建筑造價預結算的審核辦法與注意事項

時秀川

摘要：隨著建筑業(yè)的發(fā)展，建筑工程造價預結算也開始變得十分重要，如果在工程開工之前沒有進行過一個合理的預算，就可能會在施工過程中出現(xiàn)超支等嚴重資金周轉問題，一旦問題發(fā)生，就會影響到整個工程的建設進度和建設質量，所以，一定加強對建筑工程的造價預結算的審核，并對此步驟設立相關的管理機制，以保證該項工作的進行。本文根據(jù)筆者工作實踐，對建筑造價預結算的審核措施進行了分析和探討。

關鍵詞：建筑;造價;預結算;審核

1、簡析建筑工程造價預結算審核工作

1.1 工程造價預結算審核工作的基本原則

對于工程造價的預結算審核工作而言，在該項工作的進行過程中也是要遵循一定的原則的，在進行工程造價預結算審核工作之前，審核人員要提前對施工圖紙和和施工方案進行研究，主要審核其圖紙數(shù)據(jù)是否精確，以及方案是否合完整。

1.2 三種工程造價預結算審核方法

1.2.1 全面審核

盡管這種審核方法在實施過程中會存在著工作量較大的問題，但是其審核結果十分精確，所以，全面審核法一直都廣泛被應用于各個建筑工程中。

1.2.2 重點審核

該種審核方法其實屬于全面審核方法下的一種補充審核方法，其審核目標主要是全面審核中一些難點，針對于這些難點再一次進行分析。

1.2.3 對比審核

對比審核法具有審核速度快和審核結果準確的特點，還能夠有針對性的對需要審核的要素進行審核，該種審核方法主要適用于兩項在建筑結構上比較相近的大型建筑工程。

2、建筑工程造價預結算審核工作中現(xiàn)存的問題

2.1 預結算審核管理力度不夠

目前，我國對于建筑工程造價預結算審核的工作還處在一個靜態(tài)的管理狀態(tài)中，還沒有充分重視到這個問題，所以審核部門在建筑工程造價預結算審核的管理上并沒有加大力度，進而造成了許多資金問題的出現(xiàn)。

2.2“人情”審核嚴重影響審核質量

對于審核人員來說，在建筑工程造價的整個過程中，都應該秉持嚴格的態(tài)度，公平、公正、公開的對建筑造價過程中的任何環(huán)節(jié)進行核算和把控，確保所有審核的內容都能夠滿足要求，同時要極力避免出現(xiàn)所謂的“人情”審核，將整個審核的環(huán)節(jié)公開化，透明化，嚴防出現(xiàn)審核不到位，或者是形式化審核情況，將審核的基本內容嚴格按照要求和標準執(zhí)行。

2.3 計量材料的缺失

隨著科學技術的發(fā)展，建筑業(yè)相關材料也在不斷地改進，并且陸續(xù)出現(xiàn)了許多的新興材料，而審核人員對這些新興材料的價格并沒有完全了解和掌握，由于許多計量材料都是專門標價的，所以審核人員無法知曉其明確價格，這就造成了審核人員在進行建筑工程造價審核的時候會出現(xiàn)一系列問題，還會導致許多審核數(shù)據(jù)上都會出現(xiàn)失誤。

2.4 審核人員素質過低，其實之所以會在建筑工程造價預結算審核上出現(xiàn)問題，就是因為審核人員的素質過低，這就要求參與預結算審核的工作人員一定要具有專業(yè)的審核能力，要充分掌握施工過程中各個關鍵因素，只有是涉及到預結算的，審核人員就一定要做到了解或熟知，這樣才能夠有效的進行建筑工程造價預結算的審核工作。

3、針對以上問題提出的相關對策

3.1 加強審核工作的管理力度

在建筑工程造價預結算的審核工作中，要時刻監(jiān)督該項工作的進行，要對已經(jīng)審核出的數(shù)據(jù)進行分析，分析其是否具有一定的合理性，還要分析其是否與預算定額之間存在誤差;相關部門必須為審核人員制定出一個嚴格的審核標準;審核工作人員也要從自身出發(fā)，在每一個審核過程中都要嚴格的要求自己，以便于充分落實建筑預結算審核的工作。

3.2 審核人員的自我規(guī)范參與建筑工程造價預結算審核的工作人員一定要嚴格的區(qū)分施工圖紙與竣工圖紙，并且還要熟悉掌握各種與施工過程有關的資料，以便于結合具體施工設計方案來進行審查，以達到得出準確的審核結果的目的。

3.3 編制方法和預算定額

編制方法和預算定額作為建筑工程造價預結算審核工作能夠準確進行的理論基礎，相關工作人員一定要對其完全掌握。

3.4明確定額和費率。

在審核的時候，遇到費率計算、定額套用等問題的時候，需要選擇合適的方法。實際操作時，需要審核人員能夠對行業(yè)動態(tài)有充分的了解，能夠對施工所需要的設備材料的價格做充分的研究，需要獲取市場上的實際價格，參照實際價格來計算費用。

3.5提高合同管理質量。

需要做好合同管理，保證工程實施中的付款等內容都與合同上所寫一致。而在審核的中期，需要加強對設計變更等情況的管理。而在起草合同的過程中需要全方位多角度的去思考，確保合同的規(guī)范合理。

3.6審核原則與實際結合。

預結算審核的過程中，為了讓審核順利進行，審核工作人員必須將審核的原則牢記于心。同時在此基礎之上需要學會將審核原則與建筑工程的實際情況結合起來，對施工過程中的各項指標量進行嚴格審查，保證其與標書內容一致。

3.7提高審核人員素質。

在如今，建筑工程的審核工作越來越復雜，這就需要審核人員能夠擁有專業(yè)的知識，同時能夠對知識加以運用。想要將工程造價預結算審核工作做優(yōu)，需要提高審核人員的素質，加強專業(yè)知識積累，加強責任心培養(yǎng)，加強職業(yè)道德教育，以此來提升審核質量。

3.8制定并嚴格執(zhí)行三審制度。

在工程項目量價審核完提交給主任工程師審核之前，先由從事造價咨詢基層工作七年以上有經(jīng)驗的專業(yè)人員進行復核，專業(yè)復核人員應嚴格依據(jù)施工合同的規(guī)定執(zhí)行，對工程量計算與計價、相關費用的核定、設計變更、工程簽證的手續(xù)齊全性及實際竣工項目狀況的一致性進行審核，確保計算無誤、計價正確、深度符合規(guī)定要求、計算和結論清楚、附表齊全。復核完成認真填寫附表提給總工程師審核參考。主任工程師重點把控分部分項工程量單價及取費。通過審核人員提供的單位工程，主要技術經(jīng)濟指標來確定分部分項工程量偏差可能性。對于材料單價和取費，應認真逐項審核編制人員提供的電子文檔。最后審定由公司技術負責人負責，主要是通過單位工程技術經(jīng)濟指標，審核說明、審核程序把控來達到控制質量目的。

4、結束語

本文就建筑工程造價預結算審核工作中存在的問題進行了簡要分析，同時對此提出了相關的建議，由于建筑業(yè)具有一定的社會性，其建筑造價的預結算結果是否準確直接關系到建筑工程的施工質量和進度，所以一定要加強對建筑工作造價預結算的審核工作，施工單位要保證預結算審核工作的順利進行以及其審核結果的準確性，進而實現(xiàn)施工單位的最大經(jīng)濟效益，也實現(xiàn)了建筑工程的社會效益。

參考文獻：

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