談高層建筑電氣安裝工程造價控制與管理

尚瑩瑩

摘 ? ?要：在搞成建筑電氣安裝過程中，由于其施工周期較長，加之各種不確定因素較多，因此對工程造價管理難免會造成一定的影響。只有不斷加強(qiáng)對各個階段的造價控制及管理，才能從整體上實(shí)現(xiàn)對整個安裝過程中的工程造價控制，并在此基礎(chǔ)上不斷提高工程造價管理水平。本文對高層建筑電氣安裝工程造價控制與管理進(jìn)行了探討。

關(guān)鍵詞：高層建筑;電氣安裝工程;造價控制;管理措施

1 ?前言

在高層建筑電氣工程安裝中，工程造價控制管理是極為重要的內(nèi)容，有助于工程效益的順利實(shí)現(xiàn)。由于高層建筑電氣工程安裝涉及到的內(nèi)容多，工程建設(shè)的時間長，需要因此電氣安裝企業(yè)積極轉(zhuǎn)變自己的管理理念，對工程進(jìn)行全面把握，從工程的各個環(huán)節(jié)進(jìn)行造價控制，保證企業(yè)以及用戶能夠獲得好的效益和體驗(yàn)。

2 ?高層電氣安裝工程造價控制與管理的重要性

高層建筑安裝工程主要是水、暖、電等等幾個部分，其中的電氣工程安裝造價控制與管理是項(xiàng)目中的重要環(huán)節(jié)，與此同時隨著科技信息的發(fā)展，使高層建筑的自動化程度更高，進(jìn)而使高層建筑安裝技術(shù)面臨更多的挑戰(zhàn)，最終提高了高層建筑電氣安裝的整體造價。具體而言，電氣安裝工程中的主要項(xiàng)目有照明設(shè)備、高低壓變配電設(shè)備以及電梯設(shè)備。各個項(xiàng)目造價控制要點(diǎn)體現(xiàn)在：第一，動力照明設(shè)備。其主要包括的有插座箱、照明配電箱、事故照明配電箱以及電度表箱。以上的所有設(shè)備中主要是非標(biāo)產(chǎn)品和定型設(shè)備。因高層建筑項(xiàng)目自身的特點(diǎn)，再加上用電要求不同，在動力照明設(shè)備中一般以非標(biāo)設(shè)備的采用居多，對其可以使用成本估算的方式計算，為增加安裝造價的準(zhǔn)確性，應(yīng)從具體工作中總結(jié)經(jīng)驗(yàn)。第二，高低壓變配電設(shè)備。高低壓變配設(shè)備包括高壓開關(guān)柜、變壓器、備用電源柴油發(fā)電機(jī)組以及低壓配電柜。其中在這幾個關(guān)鍵設(shè)備中高壓開關(guān)柜現(xiàn)階段很多大容量都是使用國外進(jìn)口的，這些設(shè)備的價格包括的內(nèi)容非常多，比如說：貨價、外貿(mào)手續(xù)費(fèi)、國際用費(fèi)、關(guān)稅等等，因此造價總數(shù)比較高。所以在國產(chǎn)設(shè)備能滿足相關(guān)要求的基礎(chǔ)上應(yīng)盡量選國產(chǎn)的，這樣能節(jié)省很多費(fèi)用。第三，電梯設(shè)備。電梯設(shè)備是高層建筑的重要運(yùn)輸設(shè)備，其重要性不言而喻，其設(shè)備的相關(guān)費(fèi)用應(yīng)該為整個設(shè)備價格之和與運(yùn)輸費(fèi)用的綜合。

3 ?高層建筑電氣安裝工程造價控制與管理的措施

3.1 ?加強(qiáng)電氣安裝工程施工合同管理

進(jìn)行工程造價管理的關(guān)鍵根據(jù)之一是施工合同。對照合同條款，把項(xiàng)目進(jìn)度報表、質(zhì)量記錄、材料計劃和限額領(lǐng)料、款項(xiàng)收支憑證、變更和索賠資料的辦理跟蹤檢驗(yàn)做好;圍繞項(xiàng)目施工，把補(bǔ)充合同的簽訂和管理工作做好;建設(shè)工程專項(xiàng)微機(jī)合同管理信息體系，及時收集、整理、儲存與分析各類數(shù)據(jù)，歸納總結(jié)，為下階段施工供應(yīng)信息參考，使信息管理“快、準(zhǔn)、新”的獨(dú)特優(yōu)勢得到充分的發(fā)揮。

3.2 ?優(yōu)化設(shè)計方案，合理控制工程造價

對于同一個施工項(xiàng)目來說，不同的單位與設(shè)計人員有不同的設(shè)計方案，對工程造價的影響也各不相同，對于高層建筑電氣安裝工程來說，其設(shè)計出來的方案也有優(yōu)劣之分，在方案評審時，除了考慮必要的技術(shù)參數(shù)外，也應(yīng)考慮價格因素，在選擇設(shè)計方案時，可以采取競選的方式選擇出最優(yōu)的設(shè)計方案，這樣可以降低設(shè)計成本，同時還提高了施工資金的有效使用性，使項(xiàng)目從一開始就得到了合理的工程造價控制，避免后期施工中的資金浪費(fèi)，在設(shè)計階段的限額設(shè)計正確處理了技術(shù)與經(jīng)濟(jì)的對立統(tǒng)一關(guān)系，降低了后期電氣安裝工程造價控制和管理的難度。

