房建施工中防滲漏施工技術的應用研究

胡全斌*

（八冶建設集團有限公司，甘肅金昌，737100）

引言

現如今，雖然我國在房建工程領域取得了很大的發展，房屋質量得到了很大的提升，但是在日常使用過程中，仍然會出現各種各樣的問題，嚴重影響建筑居民的生活質量，特別是房屋滲漏問題，更是經常發生。為了使房屋質量得到進一步提升，減少或避免房屋使用階段出現滲漏現象，為居民提供更加舒適的居住環境，相關技術人員就必須要加強對房屋滲漏問題的研究，根據出現滲漏問題的原因來采取最合理的措施，進而使房屋滲漏問題得到有效的防范。本文就對建筑工程中放滲漏施工技術進行詳細的分析，并提出一些改進意見，為我國建筑防滲漏領域做出一定的貢獻。

1 房建過程中滲漏的常見部位以及問題分析

1.1 墻體滲漏問題

在整個房建工程中，墻體施工是至關重要的一部分，占據整個工程施工量的很大一部分，因此，其防滲漏施工也是非常重要的，墻體防滲漏施工質量直接關系到整合工程的質量，特別是外墻防滲漏。通常情況下，外墻防滲漏性能的好壞是直接由水泥、砂漿等原材料的質量來決定的，原材料質量不合格會導致整個外墻的防滲漏性能大幅下降。此外，外墻施工人員在對建筑地下室外墻進行施工的時候沒有嚴格按照設計要求涂抹防水層，也會導致墻體出現嚴重的滲漏問題，給居民隊的正常生活帶來極大的影響。

1.2 屋頂滲漏問題

房建工程中，最常見的滲漏問題都是出現在房頂位置的，這一部位是整個建筑滲漏問題的高發區，且很難避免，無法做到完全的杜絕滲漏。由于房頂部位是直接暴漏在外界環境中的，常年遭受日曬雨淋及各種自然因素的侵害，這就導致了建筑的房頂容易出現滲漏問題。針對這一現象，在建筑使用階段，必須要加強對房頂的維護與保養，盡可能的避免出現房屋頂部滲漏現象，否則就會使房頂滲漏出現幾率大幅增加。我國北方地區冬季天氣較為寒冷，而夏季天氣特別炎熱，兩季溫差較大，很容易導致建筑房頂出現熱脹冷縮現象，使建筑房頂的防水層出現嚴重的損害，從而加大房頂滲漏問題出現幾率。此外，很多建筑企業在實施房屋建設的時候，沒有完善的施工管理方案及相關制度，導致施工質量大幅下降，這也是導致屋頂滲漏問題的主要原因。

1.3 衛生間滲漏問題

現如今，隨著國民生活質量的不斷提升，人們對建筑質量以及內部布局的要求也不斷提升，特別是衛生間，要求也逐漸增多，由以往的解決日常所需，改變為了由洗浴、清潔、如廁為一體的多功能區域，因此其面積也在逐漸的增加，其內部的水管鋪設也變的越來越復雜。由于管道鋪設過于復雜，在使用過程中任意一條管道出現破裂都會導致衛生間出現滲漏，不僅會給住戶生活帶來嚴重的困擾，還會給樓下住戶的生活帶來極大的影響。

2 房建施工中滲漏問題的主要原因

2.1 設計不科學或設計有缺陷

建筑企業在進行房間施工的時候，要想使建筑施工成本得到有效降低，使房屋滲漏問題得到有效控制，必須要做好對建筑的設計工作，處理好各種建筑施工設計問題。不過就目前來看，大多數建筑企業在進行房建施工的時候，都沒有加強對房屋建筑設計工作的重視，沒有按照工程的實際情況來對建筑進行合理設計，導致建筑設計存在很大的缺陷，不僅影響了建筑施工成本的投入，還直接影響到建筑的防滲漏性能，使建筑滲漏問題出現概率大幅提升。

2.2 施工人員素質低，施工技能不到位

當下，隨著人們對建筑資源需求量的不斷增加，國內建筑工程數量及規模也在不斷增多，對施工技術以及人才方面的要求也更高。不過現如今我國建筑行業還普遍存在著一些問題，如施工技術不科學、不先進，沒有完善的施工管理方案、施工人員素質普遍不高以及沒有建立個人責任體系等，嚴重影響建筑工程施工質量。

2.3 材料選取錯誤造成的滲漏

在整個房建工程中，施工材料的采購也是至關重要的，特別是防滲漏材料的采購，其直接影響到整個建筑的防滲漏性能。而當下，很多企業都沒有制定完善的材料采購方案，在采購材料的時候漏洞百出，很容易采購的質量不符合標準的材料，甚至有些企業為了得到更多的經濟效益，不惜降低采購質量，以減少在材料采購方面的資金投入，導致建筑質量得不到有效的保障，在使用階段很容易出現滲漏問題。

3 房建過程中防滲漏技術的應用

3.1 墻體防滲漏技術的應用

在進行墻體防滲漏施工的時候，首先需要做好墻體的檢查工作，采用專業的檢查工具及儀器設備對墻體平整度進行檢查，如果檢查到不平整的地方，應當予以修補，確保墻體的平整度能夠符合墻面防滲漏施工標準。此外，在攤鋪混凝土之前，還應當對墻面進行進一步的清潔，確保墻面干凈無雜物，從而使墻面的附著力得到提升，確保墻面的防滲透性能。

3.2 屋頂防滲漏技術的應用

在對房屋頂部進行防滲漏施工的時候，需要根據建筑的實際情況選擇最合適的防水卷材。在進行防水卷材采購的時候，應當全面考慮當地的環境、地理以及氣候條件等因素，確保防水卷材材質選擇的合理性。此外，在進行防滲漏施工的時候，應當對房頂區域進行劃分，實施網格劃分方式，盡可能的防止防水卷材在使用過程中出現開裂現象，降低屋頂滲漏問題的發生概率。

3.3 衛生間防滲漏技術的應用

在整個建筑物中，用水最多的地方就是衛生間，因此衛生間也是滲漏現象的高發區，防滲漏技術的應用也是非常重要。在對衛生間進行防滲漏施工的時候，需要從兩個方面入手，一方面是墻體地面的防滲漏施工，另一方面是管道鋪設防滲漏施工。在進行墻體及地面防滲漏施工之前，應當對其平整性進行仔細測量，并對地漏部位的高度進行控制，確保地漏部位高度低于衛生間地面的整體高度，以防止衛生間出現存水現象。在進行管道鋪設防滲漏施工之前，應當對管道的走向進行科學合理的設計，冷水管與熱水管要分開安裝，不能出現管道交叉、重疊現象。此外，在進行管道連接施工的時候，應當加強防滲漏處理，如在連接部位涂抹防水層、對連接部位進行封堵與修補等，從而防止衛生間滲漏問題的出現。

4 結束語

房建施工過程中的滲漏現象關系到整個建筑工程總體的質量，必須要引起建筑施工單位的足夠重視。要嚴格把控施工中各個環節的施工程序，要按規定要求進行施工，從而最大限度的避免滲漏問題的出現。相信通過多方的共同努力，一定能夠最大限度減少房建施工過程中滲漏問題的出現。

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