揭秘藍光發展三季報再推增持計劃的信心何來

林靜

10月29日晚間，四川藍光發展股份有限公司（以下簡稱“藍光發展”，600466.SH）發布2018年三季報。

報告顯示，公司經營規模及盈利能力同比持續大幅提升，報告期內，公司房地產業務銷售金額670.83億元，同比增長51.96%；凈利潤12.94億元，同比增長147.24%；歸母凈利潤12.2億元，同比增長122.64%。

堅持規模與利潤并重，實現高質量的增長——藍光發展在“人居藍光+生命藍光”雙擎驅動戰略引領下，堅持以新經濟邏輯和互聯網思維，構建圍繞地產的同心多元化產業生態鏈，開疆拓土、初心不變。

業績顯著增長 財務狀況穩健

報告期內，公司房地產業務銷售金額670.83億元，同比增長51.96%；銷售面積600.82萬平方米，同比增長31.85%；銷售均價11165元/平方米，同比增長15.25%。公司實現營業收入142.78億元，同比增長31.13%；凈利潤12.94億元，同比增長147.24%；歸母凈利潤12.2億元，同比增長122.64%。

值得一提的是，前三季度公司毛利率31.64%，同比增長6.49個百分點；凈利潤率9.06%，同比增長4.25個百分點。

與此同時，藍光發展融資渠道暢通，財務表現穩健。截至2018年9月末，公司新增獲得25億公司債、14億中票、50億短融的批文。公司扣除預收賬款的資產負債率67.47%，嚴格控制在70%紅線以下。

藍光發展稱，前三季度業績增加的主要原因系公司經營規模的逐年擴大，使得公司房地產項目在報告期內的結轉收入增加；同時公司為提升房地產主業的核心競爭力，已實現了全國化的戰略布局、多元化的投資模式和產品改善升級，規模效應逐步顯現。

地產主業守正出奇 智能藍光再添助力

報告期內，藍光發展進一步加快全國化布局，并擴展和完善產業版圖。2018年1～9月，通過多元化的投資模式，公司新增73幅土地，土地儲備顯著增長，為后續發展奠定良好基礎。

在投資戰略上，藍光堅持“東進南下”、 “1+3+N”戰略，布局都市圈輪動區域上的價值洼地。其中，1即以成都區域作為業務發展的核心；3即積極布局長三角、珠三角、環渤海地區；N即積極布局省會、計劃單列市以及部分機會型城市。這與國家城市群戰略高度契合。

在投資原則上，藍光堅持底線思維、審慎投資，在拿地中確保凈利潤率，在項目測算中，嚴格遵守政府限價，在銷售管理上進一步通過互聯網、大數據技術，降低成本。

在產品打造上，公司堅定“做最好的產品”。報告期內，“芙蓉系”、“黑鉆系”、“雍錦系”、“長島系”、“公園系”五大產品線持續迭代創新，“一城一標桿”樹立市場良好口碑。同時，公司發起了一場以“品質優、效率優、成本優”為目標的自我革新運動，以“管理創新”、“技法創新”、“大數據創新”為基礎，打造藍光“優筑”新建造技術體系，創新“五步驗收法”，持續完善品質全過程管控。

更值得一提的是，公司一直致力于圍繞地產主業的發展，從智能化與互聯網化這兩大領域尋找高質量發展的答案。早在2016年公司推出的 “魔鏡”智能終端，實現對室內家居、物業管理、社區安防、增值服務等多個生活居住場景的集納與掌控，提供了一套充滿智能聯接的完整居住方案，引爆了行業及市場，成為智慧社區的典范樣本之一。今年6月，藍光成立鏡河科技公司，旨在全力打造藍光智能云平臺，將借助阿里云物聯網（IoT）、人工智能（AI）、大數據（BigData）等技術與生態能力，構建專屬的IoT+AI智能平臺及包括智慧住宅與社區運營在內的數字智能業務等。與此同時，公司也一直致力于提升內部管理上的信息化、智能化水平，2018年推出了數字化風控系統、管理駕駛艙2.0等。

可以看到，藍光智能已全面啟航，助力公司高質量發展。

再推增持計劃 彰顯發展信心

正是基于對公司未來發展前景的信心以及對公司價值的認同，10月15日，藍光發展推出了公司董監高增持股份計劃，將從11月1日起增持金額合計不低于人民幣5000萬元。

據悉，這是藍光發展今年以來第2次推出公司董監高增持股份計劃。2018年6月28日至7月20日期間，公司部分董事（不含獨立董事）、監事、高級管理人員通過上海證券交易所交易系統合計增持公司股份2367，476股，占公司總股本的0.08%，合計增持金額1410萬元。公司董監高的多次股份增持，充分彰顯了對公司價值認可及發展信心。

與此同時，報告期內，公司所屬兩家控股子公司嘉寶股份、迪康藥業發行境外上市外資股（H股）股票，并申請在港交所主板上市交易的議案已經通過公司董事會、股東大會審議。通過資本市場運作，促進公司現代服務業和醫藥業務的可持續發展，創建新的資本平臺，實現產業版圖的擴張，進一步鞏固公司的核心競爭力，有力促進公司戰略升級與可持續發展。

重視社會責任 樹立品牌價值

一直以來，藍光發展都注重承擔社會責任，塑造品牌價值。

報告期內，公司繼續秉持“慈生我心 善行天下”的公益理念和低調、務實的公益準則，以產業“扶能”為基礎，以教育“扶智”為根本，依托藍光助學基金和藍光志愿者協會兩大公益實體，聚焦精準扶貧、開發式扶貧項目。

8月，藍光正式啟動涼山州“一村一幼” 公益援助項目，三年投入近千萬推動涼山學前教育發展；9月，藍光蘆山援建學校硬軟件環境改造升級工程竣工，三年將投入千萬元助力蘆山地震災區援建學校的品質提升。

截至目前，藍光已累計為各項慈善事業捐款逾3億元人民幣，捐贈藥品物資價值超過4000萬元人民幣，在貧困地區和少數民族地區援建中、小學校30余所。

在品牌建設上，報告期內，藍光發展取得很多成果。8月9日，在中國房企百強峰會上，藍光發展榮獲2018中國房企綜合實力30強，名列第22位，同時榮獲2018中國房企品牌價值20強，名列第12位；9月19日，在“2018年中國房地產品牌價值研究成果發布會”上，藍光發展連續三年榮膺“中國房地產公司品牌價值TOP10（混合所有）”殊榮，排名上升至第六；9月27日，在第八屆中國價值地產年會上，藍光發展榮獲“2018年度價值地產企業”稱號。

社會責任和品牌價值，與藍光發展的公司價值相輔相成。專注于人類生活的核心需求，為大眾創造幸福生活，是藍光發展的企業理念和業績增長的動力源泉。藍光發展將一如既往、不改初心、砥礪前行，為投資者、為大眾、為社會創造更多價值。