3.3 ?嚴(yán)格控制施工設(shè)備與材料質(zhì)量

在進(jìn)行高層建筑電氣安裝時，需要依照設(shè)計圖紙進(jìn)行嚴(yán)格的安裝，對采購的材料進(jìn)行現(xiàn)場的安裝，并對所使用的材料用量進(jìn)行準(zhǔn)確的計算，減少浪費(fèi)。在進(jìn)行材料采購的過程中，需要根據(jù)施工方案對工程中所使用的材料進(jìn)行數(shù)量匯總并統(tǒng)一采購，在采購時需要采用不同的渠道并對質(zhì)量、價格、服務(wù)等多方面進(jìn)行對比，并與其中較為優(yōu)秀的供貨商建立起長期的供貨關(guān)系。在高層建筑電氣安裝工程中，設(shè)備及材料的費(fèi)用占到整個工程造價的6～7成左右，由于高層建筑電氣工程施工過程中所需要的設(shè)備、材料的數(shù)量龐大、規(guī)格眾多、種類繁多，增加了對于高層建筑電氣工程施工材料采購的難度，為做好對于高層建筑電氣造價控制就需要對電氣安裝過程中所使用的設(shè)備、材料的用量根據(jù)施工方案中所規(guī)劃的進(jìn)行采購，同時需要對所使用的設(shè)備及材料的價格進(jìn)行合理的確認(rèn)，從而實(shí)現(xiàn)對電氣安裝工程造價的控制。

3.4 ?嚴(yán)格規(guī)范建筑的電氣安裝工藝

（1）電氣裝置。高層建筑的電氣安裝主要分為高壓和低壓兩個部分，電氣安裝其所包含的設(shè)備有變壓器、成套高低壓配電柜、控制操作用的直流柜以及UPS、功率因素電容補(bǔ)償柜、備用發(fā)電設(shè)備、照明和事故照明配電箱等等，以上這些設(shè)備種類較多且在進(jìn)行采購的過程中采用不同廠家的產(chǎn)品會產(chǎn)生不同的電氣安裝工程造價，為了做好高層建筑的安裝造價控制應(yīng)當(dāng)及時摸清市場中的各電氣設(shè)備的價格及品質(zhì)，并在進(jìn)行所需采購設(shè)備型號，以及價格確定的過程中做好設(shè)備質(zhì)量及公司利潤之間的平衡，做好高層建筑電氣安裝造價的控制及管理。

（2）設(shè)備安裝。做好高層建筑中的設(shè)備安裝，所使用的用電設(shè)備主要有電動機(jī)、電光源等用電設(shè)備的控制。在設(shè)備進(jìn)場的過程中需要根據(jù)施工方案及現(xiàn)場施工量進(jìn)行數(shù)量的確定，并在設(shè)備定貨前依據(jù)實(shí)際情況嚴(yán)格把握設(shè)備數(shù)量及質(zhì)量控制。

（3）電纜布設(shè)。控制好高層建筑電氣線纜的布設(shè)，在高層建筑電氣安裝中需要對入戶的生活用電線路線纜、網(wǎng)線、高層建筑智能化設(shè)備的信號及電源線等進(jìn)行布設(shè)，其中，在進(jìn)行線纜的布設(shè)時需要使用的材料有： 電纜電線及外保護(hù)用的導(dǎo)管、線路用的橋架和線槽、低壓封閉式插接母線以及所有的用于線纜固定、支撐的材料。

3.5 ?抓好工程變更及時簽證

由于高層建筑電氣安裝工程施工周期長，在具體實(shí)施過程中，經(jīng)常會遇到業(yè)主方對項(xiàng)目的修改，設(shè)計方由于施工環(huán)境、施工技術(shù)以及其他不可預(yù)見的情況，而產(chǎn)生的設(shè)計變更等。施工方應(yīng)根據(jù)變更及時簽證。

3.6 ?保證工程合理索賠

由于施工現(xiàn)場條件、氣候條件的變化，施工進(jìn)度、物價的變化，以及合同條款、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)文件和施工圖紙的變更等因素的影響，造成施工中不可避免地發(fā)生索賠。在實(shí)施過程中，對有可能引起索賠應(yīng)有所預(yù)測，及時采取補(bǔ)救措施。

3.7 ?有效地加強(qiáng)安裝工程造價信息化管理

工程造價管理部門應(yīng)側(cè)重于營造有利于工程造價管理信息化建設(shè)的環(huán)境，建立和完善相應(yīng)的工作機(jī)制，堅(jiān)持以改革為動力，緊緊圍繞提高工程造價管理水平和整體競爭力這一本目的，從實(shí)際出發(fā)，統(tǒng)籌規(guī)劃、突出重點(diǎn)、分步實(shí)施、務(wù)求實(shí)效。首先，通過建立各地建筑企業(yè)信用數(shù)據(jù)庫，然后上傳至全國建筑企業(yè)信用網(wǎng)絡(luò)監(jiān)控系統(tǒng)，以此查詢、記錄和評價各企業(yè)的信息和形象;其次，以統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)和格式為基礎(chǔ)，開發(fā)各類工程造價信息資源，培育信息需求市場，建立全方位的信息服務(wù)體系為重點(diǎn)。最后，采取多種有效形式，培養(yǎng)大量的各類層次的適應(yīng)安裝工程造價管理信息化發(fā)展的，既懂信息技術(shù)，又懂建筑安裝工程造價業(yè)務(wù)的人才，建立一支強(qiáng)大的信息技術(shù)開發(fā)與應(yīng)用專業(yè)隊(duì)伍。

總之，在高層建筑中，電氣安裝工程作為其關(guān)鍵工序，直接決定著建筑質(zhì)量的好壞和未來建筑使用是否合理，甚至關(guān)系著整體工程的安全性和可靠性，因此它作為關(guān)鍵工程的重要性是不可忽視的，電氣安裝工程造價作為其重要一環(huán)所起到的作用更是不言而喻的。

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