溫暖的“被動房”

文｜本刊記者 陳 君 圖｜李 鉞

北京市昌平區延壽鎮沙嶺新村是全國首個超低能耗整村農宅示范項目。在國外，“被動房”也稱超低能耗建筑，被業內認為是目前世界上最先進的節能建筑之一。

北京市昌平區延壽鎮沙嶺新村

北京今年的冬天似乎比往年來的早了一些，“十·一”國慶黃金周剛過，大風和降溫就相繼造訪，讓市民們措手不及。2018年10月10日，北京最低氣溫降到4℃，然而在北京市昌平區延壽鎮沙嶺新村村民韓志齊的家里卻是溫暖如春，室內的溫度監測器顯示為“21℃”?！斑@是開著門窗通風呢，如果把門窗關上，室內溫度可能會更高。”韓志齊對《今日中國》記者說。

這座建筑面積將近400平方米的房子，在沒有使用暖氣、空調等取暖設備的條件下，室內溫度居然可以達到20攝氏度以上。韓志齊說，這是因為房屋采用了多種節能技術建造，是名副其實的“被動房”。

“被動房”與中國的淵源

在國外，“被動房”也稱超低能耗建筑，被業內認為是目前世界上最先進的節能建筑之一。其最大的特點就是入住后基本不使用集中采暖和空調，就能讓屋內溫度一年四季維持20-26℃的室溫，讓冬天采暖和夏天制冷的需求都大幅減低。

德國被動房研究所中國代表陳守恭說：“雖然‘被動房’技術源自德國，但它與中國有著頗深的淵源。”

1987年，中國實行改革開放后，一切都是全新的。當時，為了改善中國南方不供暖地區人們的居住條件，中國政府邀請瑞典隆德大學研究低能耗建筑的世界知名專家博·亞當姆森到中國，研究中國南方不供暖地區的建筑保暖問題。

回國之后，亞當姆森和他的學生—來自德國的沃爾夫岡·費斯特博士共同進行低能耗建筑項目研究，并于1988年首先提出“被動房”理念和完整的建筑技術體系，并找到了被動房的最佳技術組合。1991年，第一棟“被動房”建筑建成。此后，費斯特于1996年成立德國被動房研究所，并相繼提出一系列“被動房”標準。時至今日，德國被動房研究中心已經成為被動式建筑研究領域的權威機構。“值得一提的是，費斯特把技術標準、研究成果完全開放，提供給全世界需要的人們，同時協助、輔導廠家改進產品?！标愂毓дf。

陳守恭介紹，中國的超低能耗建筑發展起步于2007年。當時，在中國政府與德國能源署合作的一些國際項目中，德國能源署就開始推薦采用“被動房”技術，“被動房”技術從此進入中國。

沙嶺新村“被動房”深受村民歡迎，鄰村村民自發前來參觀體驗

自2009年起，中國住房和城鄉建設部科技與產業化促進中心與德國能源署在中國推廣建設“被動式低能耗建筑”。2011年6月，中國住房和城鄉建設部與德國交通、建設和城市發展部簽署了《關于建筑節能與低碳生態城市建設技術合作諒解備忘錄》，進一步明確了發展被動式低能耗建筑以最大限度地降低建筑用能需求的合作重點。在中德雙方技術人員的緊密合作下，從人員培訓、方案設計、材料產品選擇、施工工法到驗收檢測全方位地探索適應中國當地條件下的建造被動式房屋的解決方案。

2018年9月21日，沃爾夫岡·費斯特到訪中國住房和城鄉建設部科技與產業化發展中心，他稱贊中國在“被動房”技術上的發展，“中國自2009年與德國能源署合作建造被動房至今10年間，已將德國的一個氣候帶建造技術，結合中國實際情況，因地制宜發展到四個氣候帶的建造技術，大有后來居上的勢頭，成為世界上被動房建造的重要力量。”

費斯特非常看好中國被動房未來的發展，“我于7年前第一次來到中國，至今被動房研究所認證了10多個項目，每一個經認證的項目我們都參與每一個關鍵節點，從設計參數、材料選用的審查和建議。我們看到的工程施工質量也非常好，我相信經我們認證的中國超低能耗被動房的質量與德國、奧地利、瑞士等許多歐洲國家的被動房一樣具有值得信賴的品質?！?/p>

在得知“被動房”技術在沙嶺新村改善了村民居住環境時，費斯特說：“很高興中國能夠利用‘被動房’技術為中國百姓建造真正舒適又節能的好房子?！?/p>

1、 在建的“被動房”外院墻

2、參觀者了解“被動房”墻體材料

既安全又舒適

在沙嶺新村，居住在“被動房”的村民共有36戶，都是從兩公里外的沙嶺村整體搬遷過來。記者在村里看到，整村房屋坐北朝南，采用的是兩戶雙層聯排結構，徽派建筑風格，共有18棟，單棟建筑面積399.9平方米，分左右兩戶，里面分為上下兩層，客廳、餐廳、臥室、書房、廚房、衛生間一應俱全。藍天映照下的村落就像一幅水墨畫。

談起居住的感受，村民們說得最多的就是“安全”“舒適”。

原來，沙嶺村舊村位于泥石流帶上，早年為了防范泥石流災害，每逢雨季，村委會都會提前組織村民上山，尋找已經松動的石頭，將其搬到安全的地方，并重點防護有危險的地方。在韓志齊的記憶里，每逢泥石流多發季節，大伙兒整日都提心吊膽的，“村子緊挨著山體，四面都是大石塊，根本無法預料到底哪塊石頭會突然落下，一下大雨就緊張得不敢睡覺?！?/p>

