房屋建筑施工中防滲漏施工技術分析

文/陳志剛 湛江市第十建筑工程公司 廣東湛江 524001

1、房屋建筑過程中防滲漏施工的意義

過去一段時期，隔離墻改革政策的實施使得創新顏色和材料的應用越來越廣泛。但是，房屋建設仍存在漏水問題。特別是在房屋的外墻、屋頂、廚房和其他地方，一旦發生滲漏，不僅會給居民的日常生活帶來困擾，并且對建筑物的使用壽命和強度也會產生很大的破壞性影響。因此，在房屋的建造和施工期間必須進行防滲漏處理。通過對防滲漏技術的分析研究及應用，可以有效地抑制房屋滲漏現象的發生，從而保證房屋建筑的質量。在正常情況下，防滲漏的基本要求是建筑物的防水隔離設計，關鍵是建筑的基本材料和科學合理性。因此，在住宅建設領域，要科學合理地進行設計工作，各個環節都要加強管理工作，精益求精地完成驗收工作，使住房建設工作質量得以保證、提高。

在房屋滲漏水的影響下，無法保證建筑物的整體質量，房屋裝修的難度也將大大提高。在房屋泄漏的影響下，讓房屋的內墻經常處于一種濕潤的狀態，附有很多水漬，使得木質裝修材料發生發霉甚至于腐爛的情況。當墻面涂料長期受濕度問題影響時，墻皮很可能會出現大規模的泄漏問題，嚴重降低用電線路的安全和穩定運行。因此，如果建筑物的防滲漏施工不能科學合理地進行，就無法保證工程建設項目質量的穩定，在一些嚴重的情況下，甚至可能導致人員傷亡的惡性事件發生。

2、房屋建筑滲漏問題產生的主要原因

房屋泄漏不僅會影響人們日常生活和生產活動的穩定性和安全性。在嚴重的情況下，它會影響建筑物的正常使用壽命和安全。因此，應充分注意房屋的防泄漏工作。導致房屋泄漏問題的原因一般可分為以下幾類：

2.1 施工設計只重美觀而忽視整體

在建筑施工項目設計之初，設計單位只考慮并注意建筑物的外觀和結構穩定性，忽視了建筑物的防滲漏性能。一方面，住房建設沒有根據各地的具體情況，制定適宜的辦法，忽視了當地的地理環境和氣候狀況，沒有針對性地設計施工方案以應對這些可能的影響;另一方面，建筑設計師設計不科學，對建筑保溫層面的排氣口沒有合理的設計，使得保溫層的水分蒸發并破壞防水層，導致建筑物的防水層失去其防水功能。

2.2 施工材料的質量不達標

一方面，建筑材料制造商和銷售商一味追求眼前最大的利潤，在生產防水材料時偷工減料，導致原材料質量不達標。在生產過程中也存在許多問題。同時，一線生產員工的專業技術水平和文化素質水平較低，這就使得一些先進的生產技術難以在生產中發揮作用，并且不會及時處理出現的各種突發問題和漏洞，導致材料質量差。這些因素大大降低了防水原材料的質量。

2.3 施工不嚴謹造成房屋滲漏

在進行房屋建筑之時,并未按照相關規定要求進行施工,施工過程管理過于松散，最終導致結構層出現裂縫。例如，砂漿水灰比例的把握不好，維護粗糙，水泥砂漿水分流失快，冷凝硬化時收縮量過大，產生裂縫。當對建筑物施行防滲漏處理時，材料的閉合和搭接不符合規范要求，導致產生裂縫。施工單位在對細節部分進行處理之時并不到位,致使砂漿飽滿度欠缺,在抹灰時由于砂漿不嚴,使得基底裂縫相應產生。

經常可以發現的問題是我公司中個別施工隊伍在施工環節當中沒有將施工設計圖紙作為依據,僅僅是為了節省下來一些時間和資金,不依據標準操作文件規范化地完成施工工作,因此會對建筑物整體性結構造成十分嚴重的負面影響。還有某些施工人員不依據標準工藝進行施工操作,從而在實際工作的過程當中出現一些失誤。

