地杰國際城B街坊（二期）

申報單位：

上海中森建筑與工程設計顧問有限公司

參建單位：

上海建工五建集團有限公司

項目技術經濟指標（實際竣工指標）

總用地面積：4.46hm2

總建筑面積：11.21萬m2

住宅建筑面積：8.95萬m2

容積率：2.0

建筑密度：25%

綠地率：45%

總戶數：865戶

停車位：地上324輛；地下524輛

鳥瞰圖

地杰國際城B街坊項目位于上海市浦東新區，該項目分三期開發，本次申報范圍為二期部分，由7～11、12～14號20～27層高層住宅與地下車庫組成。該項目為上海市首個預制裝配整體式體系的住宅項目，獲得政府3%的計容面積獎勵，取得綠色三星設計認證，并被評為上海市節能省地型“四高”優秀小區。

1 規劃設計

1）該項目規劃布局活潑，錯落有致。

2）住宅室內、區內通風條件良好；室外空間連貫，并相互滲透，層次豐富；交通系統為外環，人車分流，車位數量充足。

2 建筑設計

1）平面功能布置合理，套型建筑面積84～150m2，共計11種，以105m2為主，約占40%，市場適應性較強。

2）所有套型采用精裝修，且采取多種成套裝修方案。

3）采用“新海派”立面風格，建筑外墻部分采用預制墻板。

4）一梯四戶，平面兩端套型采用短外廊與中間核心筒相連，解決中間套型通風問題。

規劃總平面

建筑立面

景觀小品

裝配化施工

3 環境建設

1）各項綠地指標符合規范要求，綠地面積較大，充分考慮雨水利用問題。

2）植被種類豐富，植物景觀類型豐富，尺度較為合理。

4 工程質量

1）工程施工過程及竣工驗收資料齊全。

2）施工過程質量管理保障體制及各項制度健全。

3）分部分項工程施工技術措施較全面。

5 科技進步

1）圍護結構節能及采暖系統符合標準要求。

2）廚房油煙經脫排油煙處理后排放。

3）水資源利用及節水措施 采用節水型衛生潔具；采用雨水收集處理系統，用于綠化澆灌、場地沖洗和車庫沖洗；采用滲水路面鋪裝材料和噴淋綠地澆灌。

4）節電措施 公共區域照明采用節能燈具。

5）建筑工業化 采用裝配整體式住宅設計，外圍剪力墻、填充墻、空調板及樓梯采用工廠預制，現場裝配，后澆混凝土或后灌漿。

6）智能技術應用 采用智能化安防、管理和信息系統。