承租人提前退租被扣租金合理嗎

小王找到了新的工作，工作地點離租住的房屋太遠，因此決定提前退租。出租人卻以小王通知太晚為由，扣了他的保證金和預付的租金。此時，小王應該如何處理？

律師解答：首先，如果合同中規定了租賃期限，同時沒有對提前退租問題作出特別規定的話，承租人提前退租就是一種違約行為，需要承擔違約責任。承租人提前退租，應當在合理的期限以前通知出租人，以便出租人能找到新的房客。合理期限是多長，法律上沒有規定，要根據具體情況和合同的約定來定，通常是一個月。

其次，對于出租人能否扣留保證金和預付的房租問題，保證金就是為了保證承租人履行合同，所以，承租人違反合同提前退租，出租人有權按照約定扣留部分或全部保證金，但是出租人無權扣留承租人預付的房租。