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地杰國際城B街坊(二期)

2018-12-03 02:40:20
城市建筑空間 2018年10期
關鍵詞:建筑

申報單位:

上海中森建筑與工程設計顧問有限公司

參建單位:

上海建工五建集團有限公司

項目技術經濟指標(實際竣工指標)

總用地面積:4.46hm2

總建筑面積:11.21萬m2

住宅建筑面積:8.95萬m2

容積率:2.0

建筑密度:25%

綠地率:45%

總戶數:865戶

停車位:地上324輛;地下524輛

鳥瞰圖

地杰國際城B街坊項目位于上海市浦東新區,該項目分三期開發,本次申報范圍為二期部分,由7~11、12~14號20~27層高層住宅與地下車庫組成。該項目為上海市首個預制裝配整體式體系的住宅項目,獲得政府3%的計容面積獎勵,取得綠色三星設計認證,并被評為上海市節能省地型“四高”優秀小區。

1 規劃設計

1)該項目規劃布局活潑,錯落有致。

2)住宅室內、區內通風條件良好;室外空間連貫,并相互滲透,層次豐富;交通系統為外環,人車分流,車位數量充足。

2 建筑設計

1)平面功能布置合理,套型建筑面積84~150m2,共計11種,以105m2為主,約占40%,市場適應性較強。

2)所有套型采用精裝修,且采取多種成套裝修方案。

3)采用“新海派”立面風格,建筑外墻部分采用預制墻板。

4)一梯四戶,平面兩端套型采用短外廊與中間核心筒相連,解決中間套型通風問題。

規劃總平面

建筑立面

景觀小品

裝配化施工

3 環境建設

1)各項綠地指標符合規范要求,綠地面積較大,充分考慮雨水利用問題。

2)植被種類豐富,植物景觀類型豐富,尺度較為合理。

4 工程質量

1)工程施工過程及竣工驗收資料齊全。

2)施工過程質量管理保障體制及各項制度健全。

3)分部分項工程施工技術措施較全面。

5 科技進步

1)圍護結構節能及采暖系統符合標準要求。

2)廚房油煙經脫排油煙處理后排放。

3)水資源利用及節水措施 采用節水型衛生潔具;采用雨水收集處理系統,用于綠化澆灌、場地沖洗和車庫沖洗;采用滲水路面鋪裝材料和噴淋綠地澆灌。

4)節電措施 公共區域照明采用節能燈具。

5)建筑工業化 采用裝配整體式住宅設計,外圍剪力墻、填充墻、空調板及樓梯采用工廠預制,現場裝配,后澆混凝土或后灌漿。

6)智能技術應用 采用智能化安防、管理和信息系統。

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