高密度社區私人領域與公共領域的平衡

■ 劉姣曼 LIU Jiaoman

隨著城市化的迅速推進，社區像一個個細胞在繁榮發展，然而人口的日益膨脹迫使城市高密度地發展，社區面對城市的緊縮，尋找自己的出路成為一種不可避免的結果。

1 社區是一種環境

“建筑是一種環境”，“將我們關注的焦點從建筑單體、結構最終轉換到建筑環境上來”[1]。

社區更是一種環境，是城市的縮影，我們需要將關注的焦點從社區構成，功能配置轉換到社區環境上。

1.1 社區形成的必要條件

社區是若干社會組織和群體在某一領域建立起來的在生活上互相關聯的集體，它是一個宏觀社會的縮影，是社會最基本的單元，它直接影響著社會的穩定與和諧。然而，社會學家給社區下出的定義就有140多種，說法不一。本文所涉及的社區是社會學意義上的概念，它與行政系統劃分的社區有所不同。社區作為社會學的一個概念具有以下兩個必要的條件。

首先，“物質性”（materiality）。共同體在群體社會生活中，需要被提供物質條件。例如：一定的人口數量、一定的自然環境和空間區域。

其次，“關聯性”（relevancy）。差異的個體相互依靠和信賴，在共同參與群體建設中發生持續的社會互動。這種關聯性包括了“認同感”“安全感”“凝聚力”，社區中的人們組成基本了解和信任對方的“大家庭”，雖然沒有政府層面的治安系統，卻存在內在的互動關聯的安全系統，人們在遇到災害和風險時可以互信協作和照應。

從這兩個條件可以看出，社區是具有某種互動關系和共同文化維系力的，在一定領域內，相互關聯的人群形成的共同體及其活動區域，個體只是社區集體中的一員。在近現代社會的發展過程中，社區公共性的概念內涵是逐步在現代性問題的反思基礎上提出的。

現代社會發展到今天已經進入一個“風險社會”，這種“共同參與”的“社會生產”，不僅能減輕國家負擔，而且能更加有效地提供集體的構件和照料。封閉的社區環境不能給社區成員帶來心理和生理的雙重滿足。

1.2 社區公共性的反思

“建筑物不再是孤立的，而是一個連續統一體中一個單元。”

“人是類的存在物，是一切社會關系的總和，人總是生活在社會之中，孤立的個人是不存在的”[2]。

馬克思認為，“人對自身的關系只有通過他對他人的關系，才成為對他來說是對象性的、現實的關系”。人們不可能存在于完全自足自給的私人生活，只要有互動就迫使人們必須要走向公共生活，走向“類”生活。

作為同一社區的整體屬性而非個體屬性的認同感、安全感和凝聚力，它們具有公共性質，公共性是社區形成的必要條件。

就目前流行的現代性起源敘事，其中包括古典社會學家的理論，認為由社區向社會轉型是現代社會興起的一個過程，卻在不同程度上把社會與社區對立起來，認為社會是現代的、進步的，社區是傳統的、落后的。

自1978年改革開放以來，中國的社區建設，拿農村社區的治理來說，經歷了一個不斷認識的復雜過程。從最初的扶貧到農村現代化建設，以及后來的非政府組織“區域發展”項目和“整村推進”的扶貧項目，期間付出的努力是巨大的，但是農村治理的效果并不理想，從總體上說在農村層面的實踐還談不上成功。

人們通常把農村僅僅看作一個地理單元和經濟區域，農村的治理強調的是修橋修路、通電通網等基礎設施建設，通過加大物質經濟方面的投入來加強，卻沒有把農村看作是一個擁有社區屬性的單元，忽視激發與整合其公共性要素。究其根本原因在于，中國的農村建設思路仍舊屬于發展主義范疇，鄉村建設重在經濟維度的發展而忽視公共性維度的發展。

在很長一段時間內，傳統社區之所以被置于現代社會的對立面，視為“落后的代表”，主要在于其忽視了認同感、安全感以及凝聚力等要素的激發與整合。傳統的組織手段并沒有適應高速度的現代城市發展，更不用說對高密度城市環境的適應。

2 社區公共空間的重要性

“對處于高密度環境的城市公共空間以及過渡空間來說，圍繞建筑實體的空間環境與建筑實體具有同樣的地位。”

“現代社區也應具有高密度條件下所帶來的公共性、便捷性，增強認同感、安全感以及凝聚力。”

2.1 利用公共空間出現的問題

社區公共空間，存在于社會公共空間之中，是社區在建筑實體之間存在的開放空間，是社區民眾舉行各種活動和進行公共互動的開放性場所。廣義上講，公共空間不單只是個地理概念，更重要的是，進入空間的人們以及展現在空間之上的廣泛參與、交流與互動。

