房企下一個風口：構建綠色智慧社區

文｜高凡

全國智標委副主任委員馬虹

城市物聯網技術研究院副院長、全國智標委技術專家李強博士

10月20日-21日，由全國智標委指導、中國建設報戰略支持、博志成股份主辦的2018“智慧+泛地產”產業生態峰會在北京召開。全國智標委副主任委員馬虹受邀在會上作“綠色＋智慧，注入社區新動能”主題發言，城市物聯網技術研究院副院長、全國智標委技術專家李強博士同期作“共建共享，提升綠色社區智慧化管理水平”分享。

馬虹主任表示，未來社區建設，要以綠色化、智慧化為導向，促進居民的消費升級，進行精準化的服務，開展綠色智慧社區頂層規劃咨詢，體現以現代科學技術促進社區綠色健康發展的理念，建立綠色環境、生態宜居、智慧服務、社區治理、綠色低碳生活的發展目標，注入綠色智慧社區發展新動能，引導綠色智慧社區管理服務新模式。

李強博士在會議上表示，綠色智慧社區建設具有以下四大優勢：

1、提高居民生活質量和幸福指數，實現“任何人（Anyone）、在任何時候(Anytime)、任何地點(Anywhere)、通過任何方式(Anyway)、能得到任何服務(Any service)”5A級社區綠色智慧服務管理模式。

2、綠色智慧社區的建設帶來的綠色、智慧、宜居社區環境的比較優勢，可提高社區住宅樓盤和商業區的附加價值，形成差異化競爭力。

3、綠色智慧社區的建設遵循環保、節能的原則，符合國家智慧、低碳、環保的可持續發展潮流，是踐行企業公益責任的一項重要內容。

4、綠色智慧社區通過先進的技術手段提升物業管理效率，提升社區服務質量，提升社區地產高端品質，降低物業服務成本。

現在綠色智慧社區建設并不成熟，依然存在標準缺失、覆蓋面較窄、缺乏合適模式等問題。馬虹主任表示，目前關于綠色發展、綠色社區建設的政策支持力度很大，《住房城鄉建設部建筑節能與科技司2018年工作要點》中強調要“開展綠色城市、綠色社區、綠色生態小區、綠色校園、綠色醫院創建，組織實施試點示范”。全國智標委先后在連云港、青島、天津、丹陽、太倉、深圳等地開展了綠色智慧社區標準實踐試點工作。

隨后，李強博士向與會人員簡要介紹了《全國智能建筑及居住區數字化標準化技術委員會綠色智慧社區試點管理辦法》和《全國智能建筑及居住區數字化標準化技術委員會綠色智慧社區試點指標體系（試行）》兩份文件，明確了試點項目創建的責任主體、分工、進度和時間安排、過程管理和驗收方式、具體建設內容等。

全國智標委致力于探索新技術和大數據在社區、家庭應用新模式，促進標準的貫徹實施。并通過試點示范工作，建立起政府、企業、用戶共同參與的標準化項目，引導和推動建筑及居住區信息化產業積極、健康發展。