住房改善：向前看，向后看

“中國老太太和美國老太太在天堂相遇了。中國老太太說，努力一輩子我終于攢夠了買房子的錢；美國老太太則說，我這輩子終于把買房子的錢還了。”

這段耳熟能詳?shù)摹疤焯脤υ挕保从沉藘煞N截然不同的消費(fèi)觀。對于這段話，住建部住房政策專家委員會副主任、全國房地產(chǎn)商會聯(lián)盟主席顧云昌還有另外一個觀察的視角：“無論中美，多數(shù)人都要為一套房而奮斗終生。”

耕者有其田，居者有其屋，歷來是老百姓的理想生活。對于注重家庭的中國人而言，房子被視為安寧、幸福的避風(fēng)港，擁有一套住房有著非同尋常的意義。

生活在70年代的人們，對“筒子樓”有著很深的印象。“福利分房絕不是個值得留戀的時代，”顧云昌說，“當(dāng)時人們夢寐以求的‘福利，僅僅是‘有得住而非‘住得好，要知道當(dāng)時還有不少人平均居住面積不足2平方米，僅僅能夠放下一張床而已。”

如今，我國城鎮(zhèn)人均純居住面積約19平方米。

漫步都市，高樓林立，高層住宅、復(fù)式洋房、花園小區(qū)……很多家庭的住房需求已從剛需向改善轉(zhuǎn)變。學(xué)區(qū)劃分、交通便捷、小區(qū)綠化、配套設(shè)施、物業(yè)服務(wù)等成為購房者考慮的主要因素。

當(dāng)然，目前乃至未來一段時期內(nèi)，住房依然還會是最牽動人心、抱怨最多的民生話題之一。作為住房制度改革的參與者、推動者，顧云昌如今仍在為住房制度改革鼓與呼。兩個多小時的采訪交流，他一邊梳理我國住宅的40年變遷，一邊感慨翻天覆地的變化。

住房條件的提升，可視作社會變遷、民生改善的一個縮影。客觀看待住房問題，不僅要往前看，還需要時不時地往后看。