建筑工程質量通病的表現形式及防范措施研究

文/厚夢培 大元建業集團股份有限公司 河北滄州 061000

隨著社會經濟的不斷發展，建筑工程技術也在不斷提高。各種新的建筑材料和建筑技術被引入建筑工程，有助于提高建筑工程質量。但是，由于施工過程本身的復雜性，建筑結構和建筑部件的多樣性，以及施工過程中的一些不當處理，嚴重影響了施工項目的質量。

1、建筑工程常見質量通病及其成因分析

1.1 散水坡滲水通病

地下室外墻頂一旦出現向下滲水現象時，還經常伴隨著發黑發霉的現狀，不但會破壞建筑環境和室內的美觀度，還會增加室內的濕度。分析這種現象的成因：散水坡和結構主體墻身之間連接在一起;挑梁的寬度大于散水坡的寬度，以至于散水坡不能夠起到擋雨和接水的作用;收縮縫設置的不符合要求，以至于產生斷裂;散水坡接的水由于散水坡比路面標高低以至于不能夠把水派出去，會形成積水。

1.2 預埋件的根部滲水現象

預埋件的根部滲水會影響建筑物內部的結構和美觀，產生這一現象的原因主要有：安裝時沒有對預埋件進行有效固定，安裝的地點與原有結構沖突，尤其是裝飾墻外部安裝預埋件，會造成新舊材料沖突從而斷裂，預埋件安裝好后還需要及時填洞，否則會滲水。

1.3 屋面出入孔滲漏水

床頭屋漏無干處，這不僅只是詩詞里的場景。如果在雨季，恰逢屋面出入空滲漏水，這種屋內屋外一起下雨的場景也是常見。嚴重影響了人們的生活和出入。探究產生的原因主要是人們還沒有認識到防水層的重要性，平時出現問題不及時維修，也不注意保養，這必然會出現質量問題。還有就是不能有效管理屋面，如果有健全的管理體制，定期對建筑物進行檢查也不會出現這些問題。

1.4 管道堵塞的問題

在管道堵塞的問題里面包括了煙道、通氣孔以及下水管道的堵塞。而發生煙道堵塞最大的原因就是在室內的墻壁太薄了，而煙道里面并沒有進行套管，如此一來就非常容易發生堵塞，尤其是混凝土進行圈梁澆筑的時候，那些散落混凝土非常容易會堵塞煙道的通氣孔，要是時間長了，就會變得很難進行清理。除此之外，因為有的施工人員非常粗心，在進行施工的時候總是會在煙道里面掉入一些雜物，導致煙道的堵塞。

1.5 混凝土結構的麻面、露筋、蜂窩以及孔洞

造成麻面、露筋、蜂窩以及孔洞一系列問題的原因主要有以下幾點：（1）混凝土中的氣體含量較大，特別是在需要對混凝土進行泵送工藝時，需要在混凝土中加入引氣劑，這是如果出現振搗不當的話，存留在混凝土中的氣泡就難以排出；（2）混凝土的配比上出現了問題，水泥和砂的用量過大，用水量過小，在攪拌的過程中很容易進入氣泡；（3）過分地考慮混凝土的施工和易性，振搗不充分，導致混凝土內的氣泡難以排出；（4）對于模板的處理不當，模板表面不光滑或者是脫模劑涂抹不到位。

2、預防質量通病發生的對策

2.1 強化建筑施工材料的相應管理

建筑施工材料在運入施工現場時，一定要經過相關工程監理人員的認可與檢驗才能投入使用，在此期間必須堅持材料檢驗的原則與標準。根據建筑工程的施工合同規定進行施工材料質量標準的制定。很多情況下，業主與工程的施工項目承包商所簽訂的合同中有相關的建筑施工材料的質量要求規范，工作人員與材料的管理人員要根據其標準采購材料。如果相應的建筑工程合同中，沒有對材料的質量有具體的規定，就要依照建筑項目的整體質量要求，運用別的規范標準進行采購處理。材料采購回來之后還要針對半成品與構配件進行針對性的質量檢驗，假如其中存在無法對施工要求進行有效滿足的材料，一定要進行重新購買或者馬上更換，從根源上確保建筑工程材料的質量水平。

2.2 完善監管制度制定.強化監管制度落實

防治建筑工程質量通病，首先要建立健全施工質量管理的規章制度，完善質量保證體系，嚴格按照《建筑工程質量管理條例》、《工程建設標準強制性條文》等國家和地方質量標準所規定的程序、質量驗收責任和驗收方法對工程進行管理和驗收。其次，要加強對原材料.建筑構配件和建筑設備的現場驗收。重點檢查合格證、試化驗單；按規定應進行復試的材料須在投入使用前及時復試，經檢驗合格后方可投入使用。最后，建設單位在組織項目實施過程中，應嚴格遵守國家的法律、法規要求，將項目的施工或監理業務發包或委托給具有相應資質等級的施工、監理單位。通過政府的監督管理，可以宣傳和引導參建各方增強質量意識，自覺克服質量通病；可以制訂相應的文件規定。幫助企業克服質量通病；可以運用監督手段，強制企業按規范標準執行，從而減少質量通病的發生。

2.3 散水坡滲水防護

防護散水坡首先要注意散水坡的傾斜程度，其次考慮到散水坡的寬度，一定要大于挑梁。第三個就是散水坡的基礎，要選擇砂、爐渣這些材料，掩埋的深度要超過凍結程度。對一些一般墊層為了保證結構的牢固就需要采用小石混凝土。

2.4 預埋件根部滲水防護

通過預埋件數量的控制、質量的把關和安裝位置的設定可以做好根部滲水，防護，尤其是安裝過程中一定要將預埋件做好固定，防止出現位移松動。為了將預埋件與裝飾墻面進一步貼合，需要對預埋件做好除銹工作，并且防止外界施工對預埋件產生沖撞。這樣內外并舉，才能防止外力導致墻體脫落，又一次出現裂縫。

2.5 對屋面出入孔滲水的防護

通常情況下，建筑物的屋面都是專門的人員進行定期的維護和管理的，因此建筑工程施工的材料一定要注意質量。要砌好低層屋面上的附墻，鋪貼防水卷材的附加層，將卷材頭緊緊的粘貼在附強上保持穩固。門檻應該做成滴水線或者向外傾斜，門做成外平外開，這是防滲水的關鍵因素。

2.6 墻體發霉防治措施

①設計人員需要對工程中容易產生熱橋的環節進行仔細研究，并在實際需求的基礎上展開熱工計算，以便對墻體進行合適的保溫處理，保證墻體不會產生發霉的現象。②施工人員可以在墻體的外側涂防水材料，若是條件允許，甚至可以在墻體上貼瓷磚，有效避免墻體發霉的狀況。③設計人員要對房屋建筑地點的氣候條件、溫差變化情況等，對房屋施工的工藝做出適當調整，同時施工人員應當改變自身固化的施工方式，根據房屋建筑地點的實際情況來進行施工，保證墻體不會因為氣候、溫差的變化而產生發霉的現象。

結語：

綜合上文所述，房屋建筑工程問題是各種自然因素與人為因素綜合作用下形成的，將會給人們正常生活帶來許多的不便。為此，應在全面分析各種質量通病的基礎上，有針對性的采取應對措施，提高施工人員的防治水平，從而徹底的消除各種質量通病，為人們提供更加舒適的居住環境。