建筑工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)管理與控制分析

1　建筑工程造價(jià)動(dòng)態(tài)管理與控制的必要性

近年來，隨著我國經(jīng)濟(jì)社會(huì)的飛速發(fā)展，建筑行業(yè)也迎來了快速發(fā)展的黃金時(shí)期。建筑企業(yè)的不斷增多必然會(huì)導(dǎo)致企業(yè)之間競爭壓力的加劇，實(shí)現(xiàn)建筑工程造價(jià)動(dòng)態(tài)管理與控制可以提高建筑企業(yè)競爭實(shí)力。建筑工程造價(jià)的規(guī)范化不僅能夠提高企業(yè)自身管理的規(guī)范化，還能有效控制生產(chǎn)成本，進(jìn)而制定合理的工程造價(jià)吸引更多的投資者。一個(gè)建筑企業(yè)若想在同行業(yè)競爭中獲得競爭優(yōu)勢，就必須要制定出規(guī)范、明確的建筑工程造價(jià)明細(xì)，實(shí)現(xiàn)建筑工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)管理，從而通過造價(jià)指標(biāo)來合理規(guī)劃建筑企業(yè)工程的實(shí)施。建筑工程造價(jià)實(shí)現(xiàn)動(dòng)態(tài)化的管理與控制，可以及時(shí)準(zhǔn)確地反映出建筑企業(yè)在工程建設(shè)過程中的成本變化情況，保證建筑企業(yè)可以快速制定出有效的措施應(yīng)對(duì)施工中的不穩(wěn)定、不確定因素，實(shí)現(xiàn)施工成本與經(jīng)濟(jì)效益的統(tǒng)一。

2　建筑工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)管理與控制過程中存在的問題

建筑工程造價(jià)的控制與管理是一項(xiàng)既重要又艱巨的任務(wù)，重要性表現(xiàn)在它對(duì)整個(gè)建筑業(yè)的支撐；艱巨性表現(xiàn)在除了一些不可抗因素，人為可操作性因素也占了很大一部分，比如說同行內(nèi)存在的大大小小的競爭，甚至有些惡意擾亂建筑行業(yè)的發(fā)展等。主要表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面。

2.1　建筑工程在招標(biāo)階段存在造價(jià)管理問題

現(xiàn)代建筑工程，大部分是以招標(biāo)的方式?jīng)Q定建筑企業(yè)，所以在招標(biāo)之前，競標(biāo)公司會(huì)做一個(gè)招標(biāo)計(jì)劃書，將具體的內(nèi)容羅列清楚，對(duì)于各方面的價(jià)格做好評(píng)估，然后報(bào)出最低價(jià)提高中標(biāo)的概率。但是工程造價(jià)確實(shí)降低了，最后也會(huì)出現(xiàn)很多問題。例如很多競標(biāo)企業(yè)為了降低成本，可能會(huì)出現(xiàn)缺漏項(xiàng)目的現(xiàn)象，建設(shè)方設(shè)計(jì)圖紙過程不精細(xì)，可能有設(shè)計(jì)圖紙中出現(xiàn)的一些問題不能及時(shí)發(fā)現(xiàn)，最后導(dǎo)致施工不順，工程質(zhì)量無法保障，或者是在標(biāo)書中所涉及到的一些施工材料不合格，不能達(dá)到正常的施工標(biāo)準(zhǔn)，無疑會(huì)導(dǎo)致一些豆腐渣工程的出現(xiàn)。很多企業(yè)在招標(biāo)過程中使用的戰(zhàn)術(shù)都是低價(jià)戰(zhàn)術(shù)，這其實(shí)是一種惡意競爭，最后中標(biāo)的企業(yè)沒有能夠?qū)⒔ㄖこ瘫Ｙ|(zhì)保量的完成，影響了工程質(zhì)量，最終的工程造價(jià)也與合同價(jià)格相差甚遠(yuǎn)。

2.2　建筑工程在施工階段存在造價(jià)管理問題

施工階段的工程造價(jià)控制對(duì)整體工程造價(jià)也有重要的影響。由于施工過程涉及到很多施工材料，但是施工材料的價(jià)格也隨著市場的變化而發(fā)生變化，所以考慮價(jià)格的時(shí)候如果死板，沒有靈活的根據(jù)市場行情進(jìn)行分析，只是以招標(biāo)合同為準(zhǔn)，那么一旦市場原材料的價(jià)格發(fā)生變化，比原來的價(jià)格高，那么施工方就會(huì)出現(xiàn)原材料短缺的現(xiàn)象。如果一味的追求價(jià)格，而采用劣等的原材料又會(huì)影響整個(gè)的工程質(zhì)量，影響工程進(jìn)度，一味的按照原來的設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工，不考慮實(shí)際狀況，最后可能導(dǎo)致工程造價(jià)比預(yù)算造價(jià)更多。

