地下室防水難點及解決措施

胡建忠

（貴陽市建筑設計院有限公司 貴州貴陽 550001）

1 引言

地下空間成為了當前設計師最關注的建筑結構設計方面之一，而地下室防水的成功與否，不僅關系到建筑的使用功能等基本要求，更可能影響整個建筑物的安全。就目前而言，地下室防水難點在設計、材料采購、施工等多方面中均有體現，同時地下室防水工程還存在著諸多質量通病亟需改進，為確保地下室乃至整個建筑物的質量和安全，有關人員必須著手思考解決方案。

2 地下室防水工程難點問題原因分析

2.1 設計方面因素

因為諸多設計人員對于地下水的流動規律認識不到位，工程的防水標高設置不合理；同時還存在著上層滯留水，可能給地下室帶來潛在威脅；選用的防水方案沒有考慮使用條件，和建筑整體的結構設計相互不適應，也會造成地下室防水不到位；大體上防水工作完成，但是細節部位沒有把握，如變形縫、后澆帶等細節部分構建不當，也會引發細節部位的滲水；還有可能是環境變化引發的滲水，如地下室勘察時地下水位較低，工程沒有對地下室防水考慮周全，但是工程完工后由于特殊原因引起地下水升高，從而造成滲漏；此外，設計人員對地下水的浮力作用認識不到位，施工沒有采用抗浮措施，也會讓地下室防水工程出現紕漏。

2.2 材料供應使用因素

地下室施工中防水材料類型很多，具有不同的特性。如果涉及人員在防水工程材料選擇上和實際條件不匹配，就難以發揮防水材料的應有效用，進而導致地下室防水工程出現滲漏等問題。

（1）地下室工程外墻施工使用的混凝土需要添置膨脹劑、緩凝劑和防凍劑等，用量和使用方式依據具體工程特點而定。注意劑量的準確把握，如果選用的劑量不正確，會引起混凝土的坍落度過大，抗壓強度不足，進而引發滲漏。

（2）材料方面，一定要使用正規廠家生產，上標有質量檢驗合格的防水材料。否則因為材料的質量問題如脆性較大、抗裂性能不足、抗水效果不佳等，會減弱防水材料的效用，導致地下室出現滲漏問題。如圖1，地下室防水工程質量不佳，導致滲漏問題出現。

圖1 地下室防水工程損壞

2.3 施工環節因素

對于地下室防水工程的施工而言，由于現場管理措施不當、施工人員素質不高導致的技術性失誤比比皆是，例如：由于低級產生了不均勻沉降，導致地下室工程的結構產生裂縫引發滲水；細節部分比如變形縫等部位的施工沒有認真定位橡膠止水帶、塑料止水帶的位置，導致細節處發生輕微滲水問題；施工中進行防水混凝土墻的澆筑過程中，由于操作不規范導致的止水帶傾斜、搭接不良等問題引發地下室水分滲漏；施工中沒有考慮溫度差引發混凝土的熱脹冷縮現象，大體積混凝土沒有預留伸縮縫，導致溫度變化時防水混凝土墻擠壓產生裂縫；回填土沒有準確控制，導致地下室的防水性能效果不佳，因為回填土層如果不夠密實，在雨水較大或是地下水位上升的情況下會形成含水量大的上層滯水層，給地下室帶來靜水壓力，時間長可能會引發地下室滲水現象。

3 地下室防水工程質量通病分析

3.1 地下工程的孔眼滲漏

地下室如果防水措施不到位，出現滲水問題，一般都會在墻壁或地板上出現明顯的滲水孔眼。其主要原因是混凝土防水墻種因為存在大量的鋼筋預埋位置，如果混凝土澆搗不夠密實，就很容易出現孔洞，進而引發上述現象。此外，混凝土在澆筑過程中因為操作不當產生分層離析，出現蜂窩狀的印記，甚至可能貫穿墻壁；混凝土漏振、振搗方式錯誤等都很容易導致地下室防水混凝土出現孔眼滲漏。

