普法

股權質押不辦理登記，可以要求拍賣股東持有的股權嗎？

編輯同志：

我公司承擔某公司的工程施工任務，但這個公司一直拖欠工程款不付，后我們簽訂股權質押合同，這個公司的股東將股權質押給我們，但我們最后都沒辦理登記，到現在也不付款。請問：我們能要求拍賣股東持有的股權嗎？

江蘇 李強

李強讀者：

物權法第二百二十六條規定：“以基金份額、股權出質的，當事人應當訂立書面合同。以基金份額、證券登記結算機構登記的股權出質的，質權自證券登記結算機構辦理出質登記時設立；以其他股權出質的，質權自工商行政管理部門辦理出質登記時設立。”如以股權質押的，必須在工商行政管理部門辦理出質登記，未辦理登記手續的，質權不設立，貴公司不能以股權質押合同對股東持有的這個公司的股權采取措施。但是貴公司可以根據股權質押合同的約定，追究出質人未按照合同約定辦理登記的違約責任。

贈與子女的房產又被父親過戶走，該買賣合同效力如何？

編輯同志：

現年17歲的小李父母李先生與張女士自愿辦理贈與公證將一處房屋贈與小李，后李先生以小李法定代理人身份代理小李與自己簽訂房屋買賣合同，又將房屋過戶回自己名下。李先生將該房屋過戶至自己名下后，另行將房屋售出，售房款已全部花光。請問：小李與李先生之間房屋買賣合同效力如何？

河北 王亮

王亮讀者：

首先，本次房屋買賣系以簽訂買賣合同的形式辦理了房屋過戶手續，并無錢款交付，亦非真實的買賣關系。……