新型綠色建筑工程造價預算與成本控制研究

文/ 何筱姣 舟山海洋教育投資有限公司 浙江舟山 316021

1、新型綠色建筑工程的概述

1.1 含義

綠色建筑工程，指在建筑項目的實施過程中，一方面為人們提供生產生活所需要的空間范圍，另一方面在建設過程中又最大限度地節約了資源，減少了污染的建筑工程。新型綠色建筑工程的核心是人與自然的可持續發展，以追求新能源、新技術、新材料的改進為目標，竭力實現建筑物本身內部與外部之間的舒適與平衡，保障建筑物的使用周期與實用性、經濟性的統一。

1.2 特征

新型綠色建筑工程的核心特點是低污染、低消耗，經濟效益與環境效益的統一。其設計過程以滿足氣候變化與節能要求為前提，合理進行建筑物分區，科學嚴謹地對建筑本身進行規劃，比如說距離、朝向等外部環境，減少能源消耗，合理利用自然資源，再比如設計過程中對自然通風與光照條件的利用，滿足了人們的居住環境需求等。自然資源的利用一方面減少了能源資源的消耗，一方面又保證了低污染。總之，新型綠色建筑工程的目的是建筑行業的可持續，低污染與低消耗，環境與資源、經濟效益的和諧統一。

2、新型綠色建筑工程造價預算與成本控制要點

大環境發展產物是建筑行業的基本要求，新型綠色建筑理念相對繁瑣，相比于傳統建筑理念，新型綠色建筑理念的含義更深。綠色建筑內部環境是新型綠色建筑的重點內容，另外還涉及建筑綠色設計、綠色環境、景觀建筑等，使得室內綠色環境和外部綠色環境相協調，為室內外環境綠色發展奠定基礎。施工環節，不僅要看重工程材料損耗率、質量、結構，還應協調好建筑與環境狀況。基于項目功能目標實現的前提下，還需綜合考慮用戶延伸功效。建筑行業發展重點是綠色建筑，明確建設思路和綠色理念，控制好預算和成本，謹記綠色發展原則。建筑項目包括成本預算與成本控制，基于綠色建筑觀念下，其成本預算和成本控制主要涉及工程所需材料項目成本、建筑選址成本和參與方項目成本等。工程造價的持續性與全面性特征明顯，然而工程造價預算卻在改變，因此增加了預算工作量。新型綠色建筑發展不但要掌控成本損耗情況，使經濟效益不變，還要考慮客戶體驗感受和建筑效果。工程建造環節，要融合綠色生活觀念與可持續發展觀念，科學規劃，使程序標準化，完善施工功效，降低成本，提高產率。

3、新型綠色建筑工程造價預算與成本控制

3.1 健全成本管理體制

綠色建筑工程要想在其成本控制方面做到有別于傳統的建筑工程，力求高效，就必須著力于淘汰傳統建筑工程所奉行的垂直成本管理體系，而代之以扁平化的成本管理體制。扁平化的成本管理模式能夠使得工程內部工作任務和相關數據的傳遞流程大大加快，并且省去很多不必要的程序，使得其內部的成本管理更為高效。同時，成本管理的評估流程也不可偏廢。必須將成本評估劃分成不同板塊的任務，并且交由負責老練的員工去負責，同時加強部門之間的溝通，以促成成本管理體系的建成。

3.2 落實施工階段的成本控制監督工作

施工階段由于其時間跨度較長，因此要對其進行有效的成本控制往往需要花費更多的精力，但是這一階段的成本控制如果能夠有效執行，那么對于整個綠色工程的影響都將是不容小覷的。因此，必須就施工過程的每一個環節進行細致的把控，不管是每一筆材料費的支出，每一筆設備的維修費用，都必須錄入相應的計算機成本控制系統，由此來實現動態而實時的成本控制，讓施工階段的所有相關信息都能夠第一時間呈現在電腦終端，從而實現高效的、動態的成本控制。

3.3 做好預算編制和成本管理工作

綠色建筑工程預算的編制工作對建筑工程項目的質量和效率至關重要。應該從以下幾個方面著力做好工程造價的預算工作：實地勘察，做好可行性研究；熟悉建筑設計圖紙。做好項目實施過程中各個環節的調研與實地勘察工作，為預算的編制做好基礎，并搜集相關的信息，指導預算編制，對項目實施過程中一系列的設備等進行嚴謹的分析。預算編制和成本管理人員必須熟悉圖紙，對圖紙中的細節進行科學性、合理性和準確性分析，及時做好不確定風險發生后的應對措施。

3.4 建立動態預算管理和成本控制體系

新型綠色建筑工程造價預算實際上是一個受到多方因素驅動而變化的動態數字，比如說受到建筑物使用周期以及其他的不確定的因素等的影響，從宏觀與微觀的角度來看，需要在周期性的變化中去尋找規律性的波動，找到動態變化的時效性。用動態的發展思維理性地分析和應對工程造價預算編制過程，弱化了預算管理的結構固化，減少了一定程度上的綠色建筑施工風險。我國大部分的建筑企業依然采用傳統的垂直管理模式進行成本控制，這種成本管理和控制模式在實際的實施過程中具有一定的執行難度，極易發生錯誤。因此，要積極改進成本管理模式，保障數據的高效傳輸，并保證傳輸的正確性。另外，應該采用先進的技術手段，從企業內部管理著手，進行專業的數據統計與分析，降低成本。在新型綠色建筑工程的實施過程中，要統籌規劃，進行全過程的工程造價預算與成本控制，在立項、設計、施工等過程中，用先進的數據分析和處理技術，進行合理的預算與成本分析，是綠色建筑工程發揮最大的經濟效益與環境效益，實現可持續發展的重要目標。

結語：

發展過程追求人與自然和諧發展的理念 , 對新型綠色建筑工程的實施提出了更高的要求，在建筑工程中，減少資源能源消耗，減輕環境污染問題，對于當代建筑行業的發展具有重大的理論意義和實際意義。新型綠色建筑工程的施工理念，是適應改革開放發展大局，順應時代發展潮流的新趨勢，要不斷創新和發現新的技術手段，發展綠色建筑工程。