3.2 地下工程的裂縫滲漏

混凝土產生形狀不規則的裂縫、呈水平狀、垂直狀等都會引發地下室的滲水漏水，出現裂縫滲漏的主要原因如下：

（1）施工中水泥品種混合使用、水泥攪拌不當，讓成型的混凝土收縮不一致，最終產生裂痕。

（2）建筑物因為地基沉降導致混凝土墻體受力不均，最終產生裂痕。

（3）大體積的混凝土因為沒有預留縫隙，混凝土因溫度變化而伸縮，擠壓產生裂痕。

3.3 地下工程的混凝土施工縫滲漏

在地下工程的底板和墻體的交接部位按設計要求需要預留施工縫，這些施工縫若施工操作不當很容易引發滲漏，其主要原因如下：

（1）施工縫預留位置不當，通常而言施工縫一般預留在和底板相接的墻面以上150mm，形式大多為企口、高低式，同時設置止水帶。

（2）施工縫因為混凝土伸縮而產生較大縫隙。

（3）在澆筑混凝土時沒有對施工縫進行鑿毛、套漿的處理，導致混凝土的粘結度不高，時間長久后很容易發生剝落現象。

4 地下室防水工程難點解決措施分析

4.1 設計方面優化措施

因為通過荷載而引發的裂縫危害很大，可以直接決定結構的承載力。所以一定要在設計方面就考慮強度荷載，避免裂縫的產生。在實際操作中很難確定結構承載力，所以一定要規范、標準設計流程。在爐料的選用上應當采用搞笑的膨脹劑、干縮性水泥和骨料，配筋適當，同時注重地下室竣工的后期養護工作，控制溫度變化引發的混凝土伸縮變形問題，提升混凝土的承載力、抗拉強度等。

在圖紙設計環節，施工人員一定要特別關注，仔細了解圖紙，明確地下室防水工程的抗滲級別，對防水工程的施工提出嚴格詳細的規定，同時施工人員和設計者一起探討圖紙設計的嚴謹性、科學合理性，綜合提升雙方對于圖紙的認知，保障后續施工能夠順利銜接。

4.2 材料供應使用方面優化措施

在施工過程中，材料的好壞直接決定著地下室防水工程質量的高低。所以材料采購人員一定要注意選用正規廠家生產，有合格證書的防水材料進行施工，同時在施工中注意如下使用要點：外墻建筑、抹灰砂漿的標號是否恰當；在地下室的細節部分比如滴水槽、門窗框等容易發生滲漏問題的部位是否有針對性地進行防滲處理；控制底板施工質量，避免混凝土振搗不實等現象出現；在地下室進行墻體的鋼筋連接時，應當在混凝土縫中取出砂石等雜質，之后用水進行清洗，保障混凝土縫的清潔；混凝土澆筑之前注意先浸水濕潤。

4.3 施工方面優化措施

4.3.1 施工縫構造處理

地下室工程施工中，頂部底部兩側的板不宜留下施工縫，墻體水平施工縫應當設置在側墻和底板的交接位置，高出底板大約150mm左右，以下為幾個施工中的注意要點：

（1）施工縫施工前，先清理干凈其中的雜物。

（2）對拉螺栓上的防水圈焊接一定要保障質量，去除所有的焊渣，否則會影響施工縫的質量。

（3）注意控制模板的拆除時間，避免對拉螺栓松動，造成地下室漏水滲水。

4.3.2 后澆帶構造處理

高層建筑一般采用后澆帶解決混凝土干縮、地基不均勻沉降問題。后澆帶部位是防水的薄弱環節，應當在后澆帶部位加強鋼筋、設置橡膠止水帶，最大程度避免地下室漏水滲水；同時后澆帶要使用高等級混凝土，真到仔細，加強后期維護工作。如圖2是某地下室后澆帶止水示意圖。

圖2 后澆帶超前治水構造示意圖

5 結語

目前我國的地下室建設還存在諸多問題，很容易發生滲水和漏水，在一定程度上對整體建筑的壽命產生影響，管理人員和施工人員應當重視地下室的防水工程，根據問題所在針對性地確定施工設計和解決方案，有效地環節控制地下室發生滲漏的頻率。