基于BIM技術的全過程造價管理問題研究

王偉*

（山東魏橋鋁電有限公司，山東濱州，256600）

引言

BIM 技術高效的數據分析、處理能力，使得整個項目工程數據的精準化程度大大提高，對減少投資成本、節約能源等方面具有重要作用，以下就BIM技術在建筑工程造價中的應用及其作用進行探討。

1 BIM技術的概述

BIM 信息技術依附于三維立體模型，其借助計算機技術、網絡傳播技術和信息處理技術，通過直觀方式實現了造價實時與動態變化的透明化，使得工程造價信息獲取更加高效與精準，對提升建筑工程造價信息化水平與管理水平具有重大作用。而BIM技術以動態可視、實時更新、共享、互檢等一系列特點在建筑工程造價管理中的應用逐步得到從業人員的青睞。BIM 技術通過在計算機中構建虛擬三維工程模型，利用數字技術為模型提供一個完整、一致的工程信息庫，為模型提供一個完整、一致的工程信息庫。信息庫不僅包括構件的幾何信息、專業屬性和狀態信息，還包括非構件對象的狀態信息。三維模型具有豐富的工程信息，不僅可用于建筑設計，還可用于結構設計、設備管理、數量統計、成本計算、物業管理等方面。

2 BIM技術在建筑工程造價管理中應用的相關優勢

2.1 提高工程量計算精眮度

BIM 信息技術在建筑工程中的應用可以加快工程量的計算速度，提高計算精度。它在后續項目的投標和成本計算等方面起著決定性的作用。通過運用BIM技術的軟件，按照國家標準，運用3D布爾運算方法，可以實現電子文檔的交流與共享，減少數據的重復，提高工程量計算的效率和正確性，合理配置工程造價資源，保證建筑工程順利進行。

2.2 提高資源計劃管理水平

在應用BIM信息技術時，可以將資源例如三維模型中，幫助建筑企業合理配置人員、資金和建筑材料，提高工程造價管理效率。除此之外，3D建筑模型還能夠及時統計不同間階段工程信息，幫助企業進行更加合理地設計工程環節。

2.3 轉變傳統工程造價管理觀念

通過BIM技術可以實現同模型相關聯，將模型與工程實際狀況進行對比，靈活地調整工程量數據，并進行匯總處理。BIM 技術改變了傳統過于重視合同價格的管理觀念，以更為重要的結算觀念代替，給工程項目的實施提供堅實的后盾。

3 基于BIM信息技術的全過程造價管理

3.1 BIM技術在決策階段皀應用

在項目決策的前期，主要運用項目定義、項目方案、可行性研究、項目評價等方法來實現投資效益的最大化。決策階段的成本較低，但對整個項目生命周期的影響較大，對成本的影響高達 75%。這個階段的一個小錯誤將導致無法彌補的損失，甚至項目的失敗。BIM 技術在決策階段的主要應用是幫助所有者選擇解決方案。估計擬議項目的投資，并控制擬議項目的初期階段。

3.2 BIM信息技術在招投標階段皀應用分析

目前我國仍處于傳統的招標階段，招標人在獲得招標文件并制定投標報價時，需要重新計算項目數量并計算投標價格，導致重復計量，通常投標階段緊張，任務繁重，容易出現偏差。基于BIM模型的視覺特征,它可以有效地避免錯誤和遺漏的問題在工程量清單中,招標人可以制定更準確和方便的報價策略根據 BIM 模型,同時,它還可以減少工程數量的變化引起的索賠問題在一定程度上。

3.3 BIM技術在施工階段皀應用分析

（1）工程量信息動態管理，可通過 BIM 軟件隨時隨地進行查詢，也可將構件組合進行查詢；（2）提高工程變更成本控制能力：使用動態成本BIM5D模型，當項目發生變化時，相關的變更信息會及時地進行分類和輸入，工程數量的變化也會出現。如果有很多方案滿足功能需求，我們可以使用模型對每個方案的成本進行比較和分析，并選擇一個合適的、經濟的方案來提高進度簽證。發行進度:使用BIM技術可以達到里程碑階段，也可以按照約定的項目簽證進度、工作發放合同形象，（3）BIM技術成本模型中數據完善、準確、透明、公開，便于發包方與承包方進行工程量的對比查詢，加快各參與核算工程量的速度，減少簽證過程中的協商難度，避免糾紛，提高簽證、簽發進度；在BIM5D成本模型中，每個組件都有自己的數據信息。所以BIM5D可以實現的比較和分析實際成本和預算成本、計劃成本和合同價格在不同的階段,這樣組件的組成和分割信息可以隨時隨地進行查詢,以便BIM5D能意識到實際成本和預算成本的比較,計劃成本和合同價格。有效管理各階段的項目成本。

3.4 BIM技術在竣工結算階段皀應用

從項目BIM技術模型開始建立和使用，在模型輸入和集成過程中相關數據信息的構建過程，到模型所攜帶信息的結算階段都比較完善和準確，可以有效避免信息的損失。BIM 模型具有可視性、協調性，能夠實現框圖輸出，在施工過程中，各種變更信息及時更新輸入，在施工過程中，可以實時驗證;完成階段模型承載著信息的完整性和準確性，可以避免經濟糾紛，提高工作效率，有效避免信息的丟失。現場簽證混亂，項目數量核對不正確，相互回避問題。

3.5 BIM技術在運營維護階段皀應用

使用BIM模型，詳細的數據庫建立的文檔功能實現對接施工階段的操作階段,通過運行參數的實時監控和維護信息建立的項目,內部空間的 BIM 模型可以實現可視化設施,并能發現和找到一些隱藏的系統和設備。目前管理BIM成本數據庫的優化和改進也可以自動保留所有相關數據，并為今后類似的項目提供相關的參數信息。

3.6 BIM技術在拆除階段皀應用

本階段BIM模型數據完整、準確，可根據構件信息進行分類，制定具體的拆除方案，增加可回收構件數量，減少建筑垃圾，提高建筑垃圾的可重用利用率。積極應對中國可持續發展戰略。

4 結束語

如今,BIM 技術的作用逐漸被人們重視,作為一種新技術,它也開始被廣泛應用于建筑、結合BLM的概念,重視設計階段的BIM技術,成為一個對整個建設項目提供最及時、最準確的信息,真正實現信息資源的管理,而在工程建設中，信息管理技術可以在整個生命周期中發揮作用。

[1] 顏和平，羅國基，陳娟，商麗梅，胡欣予.BIM 在工程造價管理應用中的問題與對策研究——以 BIM 技術在湖南省工程造價行業的應用為例[J].財務與金融，2017(06)：69-79.

[2] 王璐，盧娜娜，李文景，趙森.基于 BIM 的工程項目造價管理研究[J].江西建材，2016(05)：268-269.

[3] 晏頌. 基于BIM技術的建設工程全過程造價管理研究[J]. 中國房地產業,2016(16).

[4] 王娟. 基于 BIM 技術的化工建設項目全過程造價管理控制研究[D]. 石河子大學, 2017.

[5] 孫蓓, 盧海明. 基于BIM技術的建筑工程全過程造價管理研究[J]. 中國房地產業, 2016(24).