踐行“大學習，深調研，真落實”，調研山東綠色智慧住區

文/安 宇

10月25日，由住房城鄉建設部建筑節能與科技司領導帶隊，全國智標委及行業專家一行6人調研了山東綠色智慧住區建設，調研考察了濰坊市恒信物業集中控制中心 、東方·太陽城、博悅物業數據中心等3個項目。

近年來，濰坊以提高住區智慧化水平為目標，整合各類資源，完善基礎設施，提高物業服務和治理水平，積極推進綠色智慧住區建設。注重政策宣傳培訓，曾邀山東建筑大學教授對《山東省綠色智慧住區建設指南(試行)》進行解讀。強化經驗交流，召開建設單位座談會，積極開展調查研究，在建筑智能化應用與發展、大力推廣綠色智慧住區發展助推智慧城市建設等課題上下功夫，推進示范項目建設，助力綠色智慧城市建設。

濰坊市綠色智慧住區示范項目建設，借助互聯網和云計算、大數據分析等技術手段，將物業管理服務、生活消費服務、居家養老服務、健康服務結合醫養服務、社區智能泊車、寬帶服務、智能家居服務、定位服務、治安消防預警等集成到智能終端，讓居民足不出戶即可享受各種便捷服務。同時，積極組建線下實體店和線上商超平臺，努力完善服務體系，提高了社區及周邊資源的有效匹配和價值。

全國智標委副主任委員馬虹表示：“目前房地產企業應該積極進行轉型升級，單一的經營模式存在相對局限性，房企要積極拓展物業服務，走持有運營模式的道路，充分發揮云平臺的建設作用，利用信息化手段構建社區生態圈。”

濰坊市目前有3個綠色智慧住區示范項目，以《山東省綠色智慧住區建設指南(試行)》為建設依據，主要從建筑物與基礎設施，綜合信息服務平臺、物業服務與管理、社區管理與服務、智慧應用等方面著手，推動社區服務、本地生活服務的互聯網化，打造綠色、人性化的綠色智慧住區，提高居民工作和生活的便捷性、舒適性。在具體工作實施過程中，示范項目建設單位普遍認為，《建設指南》指標制定科學合理，能夠體現綠色智慧住區的基本要求和發展方向。

全國智標委副主任委員張永剛認為，綠色智慧住區建設要以標準為指導。目前，綠色智慧住區建設標準體系尚不完善，需要政府、行業、企業共同推動標準的制定。以標準支撐住區建設，形成可推廣、可復制的建設模式。

濰坊市住房和城鄉建設局在匯報中指出，在智慧住區標準確立方面，要能夠體現綠色建筑發展的高端水平，結合技術進步，不斷提高及完善各項考核指標，增設彈性指標或創新加分項，在提升綠色智慧住區建設水平的同時，激發企業的創新積極性，進一步豐富和提升智慧住區建設內涵。

目前，我國各地區都在大力推進新型智慧城市、智慧住區建設，山東省把建設智慧住區寫入了省委、省政府文件（魯發[2016]15號），并啟動了首批25個省級綠色智慧住區示范項目建設，示范規模80×104m2。由全國智標委指導編寫的《山東省綠色智慧住區建設指南》已經正式發布，是全國首個指導綠色智慧住區建設的技術文件。山東省在綠色智慧住區建設方面走在了全國的前列，系列政策、指南、會議的頒布與召開，有力地推動了山東省綠色智慧住區建設。