文/安 宇

10月25日,由住房城鄉建設部建筑節能與科技司領導帶隊,全國智標委及行業專家一行6人調研了山東綠色智慧住區建設,調研考察了濰坊市恒信物業集中控制中心 、東方·太陽城、博悅物業數據中心等3個項目。
近年來,濰坊以提高住區智慧化水平為目標,整合各類資源,完善基礎設施,提高物業服務和治理水平,積極推進綠色智慧住區建設。注重政策宣傳培訓,曾邀山東建筑大學教授對《山東省綠色智慧住區建設指南(試行)》進行解讀。強化經驗交流,召開建設單位座談會,積極開展調查研究,在建筑智能化應用與發展、大力推廣綠色智慧住區發展助推智慧城市建設等課題上下功夫,推進示范項目建設,助力綠色智慧城市建設。
濰坊市綠色智慧住區示范項目建設,借助互聯網和云計算、大數據分析等技術手段,將物業管理服務、生活消費服務、居家養老服務、健康服務結合醫養服務、社區智能泊車、寬帶服務、智能家居服務、定位服務、治安消防預警等集成到智能終端,讓居民足不出戶即可享受各種便捷服務。同時,積極組建線下實體店和線上商超平臺,努力完善服務體系,提高了社區及周邊資源的有效匹配和價值。
全國智標委副主任委員馬虹表示:“目前房地產企業應該積極進行轉型升級,單一的經營模式存在相對局限性,房企要積極拓展物業服務,走持有運營模式的道路,充分發揮云平臺的建設作用,利用信息化手段構建社區生態圈。”
濰坊市目前有3個綠色智慧住區示范項目,以《山東省綠色智慧住區建設指南(試行)》為建設依據,主要從建筑物與基礎設施,綜合信息服務平臺、物業服務與管理、社區管理與服務、智慧應用等方面著手,推動社區服務、本地生活服務的互聯網化,打造綠色、人性化的綠色智慧住區,提高居民工作和生活的便捷性、舒適性。在具體工作實施過程中,示范項目建設單位普遍認為,《建設指南》指標制定科學合理,能夠體現綠色智慧住區的基本要求和發展方向。
全國智標委副主任委員張永剛認為,綠色智慧住區建設要以標準為指導。目前,綠色智慧住區建設標準體系尚不完善,需要政府、行業、企業共同推動標準的制定。以標準支撐住區建設,形成可推廣、可復制的建設模式。
濰坊市住房和城鄉建設局在匯報中指出,在智慧住區標準確立方面,要能夠體現綠色建筑發展的高端水平,結合技術進步,不斷提高及完善各項考核指標,增設彈性指標或創新加分項,在提升綠色智慧住區建設水平的同時,激發企業的創新積極性,進一步豐富和提升智慧住區建設內涵。
目前,我國各地區都在大力推進新型智慧城市、智慧住區建設,山東省把建設智慧住區寫入了省委、省政府文件(魯發[2016]15號),并啟動了首批25個省級綠色智慧住區示范項目建設,示范規模80×104m2。由全國智標委指導編寫的《山東省綠色智慧住區建設指南》已經正式發布,是全國首個指導綠色智慧住區建設的技術文件。山東省在綠色智慧住區建設方面走在了全國的前列,系列政策、指南、會議的頒布與召開,有力地推動了山東省綠色智慧住區建設。