不管是對于社會還是社區，公共空間的出現對激發與整合認同感、安全感和凝聚力等要素都起到良好的作用，然而，這些地理名詞上的“公共空間”與公眾活動大多數處于割裂狀態。無可否認的是，城市廣場在一定程度上填補了中國城市中公共空間的缺乏，但卻大多流于形象工程、政績工程，與人們日常的生活少有關聯。首先，公共空間不再像以前頻繁承擔宏大的政治集會和節慶活動，其集會功能弱化；其次，民眾自發組織的日常文化休閑活動也不常在這些空間上進行公共表達。

所以，留出大片的空地能否代表所謂的公共空間，怎樣才能真正高效地利用這些公共場所值得探討。

目前社會普遍認為，私人空間會有所限制，而人們有權進入及使用公共空間。然而事實卻是，公共空間沒有得到很好的利用，私人空間的質量反而在下降。雖然公共空間和私人空間在屬性上是對立的，然而公共空間卻可以很好地影響私人空間，提高其質量。去過中國香港和日本東京的人都能明顯的感受到這一點，公共空間和私人空間進行良性的互動，可以激發整個城市的活力。

2.2 公共空間品質影響私人空間

“當豐富的都市生活幾乎可以足不出戶地展開，居住在都市中的種種不可代替的好處就會體現出來。”

“現代社區在關注其私人環境品質的同時，公共環境的整體品質也是影響居民生活質量的重要因素。”

曾經，居住條件落腳在居住面積的定量數據里，很少有人關心居民的真正需求，隨著城市的發展，社區密度的提高，公共服務如果能像一張網絡覆蓋現代社區，那必將帶來巨大的益處。

在我國，十多年的時間里，房產開發已經漸漸走出了簡單的改善居住面積的思路，多元的開發理念驟然間便亂花迷眼，從小區開發到打造新城，開發商在比拼實力和魄力的同時，也致力于打造具有居住文化的公共空間。于是，業主擁有了新的居所也就意味著擁有了一個夢想，社區整體環境的質量成為業主考慮是否居住的重要因素。

3 社區在高密度環境中的應變策略

讓公共性進入社區，為社區的空間和功能提供了多樣和豐富的選擇，同時也為社區中的建筑形態提供了條件，也進一步將私人空間與公共空間結合在一起，帶來雜交與共生策略的好處。下面以哈爾濱老城區為例，探討社區在高密度環境中的應變策略。

3.1 哈爾濱老城區高密度環境的背景介紹

高密度環境下讓公共性進入社區這一議題引申出一個設計課題，起始于基地的限制到最后卻得到了意想不到的效果。建筑設計有時并不一定是靈感的激發，也是解決問題的結果。

在快速城市化的宏觀背景下，哈爾濱這座城市正處于急速擴張之中，短短十年里，松北新區、群力新區、哈西新區等城市新區紛紛建設起來，目前均已初具規模，而傳統老城區并未因新區的崛起而衰敗，依舊保持足夠的繁華程度和發展潛力。但是，在未來的發展中，老城區也面臨相當復雜的問題，例如空間飽和、地價昂貴、人口密集、交通擁堵、功能缺失、設施老舊等等（圖1）。同時，老城區的發展也面臨一系列挑戰，包括：如何進行有效的歷史保護；如何進行功能置換以適應新的需求；如何整合土地資源以提高使用效率；如何利用城市發展中的契機以激發區域活力等等。在哈爾濱的城市發展中，有效解決老城區問題，其意義堪比新區建設。

課題研究區域為西大直街沿線，是城市中具有典型意義的老城區，在發展中也面臨上述的種種問題與挑戰。

3.2 高密度老城區中社區普遍出現的問題

在調研的過程中不難發現，老城區綠化用地面積明顯不足，城市缺乏開放空間；居住用地比例較高，但各街區中加建情況嚴重，在一定程度上對原有肌理產生了破壞；商業金融服務設施分散，數量較少，不能完全滿足需求。最明顯的特點是居住部分功能單一，文化娛樂功能較少，而且缺乏高質量的綠地及足夠的開放空間，空間質量較差（圖2）。

為了嘗試解決這些問題，這次課題首選了住宅的更新，致力于打造住宅綜合體來解決問題。設計地塊選在住宅區密度比較大的區域，位于哈爾濱北秀廣場以北的松花江路沿線，住宅老舊，住宅質量不佳，空間環境品質低，雖然基地旁邊就是北秀廣場，但是利用率低，并且缺乏極寒天氣下的活動空間，住宅群本身不能滿足住宅的采光和日照要求。

