未成年子女擁有的房產，不屬于夫妻共同財產

問：江西省信豐縣的王某與陽某，2010年10月結婚，婚后育有一子。夫妻倆在惠州市購買了一套二手房，以兒子的名義一次性付清房款，并將兒子的戶口遷至惠州市，還以兒子名義辦理了房產證。后夫妻感情破裂，王某訴至法院要求離婚。離婚時，王某能否主張分割兒子名下的房產？

答：根據原建設部《房屋登記辦法》第14條規(guī)定：“未成年人的房屋，應當由其監(jiān)護人代為申請登記。監(jiān)護人代為申請未成年人房屋登記的，應當提交證明監(jiān)護人身份的材料；因處分未成年人房屋申請登記的，還應當提供為未成年人利益的書面保證。”本案中，從房屋所有權證登記情況和權利人的戶口遷移的事實，可以推斷出王某、陽某具有贈與的意思表示。

根據民法通則第12條第2款規(guī)定，不滿10周歲的未成年人是無民事行為能力人，由他的法定代理人代理民事活動。王某、陽某既是贈與人，又是受贈人的代理人。在此情況下，若將房屋認定為夫妻共同財產，顯然不利于維護無民事行為能力人的利益，違反“監(jiān)護人應當履行監(jiān)護職責”的原則。據此，對于將產權登記為未成年子女的房屋，無論父母提出分割或收回該財產，法院不予支持。

綜上，產權登記為子女的房屋屬于子女的個人財產，父母在離婚時不能認定為夫妻共同財產。