多層房屋施工質量控制技術

許 康

（3213241985****0059，江蘇 宿遷 223800）

前言

多層建筑成為我國不變存在的兼職形式之一。在我規范中，多層建筑是指建筑的高度高于十米且低于24米，建筑樓層數在三到六層之間。多層建筑的大致特點有：建筑的占地面積一般不大、施工的周期短且程序簡單、經濟利潤比較高。我國的建筑業隨著經濟的不斷發展業取得極大的進步。可是由于施工水平受到限制及其他綜合因數的影響，以致我國建筑物在后期使用過程中頻頻出現了各式各樣的問題。且建筑的局部地區容易產生裂縫進而影響了房屋的使用功能和使用壽命。嚴重的還會影響住戶的人生財產安全。房屋施工中普遍存在的問題是房屋質量問題且種類繁多。房屋質量問題也會對人們的生命財產安全起到威脅作用。由此，對待房屋施工質量問題是，我們要加以重視。

1 多層房屋常見的質量問題及控制問題的必要性

由于我國建筑產業發展處正于火熱時期，建造施工建造數量多且建設速度快，而忽視了房屋建筑中的質量問題。以致造成了嚴重的危害。房屋建筑質量問題業主體現在四個方面：第一，房屋施工中材料質量問題，忽視質量，反而注重表面形象；第二，在施工時只追求施工工期而不重視質量的控制；第三，在施工過程中不夠重視設備配套設施與功能的質量；第四，一些自然及外在因素。房屋施工質量不止對建筑物的行使功效造成影響，還對民眾的財產性命安全造成威脅。以及還影響到了各個施工企業行內信譽和我國建筑行業發展。在房屋施工中讓房屋施工質量得到進步是每個施工企業必須認識了解及做到的，這樣建筑企業就可以在日趨劇烈的市場中得以生存及做到不敗的地步。對房屋施工質量進行控制，實現房屋質量滿足了市場需求、符合了房屋建筑規范、法律與住主的住宿需求。

2 影響工程質量的因素

2.1 房屋建筑施工材料及設備質量不合格。在房屋建造是施工材料質量的優劣對建筑物的質量是有極大的影響的，我國相關法律法規明確規定在建筑施工過程中施工材料、構件配件、配備等都必須符合標準的產品質量要求。所以在材料的編制、采購、檢驗、使用和復查發面必須嚴格按照施工規定，嚴格把關控制好每一個細節，跟合格的供應商進行原料的采購，在施工場地上杜絕三無產品，由于現在市場銷售名目眾多，促銷手段及其誘惑。于是對采購人員進行精心挑選和培養。讓采購人員在面對這些誘惑之下還能保持清醒的頭腦，堅守自己的職業道德素養。與此之外，要對市場信息動態進行監控，以致能對材料價格和質量信息得以全面的掌控。以及選出有國家許可證有具有肯定實力技術的商家。

2.2 施工檢查人員玩忽職、缺乏質量意識。近年來房屋建筑問題和安全事故發生概率不斷曾加。主要是因為施工技術監督不到位、責任履行不規范所致，當起施工出現不當或施工質量出現了問題時施工質量安全勘查職員應該實時改正。若在施工現場中施工安全質量檢查人員玩忽職守，不履行自己的職責，就會影響到房屋施工正常的進行，以致房屋施工質量與進度都得不到保障，在實際施工時，由于為了搶工程的工期而對施工質量安全管理方面不太重視，而導致房屋施工問題的出現。于是充分發揮房屋施工質量安全人員的工作積極性職業素養、培養施工檢察人員的專業性和權威性是對房屋施工質量的一大保障。

2.3 房屋施工技術的局限性影響

局限性的房屋施工技術使的房屋施工質量的控制收到了許多方面的影響，例如，房租設計是否合適、設計的施工方案是否合理、是否正確的進行施工操作、是否使用先進得施工技術等等因素，都會對房屋施工質量產生極大的影響。施工技術是其中尤為關鍵的因素。其是全體房屋施工質量控制的中起核心。

3 多層房屋施工質量的控制措施

3.1 做好房屋施工前的做準備工作，對施工場地進行科學合理的勘察，隨之研究設計出適合該場地的施工設計方案，根據施工方案，派出優秀的采購人員。施工采購人員一定要嚴格按照規范規章進行施工材料的購買。

控制好對房屋施工質量產生影響的各個因素以確保房屋施工前施工的質量得以保證。針對勘察后的情況編制出針對質量措施、施工人員安排、施工技術的具有指導性可行性文件。用以提高房屋施工的質量。

3.2 在房屋施工工程中，加強施工質量的檢查與監測，對施工實中加入的實踐施工因素和施工時施工功課技術的施工狀況和施工成果進行控制。對房屋施工的控制主要體現在方面：一是，施工作業技術交底；二是，施工進程中對的質量控制、三是中心產品質量的控制，四是，分析全部及重要分部工程質量驗收。在施工中選擇較好質量的控制點是對施工質量控制的主要程序。施工前期先剖析大概引起質量問題的緣由，再對其緣由進行針對性的提出決絕對策及進行預習控制。進行房屋質量控制具有時效性的辦法是找好施工質量控制點并對施工控制點進行著重控制和預控制。房屋施工質地的控制點主要在施工的中心部位、施工工序的要點、施工質量影響因素要點。

3.3 房屋施工完工后。在對進行施工工程進行的質量驗收時，一定要做好對房屋施工的驗收工作。以防止不符合質量標準的房租建筑流向市場，讓住戶的財產生命安全得不到保障。施工單位應在房屋建筑施工完工后積極主動的配合房屋施工質量監管部門進行房屋施工質量安全的驗收，及同施工設計、施工建設、施工監理等施工單位一起進行時候房屋施工質量安全的檢查。且進行施工查收時要嚴格依據建筑施工工程檢驗評定規范來進行施工質量驗收。

結語

多層房屋建筑是我國普遍用于居民居住的房屋建筑形式。所以房屋施工質量安全對居民住戶的生命財產安全起著憂關作用。為施工安全的質量得到保障，就必須在施工前對施工場地進行科學的勘察，在施工時使用符合施工設計規定的施工材料質量，房屋施工時要嚴格的對施工適量進項控制，房屋施工竣工后要嚴格的對施工質量進行查收。由此經過合理的科學的質量控制技術控制措施，保障了多層房屋施工的質量。