建筑工程造價(jià)預(yù)算控制關(guān)鍵點(diǎn)及其把握

李華

摘要：隨著我國經(jīng)濟(jì)水平不斷提升，我國建筑行業(yè)也獲得了長足的發(fā)展。工程造價(jià)作為控制項(xiàng)目成本的關(guān)鍵過程，在整個(gè)建設(shè)工程項(xiàng)目實(shí)施過程中發(fā)揮著舉足輕重的關(guān)鍵性作用，其中建筑工程造價(jià)預(yù)算作為建設(shè)工程項(xiàng)目投資的重要依據(jù)，越來越受到建設(shè)工程項(xiàng)目各參與方的關(guān)注及重視。因此，實(shí)踐過程中，建筑從業(yè)者需要不斷研究建筑工程造價(jià)預(yù)算控制關(guān)鍵點(diǎn)及其把握的相關(guān)因素。本文對(duì)建筑工程造價(jià)預(yù)算控制的關(guān)鍵點(diǎn)及把握因素進(jìn)行了探析，旨在能為實(shí)踐中的建筑工程造價(jià)預(yù)算控制提供些許參考和思路。

關(guān)鍵詞：建筑工程;預(yù)算控制;把握因素

引言

建筑工程施工前的首要任務(wù)就是工程造價(jià)預(yù)算，它的主要目的就是將項(xiàng)目的所有需要資金地方全部進(jìn)行估算。因?yàn)橹挥袑?duì)整個(gè)項(xiàng)目做出估算，才能大概算出公司是否有盈利以及盈利多少，根據(jù)預(yù)算結(jié)果安排相應(yīng)的施工計(jì)劃。在建筑工程施工的運(yùn)行中，需要購置的物品相對(duì)較多，例如原材料、機(jī)械設(shè)備等，而且員工的工資以及技術(shù)投入、后期維修管理等都需要花費(fèi)不少的資金。因此，在花費(fèi)這些資金前，必須由專業(yè)的會(huì)計(jì)人員對(duì)工程的整體造價(jià)進(jìn)行估算。它所涉及的面比較廣，從設(shè)計(jì)、施組到材料、技術(shù)、人員等各個(gè)方面的知識(shí)，還有一些不可預(yù)測(cè)的市場變化，所以工程造價(jià)的結(jié)果達(dá)不到十分精確，但是我們一定要盡量控制預(yù)算與實(shí)際的偏差，降低工程的施工成本。

1、建筑工程造價(jià)預(yù)算控制的主要流程及實(shí)施的必要性

建筑工程中，最重要的一部分就是工程造價(jià)預(yù)算，它是項(xiàng)目投資的重要依據(jù)，是投資的關(guān)鍵點(diǎn)，因此工程造價(jià)預(yù)算的方方面面都要把控好，要從實(shí)際出發(fā)，科學(xué)合理的計(jì)算出來。在實(shí)際預(yù)算中，它由投資決策、工程設(shè)計(jì)、工程招投標(biāo)、工程施工、工程竣工等方面組成。由于建筑工程的市場變化不可控，它是一個(gè)動(dòng)態(tài)發(fā)展的過程，因此建筑工程造價(jià)預(yù)算時(shí)要保證全面、系統(tǒng)，且要留有余地，在相對(duì)不穩(wěn)定的因素影響下，施工中要保持一系列的監(jiān)測(cè)工作，有效調(diào)整工程的預(yù)算，并且落到實(shí)處，這樣才能保證施工的順利進(jìn)行。工程預(yù)算工作是工程招投標(biāo)工作的關(guān)鍵點(diǎn)，它需要由人力、物力以及財(cái)力的充分利用，才能得到良好的收益。