2.3　由于受到自然災(zāi)害等非人為因素的影響

建筑工程施工一般工程規(guī)模較大，工期跨度較大，所以在施工過程中不可避免的會(huì)出現(xiàn)一些自然原因影響施工，進(jìn)而影響工程造價(jià)和質(zhì)量，所以必須加強(qiáng)對(duì)建筑工程施工的水文條件、地質(zhì)危害等的勘測工作，但是很多施工企業(yè)并沒有重視這方面的工作，這樣工程施工過程中的抗災(zāi)害能力很薄弱，一旦出現(xiàn)自然災(zāi)害對(duì)工程造價(jià)產(chǎn)生的影響非常大，并且很多災(zāi)害也不可逆轉(zhuǎn)。

3　增強(qiáng)建筑工程造價(jià)動(dòng)態(tài)管理和控制質(zhì)量的措施

對(duì)建筑部門來說，建立一個(gè)完善的工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)管理是十分重要的.在施工過程中可以及時(shí)檢測和了解出現(xiàn)的問題.現(xiàn)代建筑工程施工企業(yè)以動(dòng)態(tài)的造價(jià)管理為基礎(chǔ)建立完善的工程造價(jià)管理體系.使其在規(guī)范施工過程中工程的造價(jià)管理工作，以及規(guī)范相關(guān)的工作人員，以此來實(shí)現(xiàn)管理的目的.因此在最后的投資決策階段需要有以下幾方面的考慮。

第一，對(duì)工程投資進(jìn)行合理的預(yù)算.在建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行投資之前，需要對(duì)所需的資金數(shù)額進(jìn)行一定的估算，這是工程造價(jià)動(dòng)態(tài)管理的一個(gè)前提，投資人員需要對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的創(chuàng)意書進(jìn)行細(xì)心的篩選，選出最合理的建設(shè)方案，是投入資金更為合理，是造價(jià)資金定位在一個(gè)科學(xué)、合理的水平。這是投資估算的關(guān)鍵，也是工程造價(jià)動(dòng)態(tài)管理的重要依據(jù)。

第二，對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行優(yōu)化和完善.我們知道，任何一個(gè)完美的項(xiàng)目都離不開一份完美的設(shè)計(jì)方案，建筑行業(yè)也不例外。雖然設(shè)計(jì)費(fèi)用在建筑工程支出中所占的比例很小，但他對(duì)于建筑施工過程中的影響卻是至關(guān)重要的.顯然，搞好工程設(shè)計(jì)階段的造價(jià)管理是有效控制工程造價(jià)的關(guān)鍵，因此，施工單位在對(duì)設(shè)計(jì)方案的審查中就顯得很重要了，他們要重視設(shè)計(jì)方案的優(yōu)化，利用收集到的信息，對(duì)施工地點(diǎn)的考察，平面的設(shè)計(jì)，周邊的環(huán)境考察等等，優(yōu)化和完善一個(gè)合理的設(shè)計(jì)方案，最大限度的降低投資成本，嚴(yán)格的按照投資計(jì)劃進(jìn)行投資，是資金控制在企業(yè)的合理預(yù)算當(dāng)中。

第三，對(duì)施工階段的資金投入進(jìn)行合理的控制.對(duì)材料費(fèi)的控制。我們都知道，中國是一個(gè)資源比較缺乏的國家，因此如何合理地使用施工材料便成為了關(guān)鍵。首先是在施工之前對(duì)材料的用量進(jìn)行估算，估算材料的消耗量.其次是對(duì)材料的性能有著充分的了解，對(duì)于材料的具體用途能夠做出正確的選擇。對(duì)于一些進(jìn)口的建筑材料來說，要做到充分利用其良好的性能，對(duì)于建筑過程中對(duì)其的降低消耗。對(duì)人工費(fèi)用的控制。與材料費(fèi)的支出相比，人工費(fèi)的支出更為可控一些，最直接的就是對(duì)用工數(shù)量的控制，有針對(duì)性的減少或縮短施工過程中的個(gè)別項(xiàng)目，以更精簡的人數(shù)來降低工日消耗，以便達(dá)到工程造價(jià)的更低輸出。

4　結(jié)束語

綜上所述，在實(shí)施建筑工程造價(jià)動(dòng)態(tài)管理與控制的過程中必將會(huì)遇到各方面因素的干擾與限制，因此，相關(guān)管理部門應(yīng)重視建筑工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)管理，采取有效的措施實(shí)現(xiàn)建筑工程造價(jià)管理與控制的全方位發(fā)展。