后來，只要聽說有大雨，在昌平縣城里有房的人就提前搬走，沒房的人緊急入住地勢相對較高的村委會辦公室。到了2014年，村里甚至連被褥都給村民統一備好。

沙嶺村黨支部書記韓志明看在眼里，急在心里。為改變沙嶺村村民的居住環境，韓志明從2010年開始跑整村搬遷的事，歷經五六年跑政策、找資金，沙嶺新村計劃終于實施落成。2016年初，新村址選在兩公里外的山溝建，還專門請國土資源部門對地質災害進行了評估，確保該區域不會發生泥石流、山體滑坡等自然災害。

在2016年9月基本建完主體結構后，沙嶺新村迎來了“升級”。在經過北京市住房城鄉建設委等部門多方調研考察和支持下，“變身”超低能耗建筑，成為全國首個超低能耗整村農宅示范項目。

歷時近一年時間的建設，2017年10月，沙嶺新村農宅項目整體驗收合格并交付使用，沙嶺新村居民于2017年 11月1日搬遷入住。

韓志明介紹，新房室內四季溫度基本可以維持在人體最適宜的18-24℃，“簡單來說，這種超低能耗建筑就像給房子穿了一件厚厚的羽絨服，以此減少屋內溫度的消散。但‘穿’得越厚，也意味著夏天散熱就越難。為了更好地散熱，屋內還配備了新風系統，且每家每戶都配有顯示面板，可自主調節?！?/p>

在村民王合平家中，一束陽光灑進屋內，顯得格外溫暖明亮。她難掩喜悅之情地說：“現在好了，村子整體搬離了泥石流多發區，遇到刮風下雨，我再也不用擔心家里的房屋會被石塊砸塌，也不用擔心自己會無家可歸了。”如今，王合平夫妻二人和87歲的母親居住在新房里，過上了安穩的生活。她還告訴記者，以前搬到城里的村民也都陸續搬了回來。

造價可承受

“被動房”技術源于德國，在建造過程中，農宅使用了大批高成本、國外進口的原材料，這也讓房屋的造價成為大家較為關注的話題。

北京北方京航鋁業公司總經理林寶成，是沙嶺新村被動房項目的咨詢及施工負責人。他告訴記者，如果完全按照當地普通民房的原有設計要求，每平方米的建設成本在1800元人民幣左右；而按照被動房設計要求，增量成本約1300元/平方米，最終核算出來的成本是3500元/平方米，北京市住建委補貼1000元/平方米，剩余部分由昌平區政府補貼。這就相當于居民不用多出錢，就能住上設計先進、節能降耗、美觀舒適的“綠色建筑”。這與德國、奧地利等國當年推廣“被動房”一樣，政府以財政補貼的方式來鼓勵節能降耗。

王合平對于新房非常滿意，“真是沒想到花了10萬元，就能住進這么好的房子?！彼f，“以前靠砍柴燒土炕取暖，不僅有安全隱患還污染環境，而且取暖效果還不理想?！彼€給記者算了一筆賬，以前冬天取暖高峰時，一個月就要有將近1800元的花銷，如今2017年整個取暖季只花了將近3000元，大大降低了生活成本。

韓志齊同樣表示，住進新房后，生活成本得到降低?！斑@么大的房子每天所有能耗花銷大約在15-18元之間，一年的花銷也就在6000元左右，住得好成本還低，這對老百姓來說才是真正的實惠。”

根據技術人員的測算，入住15年節省下來的費用就能抵消掉建造成本。由于超低能耗農宅具有超長的使用壽命，它的建筑維護成本極低，將徹底地改變農民每隔15-20年重建房屋的現象。

全程參與沙嶺新村項目設計與施工的住建部科技與產業化發展中心國際合作處處長、北京康居中心認證中心主任張小玲說：“作為全國首個超低能耗整村農宅項目，沙嶺新村建設克服了種種難題，為北京市超低能耗農宅建設發展積累了豐富經驗，在提升農村居住建筑質量和使用壽命方面，也起到了良好的示范作用?！?/p>

經過第一個采暖季的考驗，沙嶺新村“被動房”各項性能完全達到設計指標，深受農民歡迎。昌平、平谷、延慶、順義、門頭溝等各區縣農民自發前往參觀體驗，紛紛表示按此標準建造房屋。

張小玲表示：“實踐證明，在中國現有條件下推廣被動式低能耗建筑，居住環境改善是明顯的，建筑能耗降低是顯著的，技術上是可行的，經濟上是可承受的。”

可喜的是，目前國內已有相應廠家生產的門窗和保溫層材料，完全合乎技術標準，“成本雖然比普通材料貴一些，但隨著被動房的普及推廣，廠家實現規模效應，價格就會逐漸降下來?！绷謱毘烧f。

2018年10月11-13日，以“綠色發展”為主題的第十七屆中國國際住宅產業暨建筑工業化產品與設備博覽會（以下簡稱“住博會”）在北京舉行，來自國內外600多家企業參展。眾多企業在展會上展示了低能耗建材和施工工藝。在被動房知識報告廳，人們駐足觀看介紹，期望了解被動式房建造的相關知識和產業發展動向；在“明日之家”被動房體驗區，參觀者排起了長隊，對體驗被動房充滿期待。據統計，住博會兩天半的時間里，約有7000人左右到“體驗房”里體驗被動房的室內環境，能夠住在“被動房”里已經成為眾多體驗者的美好愿望。

住博會主辦方之一，住房和城鄉建設部科技與產業發展中心主任俞濱洋表示：“習近平總書記強調，推動形成綠色發展方式和生活方式，是貫徹新發展理念的必然要求。必須把生態文明建設擺在全局工作的突出地位。本屆住博會上，來自國內外行業的權威專家、國內外知名企業以及眾多同行朋友共同探討謀劃中國城鄉建設高質量綠色發展，必將促進中國綠色建設工作穩步推進，提升建設品質。”