2、建筑工程造價(jià)預(yù)算控制存在的問題

2.1預(yù)算人員問題

影響造價(jià)預(yù)算管理的因素之一就是預(yù)算管理人員，預(yù)算管理人員的專業(yè)知識(shí)、水平、能力等等都對(duì)預(yù)算管理產(chǎn)生著或多或少的影響。如果預(yù)算管理人員的專業(yè)素養(yǎng)不夠就很難理解預(yù)算項(xiàng)目，有時(shí)會(huì)忽略一些建筑工程所以一些項(xiàng)目沒有加入到預(yù)算中，從而造成預(yù)算數(shù)額與現(xiàn)實(shí)造成巨大的差異，進(jìn)而影響了整個(gè)工程的建設(shè)質(zhì)量與建設(shè)進(jìn)度。預(yù)算管理人員對(duì)預(yù)算管理的重視程度也會(huì)影響最終造價(jià)，如果造價(jià)管理人員沒有對(duì)建筑項(xiàng)目進(jìn)行有效的考察，沒有進(jìn)行科學(xué)、合理的分析，完全依賴管理經(jīng)驗(yàn)來進(jìn)行項(xiàng)目的預(yù)算是萬萬不行的，同樣會(huì)帶來超預(yù)算問題。

2.2建筑工程造價(jià)預(yù)算編制不夠準(zhǔn)確

建筑工程造價(jià)預(yù)算的管理核心就是預(yù)算編制，只有保障預(yù)算編制合理準(zhǔn)確才能保證工程預(yù)算達(dá)到有效的經(jīng)濟(jì)決策目的。編制不準(zhǔn)確是工作中存在的主要問題之一，造成這方面問題的主要原因有：①工程造價(jià)預(yù)算管理人員的主觀因素影響。近年來建筑行業(yè)發(fā)展的十分快速，同時(shí)對(duì)建筑工程造價(jià)管理人員的需求也比較大，使得一些專業(yè)能力與專業(yè)素質(zhì)不強(qiáng)的人員加入到建筑工程預(yù)算的管理中，他們對(duì)預(yù)算管理的重視度也不夠，不能很好地掌握工作的目的與任務(wù)，影響了預(yù)算編制的準(zhǔn)確性。②工作中的客觀因素。建筑工程的施工過程比較復(fù)雜，不同的地區(qū)環(huán)境對(duì)建筑工程的影響也是不同的，所以這就大大增加了預(yù)算管理的難度，管理起來也比較復(fù)雜，導(dǎo)致計(jì)算過程出現(xiàn)錯(cuò)誤，進(jìn)而預(yù)算編制也出現(xiàn)錯(cuò)誤。

2.3造價(jià)控制程度不足

影響造價(jià)預(yù)算控制與管理的因素有很多，不同的施工階段有不同的難點(diǎn)，不管是圖紙?jiān)O(shè)計(jì)階段還是后期竣工階段，這整個(gè)過程都是比較復(fù)雜的，再加上建筑工程本身就是一個(gè)覆蓋范圍較廣的工程，所以對(duì)造價(jià)的控制不是很到位。有很多建筑企業(yè)過于關(guān)注施工階段而忽視了設(shè)計(jì)與竣工階段，所以造成造價(jià)控制的不夠有效。建筑造價(jià)管理與每項(xiàng)工程項(xiàng)目都有著直接聯(lián)系，一旦期間出現(xiàn)問題都有可能造成超預(yù)算的問題。

3、建筑工程造價(jià)預(yù)算控制關(guān)鍵點(diǎn)及把握

3.1全面工程資料

想要有效開展建筑工程造價(jià)預(yù)算控制計(jì)劃，最關(guān)鍵的就是要完善預(yù)算編制環(huán)節(jié)。在編制具體的工程造價(jià)預(yù)算時(shí)，應(yīng)該先預(yù)測(cè)好本次開展的工程項(xiàng)目，并且預(yù)測(cè)值科學(xué)合理。若想要順利達(dá)成這一預(yù)定目標(biāo)，就一定要詳細(xì)列出各個(gè)方面需要使用到的工程資料，通常主要有：建設(shè)項(xiàng)目的總投資及各項(xiàng)投資計(jì)劃表、建設(shè)項(xiàng)目現(xiàn)場及現(xiàn)場周邊情況、地質(zhì)報(bào)告、最終確定的施工圖紙、工程所在地的建筑工程消耗量定額及計(jì)算規(guī)則、預(yù)算軟件，并且還需要翻閱一些類似工程的資料及各項(xiàng)指標(biāo)作為參考。相關(guān)工作人員在編制建筑工程造價(jià)預(yù)算之前，必須要全面掌控建設(shè)工程項(xiàng)目現(xiàn)場實(shí)際情況，懂得相關(guān)施工工藝一些重要的知識(shí)及內(nèi)容，從而保障預(yù)算過程中不漏項(xiàng)、不錯(cuò)算，確保預(yù)算編制的完整性、準(zhǔn)確性。