圖1 老城區現狀分析圖

圖2 基地現狀分析圖

建筑設計著重解決寒地城市老城區內住宅老舊，日照嚴重不足，開放空間狹小擁擠，冬季人們無處活動等諸多問題。希望通過設計，從肌理和建筑立面處理著手，在一定程度上回應老城區的歷史風貌,最大程度地解決老式住宅采光嚴重不足、面積狹小、戶型合理度不高、開放空間缺乏的問題。由于地塊所處位置特殊——南鄰北秀廣場，北鄰火車站，中間夾著商業步行街松花江路，通過對地塊的功能置換，在經濟高速發展的今天，引入商業、公寓等盈利性功能，激活整個地塊，讓地塊在滿足原有居民回遷的基礎上，最大限度地發揮其經濟優勢。

3.3 建筑應變策略

住宅綜合體這個概念是把住宅放在城市的層面上考慮的[3]。在一個住宅單元里，復合包含著很多功能——商業、辦公、居住、公共活動。底層完全打開，把空間交給城市，也將城市的活力引入到社區中來。

在水泥森林的城市中，人們由于自我保護相互之間越來越疏遠。設計希望通過在住宅單元中加入公共交往空間，將城市的活力引入社區，促進人與人之間的交流，讓人們真正地把自己交回到城市中，而不是封鎖在自己的小家中。不僅打開了一個院子的大門，并且真正打開人們的心門。

在這片居住密集的區域，大多數空間都是以內院圍合形式來組織公共與私密空間。一般來說，院落相對周圍的住宅樓要更加私密一些，雖然住宅樓的底層通常作為商業為街道居民服務，但并未改變院落的私密性。這樣的院落通常利用率很小，所以為了激活院落的使用，用底層架空處理將城市空間引入院落，院落開放性上升，院落等級增加為偏公共性和偏私密性的院落（圖3），而且將住宅立體庭院引入建筑，把建筑垂直度上的公共與私密等級豐富化。

首先，建筑圍合順應基地肌理現狀，為提高開放性打開建筑；同時，為順應周圍環境即日照條件升高部分體塊。因為基地的一側有高架橋，所以提升地形回應高架橋，繼而變形為臺階，并結合地形切割架空建筑底層（圖4）。

因為基地處于高密度環境，用地空間十分狹小。對于處于高密度環境的建筑來說，需要的是空間，缺少的也是空間。所以設計首先需要解決的問題是怎樣拓展空間，于是利用空中空間成了必然的選擇。

公共空間進入社區，不只是私人空間，公共空間也要向空中拓展，盡量創造接近原始地面的公共空間品質。由于哈爾濱位于寒地，為了使居民在冬季也能有室外活動的體驗，在置入次級地面和地下空間的同時，也置入了封閉的公共空間。公共空間游走在住宅樓之中，與私人空間良性互動，達到一種可觀的平衡[4]。

從剖面上可以清楚地看到公共性進入到社區內部，建筑利用錯位疊加創造出懸挑空間，利用架空創造漂浮感（圖5）。

這次設計想要創造的是一個住宅綜合體，所以從功能上也是復合的，集商業、辦公、居住于一體。通過組織，讓公共服務業能更好地服務社區居民，具體體現在居民能從家里直接進入到商業空間、地鐵交通空間和公共休閑空間，真正實現了便捷可達，足不出戶展開都市生活（圖6）。

從數據上可以看到，高密度建筑學策略給社區發展帶來的好處，不僅建筑面積提高很多，而且公共面積大大增加，居民消除了擁擠不堪的感覺，也提高了整個社區環境的品質（表1）。

圖3 設計策略——公共空間的引入

圖4 建筑形體生成過程圖

圖5 建筑剖面圖

4 結語

圖6 設計模型照片

改造前指標 改造后指標總用地面積/m2 97 224 97 224住宅總面積/m2 12 450 15 524公寓總面積/m2 0 15540公共空間總面積/m2 0 3 624商業總面積/m2 8 640 9 747地下停車庫面積/m2 0 10 253地上總面積/m2 21 090 42 057地下總面積/m2 0 13 249建筑面積/m2 21 090 55 306容積率 2.2 4.2建筑密度/% 34.9 50綠化率/% 0 50

面對高速發展的今天，社區絕不是落后、陳舊的代表，它不會孤立于城市化高密度的大潮之中。讓公共性進入社區，為社區的空間和功能提供了多樣和豐富的選擇，同時也為社區中的建筑形態提供了條件，也將私人空間與公共空間進一步結合在一起，帶來雜交與共生策略的好處。在社區建設中，公共性的完善應致力于強化社區功能，提高社區服務，解決社區問題，促進社區環境協調和健康發展，達到不斷提高社區成員生活水平和生活質量的目的。為此，讓公共性進入社區這一課題在建筑學層面的研究中，我們需要做的事情還有很多。