淺談建筑工程防漏技術與措施

李良超

摘 要：近年來，建筑工程防滲漏問題已成了建筑行業一項較難解決的質量問題。針對目前繁多的建筑工程滲漏問題，必須對遇到的具體問題進行具體分析，只有對滲漏的原因有充分的了解，才確保做好防滲漏工作。筆者根據自身多年的實踐經驗，從房屋易出現滲漏的部位出發，提出相應的防滲漏的技術與措施。

關鍵詞：建筑工程；防漏技術；防漏措施

0引言

建筑工程滲漏問題，究其本質，分為內部因素和外部因素。從內因來講包括：工程的設計是否合乎規范、施工人員的技術是否過硬、建筑材料是否達標等；從外因來講，地理氣候因素、建筑風俗習慣等也會在一定程度上造成了房屋滲漏問題。因此，解決房屋滲漏問題要從內因入手并輔之外部因素的分析，以從提高結構自防水出發，深層次地思考房屋滲漏的原因，力圖從源頭上解決問題。

1、強化建設管理

1.1前期準備階段。在建筑設計時，要從建筑工程的地理位置、功能功用和具體的施工實際等方面綜合考慮，著重分析易滲漏部位的自防水結構，采用合乎防水實際的建筑材料。其次，要對排水坡度、地面極差、細部構造、防水等級設計做出綜合的審查分析，對大面積屋面防水工程、地下防水工程的施工單獨編制施工方案及突發問題處理預案，力求建筑設計的可行、嚴謹。在選擇施工隊伍時，要認真考察其以往的業績，選擇經驗豐富，有良好職業道德素質的施工隊伍進行施工。

1.2施工建設階段。施工材料是建筑施工的基礎，施工材料的選擇直接決定了建筑施工的質量。施工材料的選擇要遵循“質量第一”的原則，選擇正規廠家生產的合格產品，從細節上嚴格把關，控制好材料的質量以及材料的用量。

2、現澆樓板裂縫防滲漏措施

樓板裂縫是建筑漏水的多發區。基礎沉降不均、體型結構過大、混凝土收縮貨或膨脹、鋼筋安裝易位等都會導致樓板裂縫。作為建筑施工單位，要從如下幾點做好防漏工作。

（1）在施工時要對澆搗的混凝土坍落度進行檢測，控制好各種構件的水灰比，避免水灰比過大而導致混凝土收縮過大產生裂縫。

（2）要控制樓板的厚度及鋼筋的位置，要特別板支座負筋，力求準確，保證鋼筋能按設計要求發揮作用。

（3）在樓板內設置管線時，要著重優化管線的排列，盡量避免立體交叉穿越，在交叉布線處要采用線盒。

（4）廚房和衛生間是建筑物經常出現滲漏的部位，一旦滲漏，對住戶影響極大。在進行廚房和衛生間的地面裝修時，要設計好排水坡度，力求順水順暢，避免出現局部積水的現象。封堵管道要采用細石混凝土與微膨脹劑相結合的方式。特別要做好蹲廁沉板防水工作，在安裝大便器前要在沉板面刷素灰一度，后批防水砂漿。此外，廚房、衛生間墻裙批蕩底灰時要加入適量防水粉，施工完畢后要做防水試驗。

3、外墻防滲漏措施

外墻防漏的主要工作在施工環節。在砌筑施工時，要特別注意外墻的密實程度，要控制好灰縫的密度以及豎縫砂漿的飽滿度，盡量避免留置腳手眼的情況出現。對于外墻出現孔洞的地方，要先用水淋濕周圍磚體，而后用細石混凝土澆灌密實，有松動的磚塊要重砌。框架填充墻頂應留至7d以上在砌磚，砌磚時上下必須揳緊，磚墻和框架柱之間的縫隙用砂漿填滿。對于施工封補工作要派有豐富實戰經驗的操作工人上場，并安排專人負責監督管理。抹灰砂漿使用高于1：3的水泥砂漿，牢固結合砂漿和基層，抹灰的厚度要大于15mm，鑿平突出墻體的部位。定期養護外墻抹灰，防止抹灰層開裂和失水強度降低。在進行外墻施工裝飾時，要嚴格按照工藝流程進行，確保施工質量。飾面磚鑲貼的結合層要飽滿、牢固，填縫要密實飽滿不開裂。要在易出現裂縫部位的抹灰層中增設鋼絲網并對抹灰層作防水處理。窗框填縫要由專們的技術工人進行，采用專用填縫材料填緊密實，并設專門人員進行督察，同時要對鋁合金外框周邊接縫處作密封處理。設計方面，外墻砌體如果使用混凝土空心砌塊時，應設置相應數量的鋼筋砼構造柱，墻體與混凝土結構結合部位設置防裂構造措施；窗臺宜設置細石混凝土壓頂；加強管道在外墻出入部位的防水構造措施；外墻有空調或其他設施的應設置支承擱板及孔洞，避免或減少用戶在外墻上鑿眼打孔。

4、地下室防滲漏

4.1縫變形導致滲漏的防治措施。由于材料的延伸性能以及物理性質會隨著時間推移而產生變化，材料老化問題及其容易引發縫的變形，因此要加強變形縫的防預，要嚴格選取符合規格的止水帶，在仔細檢查確定無缺陷之后再進行安裝，在安裝過程中要特別注意密封，安裝完畢后用混凝土灌注，防止止水帶因擠壓而產生變形。

4.2施工過程連接縫導致滲漏的防治措施。硬化后的混凝土表層易出現水泥薄膜松動的情況，應對這種情況，要首先對脫落物質進行沖洗并保持表面干燥。在澆注底板混凝土時，要在墻體上設置連接縫且設置位置至少要高出地面300mm。對于連接縫的結合，要在施工前鋪設一層水泥砂漿，最好與混凝土等級相近，這樣可以便于連接縫的結合。

4.3混凝土滲漏導致滲漏的防治措施。水泥標號的錯誤選取極易導致混凝土滲漏，因此在選取水泥標號時，必須使其能達到設計強度等級的1.3-2.0左右，方能有效避免混凝土滲漏。

5、結束語

以上對滲漏進行了理論和實踐上的初步探討，具體施工中還是要靠我們多觀察、多比較，出現問題后多分析、多總結，結合多種預防處理措施，，建筑工程要想杜絕房屋漏水情況的發生，要從內因和外因兩方面綜合出發，嚴格施工的設計和考察，規范材料的選用標準，慎重選擇建筑材料，嚴格按照施工規范進行標準化施工，堅決杜絕草率馬虎的行為，就有可能從源頭上杜絕建筑物漏水情況的發生。最后，還要嚴把檢測關，從施工圖紙的會審、施工過程的監測以及到施工完畢后的復檢都要嚴格把關，從施工過程入手，把監測工作層層落實，房屋滲漏情況可大大減少，直至最后消除。

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