3、房建防滲漏施工技術具體實施要點

3.1 屋面及外墻防滲漏施工技術

墻與墻之間的間隙需要嚴格控制。為了防止鋼筋混凝土屋面板出現裂縫，應使用良好的材料，并應仔細制作模具，以確保水泥漿不會從板之間的間隙中流失。外部砌體的壓實度與結構本身的防水性能之間的關系緊密，尤其是在砌體的施工中，應有效控制灰縫，特別要注意的是縱向裂縫砂漿的豐滿度，不應在施工過程中留下孔。鋼筋的生產和加固要基于屋頂鋼筋圖。注意鋼筋保護層是否符合施工設計要求，特別是鋼板的強度是否符合要求。做好混凝土的早期保養工作。外墻框架中梁柱與砌體之間的連接必須用水泥砂漿緊密嵌入。為了確保墻面抹灰的質量，墻壁的抹灰應分層進行。為了使砂漿在使用過程中改善抹灰層的抗裂性，應加入適量的聚丙烯。基層的澆水滲透處理和清潔過程是抹灰之前的必要步驟。在墻體下層抹灰工作之前，必須用水潤濕墻體做一層素水泥并使之完全滲透墻壁，墻完全吸收漿料后再抹灰。做好屋頂和外部檢查工作，保證其斜率和平行度應符合設計要求;瓷磚鑲嵌應采用1：1水泥砂漿建造，擠壓緊密，以避免墻與磚之間存在空鼓。使用6%的抗裂水泥可以顯著提高瓷磚的防水性能。瓷磚之間的間隙應該是平直的，寬度和深度必須符合設計要求。應保證裝飾飾面磚的前向緊密性。在開裂概率高的位置，應加入鋼絲網或進行防水處理。

3.2 廚房和洗手間的防滲漏技術

在日常生活中，房屋內廚房和洗手間的滲漏也是一種普遍現象，因此對住宅廚房和洗手間防漏技術的研究也要深入進行。浴室的地板和墻壁在施工期間需要防水，并且通常用聚氨酯防水材料進行。為了確保地面施工完成后表面流水梯度的準確性，使用灑水試驗進行測試。施工過程中使用的設備和材料應具有工廠質量保證書、合格證書和復檢證書。在每個項目工序的最終完成之前，需要嚴格檢查每個過程。需要說明的是，住宅樓的廚房和洗手間的地面應避免在裝修工程中穿孔和打釘在，以免損壞防水層和水管。廚房和普通房間之間的連接處是防水層接合的重要部位。地面和上下流水管應采用水泥作為覆蓋物處理，然后用聚氨酯防水層進行反復噴涂。不同材料的交接處必須嚴格刷涂，以確保連接處不出現裂縫。

3.3 門窗防滲漏施工技術

人們居住的房屋中一定要有門窗,而門窗部位也是經常發生滲漏的地方。因此，在室內門窗裝飾施工中，施工人員應嚴格遵守規章制度，使用符合規格要求的門窗，并進行對接和連接工作。安裝完成后，剩余的孔洞和間隙被填充和填充。對于重要的銜接處，可以使用適當量的防水劑進行密封，最大程度地防止由門窗之間的間隙引起的滲漏。

3.4 控制施工材料的質量驗收工作

建筑材料的質量直接影響建筑施工項目的質量，因此必須嚴格控制進入施工場地的材料的質量驗收。在施工過程中，所有進料都必須通過抽樣檢驗才能進入施工現場。特別是在防水材料的選用，必須嚴格按照要求選擇合格的防水產品。用于砌筑和抹灰砂漿的水泥應該具有很強的防漏效果，絕對不可使用具有強收縮性和硅酸鹽的水泥。

結語：

引發房屋滲漏問題的因素很多,在房屋建設各個環節當中都有所體現,因此應當對其加強技術管理和質量監管,還要對滲漏發生的情況、條件、危害等有全面的了解。在建筑施工過程中，詳細分析每個環節發生的問題，找出發生問題的根源，采取具體特定的措施解決問題，使房屋滲漏水問題的概率得到有效控制，并保證我公司整體素質的建設，以最終在市場競爭中占據有利地位。