不良不動產激增令在線拍賣火爆

美國彭博社12月10日文章，原題：中國在線房屋拍賣行業迅猛增長

從重慶市的一幢三層別墅到江蘇省的一家廢棄工廠，人們足不出戶就能搜索、找到并買下它。在這個世界上最大的壞賬市場，在線不動產拍賣業務正在迅猛增長。美國橡樹資本和貝恩資本等全球私募基金都在參與競拍，但互聯網意味著即便是個人或小企業也能“撿漏”搶購一些特價資產。

隨著阿里巴巴旗下的阿里拍賣網站通過與法院和資產管理公司合作提供更多拍品，今年10月在該網站上拍賣的

不良資產同比激增88%。房地產經紀公司Seatune匯編的數據顯示，今年被列入拍賣名單的不動產已激增至創紀錄的1.3萬億元。“隨著壞賬上升且房價下跌，這種趨勢仍將繼續。”專門從事購買不良資產的業內人士詹姆斯·馮說道。他估計，從約6年前推出拍賣網站以來，阿里巴巴去年幫助完成的此類拍賣成交額約達5000億元。

人們在網上購買此類資產的主要原因之一是價格低。今年9月，位于上海市中心的一套價值約1000萬元的兩居室房屋的起拍價比市價低44%。不良不動產——無論是更令個人動心的住宅還是令企業更感興趣的土地或倉庫——大都以其市值2/3的價格被拍賣。競爭激烈的競拍可以使成交價提升至市值的90%左右，但僅有40%的拍品最終成交。

普華永道的報告稱，不動產正在支撐中國1.4萬億美元的不良貸款市場，約占債務成交總額的80%。對在網上競拍司法拍賣房而言，那些希望避開中國大城市住宅限購政策的個人買家尤其感興趣。▲（王會聰譯）