡單的大空間轉變成辦公型的小尺度、空間豐富的建筑，這是設計的關鍵所在。經過一番構思，決定在內部設計一個通高中庭，屋頂部分采用玻璃頂，既可以作為休閑中心，又可以滿足采光的需要，同時提升內部空間的層次感；所有的辦公房間圍繞中庭布置在南北兩側，樓梯衛生間及其他輔助房間設計在中庭的東西兩側。在結構方面，保留四周的邊柱及東西向中軸上的柱子，同時東西向再增加兩排柱子，將南北向進深分成四段，滿足功能的使用；東側的兩側磚混用房層高不變，屋頂用作休閑平臺，體現人性化辦公的理念；立面應甲方的要求，設計成現代民國式建筑，以磚和玻璃為主要材料，既具有現代氣息，又具有民國風情；原有建筑的屋頂為預制的大型屋面板，現已不敷使用，將其改造成大型的鋁合金屋面板，達到生態節能的需求；照明、空調等設備系統重新設計，以滿足現代辦公建筑的使用要求。

4.2 方案深化設計

方案敲定之后，接下來便進入了方案深化階段，這個階段要做的東西是將方案做進一步設計，平面、立面、剖面等進行完善，擴初設計完成之后是施工圖的設計與繪制，最后成果為17張A1圖紙。除了專業圖紙的繪制外，該階段另一個重要任務是與結構、水電、設備工種的配合以及與甲方及相關部門的交流。一方面其他工種根據建筑的需要進行設計，另一方面根據他們的反饋將建筑圖紙進行調整，反復修改，最后達到一致，完成各專業圖紙。

5 結 語

首次接觸廠房類建筑的改造設計，讓我真切的體會到了一個建筑的完整的設計過程。感觸最深的是：在設計過程中，關注建筑品質，首先考慮有什么樣的功能需求，能夠給人什么樣的空間感覺，以此為指導，合理融入設計概念，有條理的不斷深入，是廠房類建筑改造的一條有益途徑。首先要了解原有建筑現存狀況，然后結合改造要求，合理的將性質、功能和尺度進行轉換，改造成滿足現代使用要求的新建筑。

收稿日期：2018-9-13