全國智標委調研山東綠色智慧住區

文｜安宇

10月25日，由住房城鄉建設部建筑節能與科技司領導帶隊，全國智能建筑及居住區數字化標準化技術委員會（以下簡稱“全”）及行業專家一行人調研山東綠色智慧住區建設，調研考察了濰坊市三個項目。

近年來，濰坊以提高住區智慧化水平為目標，整合各類資源，完善基礎設施，提高物業服務和治理水平，積極推進綠色智慧住區建設。注重政策宣傳培訓，曾邀山東建筑大學教授對《山東省綠色智慧住區建設指南(試行)》進行解讀。強化經驗交流，召開建設單位座談會，積極開展調查研究，在建筑智能化應用與發展、大力推廣綠色智慧住區發展助推智慧城市建設等課題上下功夫，推進示范項目建設，助力綠色智慧城市建設。

濰坊市綠色智慧住區示范項目建設，借助互聯網和云計算、大數據分析等技術手段，將各項居民服務集成到智能終端，讓居民足不出戶即可享受各種便捷服務。同時，積極組建線下實體店和線上商超平臺，努力完善服務體系，提高社區及周邊資源的有效匹配和價值。

全國智標委副主任委員馬虹表示，目前房地產企業應該積極進行轉型升級，單一的經營模式具有相對局限性，房企要積極拓展物業服務，走持有運營模式的道路，充分發揮云平臺的建設作用，利用信息化手段構建社區生態圈。

濰坊市目前有3個綠色智慧住區示范項目建設以《山東省綠色智慧住區建設指南(試行)》為建設依據，推動社區服務、本地生活服務的互聯網化，打造綠色、人性化的綠色智慧住區，提高居民工作和生活的便捷性、舒適性。

全國智標委副主任委員張永剛認為，綠色智慧住區建設要以標準為指導。目前綠色智慧住區建設標準體系尚不完善，需要政府、行業、企業共同推動標準的制定。以標準支撐住區建設，發展形成可推廣、可復制的建設模式。

濰坊市住房和城鄉建設局在匯報中指出，在智慧住區標準確立方面，要能夠體現綠色建筑發展的高端水平，結合技術進步，不斷提高完善各項考核指標，增設彈性指標或創新加分項，在提升綠色智慧住區的建設水平的同時，激發企業創新積極性，進一步豐富和提升智慧住區建設內涵。

目前，我國各地區都在大力推進新型智慧城市、智慧住區建設，山東省把建設智慧住區寫入了省委、省政府魯發[2016]15號文件，并啟動了首批25個省級綠色智慧住區示范項目建設，示范規模80萬平方米。由全國智標委指導編寫的《山東省綠色智慧住區建設指南》已經正式發布，是全國首個指導綠色智慧住區建設的技術文件。山東省在綠色智慧住區建設方面走在了全國的前列，系列政策、指南、會議的頒布與召開，有力的推動了山東省綠色智慧住區建設。