3.2清楚了解施工圖紙信息

施工圖紙對(duì)于工程項(xiàng)目是不可或缺的關(guān)鍵內(nèi)容，若是缺少這部分的內(nèi)容，工程將不能順利實(shí)施。想要有效實(shí)施好建筑工程造價(jià)預(yù)算控制，就需要在做好預(yù)編控制工作之前，對(duì)具體的施工圖紙有一個(gè)較為全面的了解，清楚圖紙主要設(shè)計(jì)者真實(shí)的設(shè)計(jì)理念，若是發(fā)現(xiàn)存在有錯(cuò)誤，須盡快反饋給設(shè)計(jì)者，防止設(shè)計(jì)變更現(xiàn)象發(fā)生，減少預(yù)算超支問題的出現(xiàn)率。

3.3精準(zhǔn)運(yùn)算建筑工程量

精準(zhǔn)運(yùn)算建筑工程量屬于開展建筑工程造價(jià)預(yù)算控制時(shí)一項(xiàng)非常關(guān)鍵的工作部分，同時(shí)這個(gè)方法也是進(jìn)一步增強(qiáng)工程造價(jià)預(yù)算控制成效的有效途徑之一。在進(jìn)行造價(jià)預(yù)算控制工作時(shí)，需從本質(zhì)上全面掌控好工程實(shí)際的量。由于工程量運(yùn)算具有較高的系統(tǒng)性及復(fù)雜性，所以，實(shí)施此項(xiàng)工作的時(shí)候，必須將有關(guān)的計(jì)算規(guī)則確定清楚，并且還要做好以下兩項(xiàng)重要的工作。①確定建設(shè)項(xiàng)目工程量的運(yùn)算順序，通常情況下在工程項(xiàng)目中的運(yùn)算順序均是由下至上、由內(nèi)至外、最后再由主體至裝飾，在對(duì)主體工程量實(shí)施運(yùn)算的過程中，先對(duì)混凝土工程的工程量進(jìn)行精準(zhǔn)的運(yùn)算，再對(duì)砌體以及屋面等兩個(gè)方面的工程量實(shí)施運(yùn)算的順序。②將運(yùn)算的工程項(xiàng)目明確下來，在圖紙上關(guān)鍵的位置標(biāo)明原始數(shù)據(jù)，運(yùn)算人員一定要依據(jù)有關(guān)的要求精準(zhǔn)確定要運(yùn)算的工程項(xiàng)目，同時(shí)還要保障項(xiàng)目名稱及項(xiàng)目特征說明的準(zhǔn)確。最后與設(shè)計(jì)人員進(jìn)行對(duì)接，為工程量的核校工作提供有力的保障。

4、結(jié)束語

建筑工程造價(jià)作為控制項(xiàng)目成本的關(guān)鍵過程，在整個(gè)工程建設(shè)項(xiàng)目的實(shí)施過程中，發(fā)揮著較為關(guān)鍵的重要作用，其中建筑工程造價(jià)預(yù)算作為建設(shè)工程項(xiàng)目投資的重要依據(jù)，越來越受到建設(shè)工程項(xiàng)目各參與方的關(guān)注及重視。做好建筑工程造價(jià)預(yù)算除了是成本控制的需求外，還能一定程度上縮短工程項(xiàng)目建設(shè)工期以及促進(jìn)工程項(xiàng)目質(zhì)量提升，是促進(jìn)工程建設(shè)項(xiàng)目順利實(shí)施的重要過程。

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