盤活不動產的“以房養老”要全國推廣了

試點4年后，以房養老保險走向全國市場。8月8日，記者從相關渠道獲悉，銀保監會已經向保險公司下發相關文件，意在補充中國傳統養老方式的金融創新型產品——老年人住房反向抵押養老保險（以下簡稱以房養老保險），將從目前的試點擴大到全國范圍開展。

所謂的以房養老保險，就是一種將住房抵押與終身養老年金保險相結合的創新型商業養老保險業務。簡單說，以房養老就是你把房子抵押給保險公司，但是還能繼續住。然后每個月從保險公司領一筆養老金，直到身故，房子就歸保險公司了。

據悉，作為一種補充養老的方式，以房養老保險意在拓寬老年人的養老選擇，但其上市以來，市場反響一直平平。據新華社報道，截至今年6月底，有多家保險公司獲得了試點資格，但只有幸福人壽開展了業務，共有98戶家庭139位老人完成承保手續。從文化角度來看，這種把房產所有權作為養老抵押物的商業保險模式最大的障礙在于心理上的“水土不服”，在“養兒防老”以及家庭財產繼承的層面，把房產抵押作為自己的養老金來源，并不符合傳統意義上的思考方式。

盡管首批試點成效不甚理想，但并不能因此而否定以房養老保險的重大創新價值和實踐意義。從試點情況來看，以房養老保險有效提高了參保老人的可支配收入。上海保監局數據顯示，截至今年6月底，上海參加住房反向抵押養老保險的簽約客戶共46戶，領取養老保險金的有32戶，每戶月均領取養老金約12104元。專家表示，以房養老通過盤活老年人的不動產，讓老年人有效利用自己多年積累的財產生活得更幸福。

而隨著中國老齡化越來越嚴重，業內人士認為以房養老保險的未來發展還是十分有潛力的。“以房養老為老年人提供了新的養老解決方案。”專家表示，以房養老保險滿足了老年人希望居家養老、增加養老收入、長期終身領取養老金的三大核心需求。

（摘自《每日經濟新聞》8.9）