裝配式建筑工程造價預算與成本控制途徑

文/高艷 廣西壯族自治區建筑科學研究設計院 廣西南寧 530011

近年來，裝配式建筑工程的施工方式逐漸流行起來，其主要是通過技術人員預先設計好的施工方案及相關施工數據，采購一些制作好的配件，直接在施工現場拼接成建筑物。這主要是得益于我國科學技術的發展進步，這種建筑方式使得房屋可以成批成套地制造。極大的提高了施工的效率，而且，目前建筑物還可以在外觀和結構上進行多樣化的靈活設置，以此來滿足不同使用功能的需求。但具體的優化創新工作還需要與實際的工程建設成本結合起來，確保建筑行業的經濟平穩健康發展。

1、裝配式建筑工程造價預算及成本控制存在的問題

1.1 案例分析

針對于目前我國在裝配式建筑工程造價預算與成本控制方面存在的主要問題，為了能夠全面的分析出造成目前這些問題的原因，并保證解決方案的科學性和合理性。本文就結合了我國某城市某施工單位的一次裝配式建筑施工工程進行分析，經過測量，該工程的整體施工面積為450m2。根據當地的實際情況，施工單位需要保證建筑物具有6度以上的抗震能力，而基于城市人口基數比較大，為了節省占地空間，本次施工建設打算共建造樓層25層，屬于超高層建筑，在使用裝配式建筑施工方式時，需要做好安全防護工作。

在實際的規劃設計當中，施工人員發現裝配式建筑工程當中所使用的PC構件的造價成本比較高。據統計，裝配式建筑工程的PC 率由以往的 21% 上升至 52%，而裝配式建筑的造價相比于傳統的建筑造價也上漲了 15%。再加上運輸的距離又比較遠，所以運輸費用也隨之增加。這些問題就是本次工程建設過程中，控制造價成本的關鍵所在。為了能夠保證施工單位的經濟效益，相關管理人員必須要制定出科學合理的造價預算方案，并積極研究可行的成本控制方法。

1.2 造價預算問題

造價預算工作就是施工人員在采購之前對有經濟支出的環節進行綜合統計，計算出總的工程造價，然后分析項目運行的可行性，避免經濟成本的浪費。由于許多施工人員在實際工作過程當中，都沒有意識到造價預算工作對裝配式建筑工程起到的重要作用。就導致了目前我國許多建筑施工行業在造價預算方面經常會出現預算結果與實際支出情況不相符的問題，影響了項目運行的經濟效益。

1.3 成本控制問題

成本控制工作與造價預算環節息息相關，裝配式建筑工程如果造價環節存在問題，就會影響到整個成本控制工作的效果，造成成本控制價值的有效性無法得到充分的發揮。而實際的成本控制工作會貫穿于建筑施工的全過程當中，其體現在前期施工計劃的制作環節就是經濟的預算工作，而在中期主要是通過監管制度對采購流程、預制構件的運輸、存放；以及對員工的施工行為進行全面的管理，以防止出現材料的浪費而造成經濟成本的大量增加。但是，由于目前我國的裝配式建筑工程屬于一種新型施工技術，在管理工作上一些傳統的管理機制無法有效的落實到施工過程當中，這些都是目前建筑施工行業在發展過程中需要解決的主要問題。

2、裝配式建筑工程優化造價預算環節的可行方式

結合工程實際案例，針對于我國裝配式建筑工程在造價預算方面存在的問題，相關施工單位必須要及時制定出可行的解決策略，確保各項施工工作的有序開展。

2.1 設置科學合理的施工計劃

2.1.1 施工方案

首先，任何工程項目在施工之前都需要制定出科學合理的施工計劃，為工程項目的各個施工環節提供基礎數據信息作為指導，防止施工過程出現誤差，而且可以通過設置計劃方案，明確施工的重點方向并充分分析出施工過程中存在的安全隱患問題，研究相應的解決策略，以避免施工的質量受到不良影響。比如，從實際的工程施工工作情況來進行對比分析，從氣候條件來看，該地區屬于我國的北方地區，夏季高溫，冬季寒冷干燥。這就涉及到建筑物的通風和保暖問題，而對材料的選擇將會影響整體的施工質量及經濟成本。因此，施工方案必須要具備合理性和全面性的特點，這還需要相關施工單位在工作過程中不斷總結方案設定的經驗。此外，在實際進行裝配式建筑工程造價預算的過程中，相關施工單位必須要結合施工現場的實際環境進行分析，全面掌握當地的自然天氣情況、地質結構情況，并根據自身的工作明確施工的可行性，從而達到設置施工方案的目的。

2.1.2 造價清單

為了保證造價預算的全面性，在這個過程中就應當將所有涉及到經濟成本投入的問題列出詳細的價格清單。包括材料的應用費用、人工費用及設備費用等內容。

2.1.3 施工圖紙

施工人員還應當繪制出相應的安裝圖紙，主要包括設計圖紙的總平面圖和相應的圖紙設計說明。針對于本次裝配式施工項目來說，基于施工占地面積比較大，在具體開展施工工作之前，為了避免由于設計不合理而出現經濟成本的浪費問題，施工人員應當結合當地的實際地質結構情況以及城市布局情況合理繪制施工圖紙。根據現場勘察來看，該地區土質結構較為疏松，建設超高層建筑物容易出現不均勻沉降的問題。同時，當地還曾發生過地震災害，因此，實際的圖紙設計還需要充分考慮抗震性的因素，然后對建筑物內外部的結構進行合理設置。此外，由于施工建設樓層比較高，還應當標注好施工安裝的具體順序，確保各項施工工作的順利運行。

2.2 掌握施工材料的價格變化

施工單位要想有效確保裝配式建筑工程造價預算工作的穩定運行，還需要能夠實時掌握市場的動態信息，包括預制構件材料的分類情況，各個材料的使用功能與壽命，以及材料的價格變化情況。基于我國裝配式建筑工程的施工形式已經逐漸在各個城市普及開來，一些生產商為了獲取經濟利益會出現抬高價格的情況，如果施工單位對市場價格不夠了解就會造成造價成本的提高。針對這方面的實際優化措施，可以利用信息技術手段來進行，建立相應的網絡互動平臺來收集和整理相關的價格信息，并通過網絡渠道實時獲取市場價格的變化動態。根據這些內容來對工程造價進行合理的估算，避免再次發生工程造價預算與實際花銷差距過大的問題。

2.3 提升造價人員的工作能力

雖然新時期信息技術手段的應用為人們的生活和工作提供了極大的便利，而且對于一些基礎數據統計和整理的工作都可以實現智能化、自動化的操作。但是在實際的裝配式建筑工程造價預算過程中，許多工作還是需要依靠于人才的力量，人才具備創新能力和專業技術手段，才能充分發揮出信息技術及相關裝配技術的真正使用價值。在本次施工工程當中，這種超高層的建筑結構體系下，要想建設工作還必須要掌握相應的信息技術，比如三維建模技術，主要是用來分析整體結構的受力點和結構穩定性。這是目前施工單位進行人才培養工作需要重點關注的內容。同時，新時期的城市發展建設過程中，我國也開始重視起裝配式造價預算工作的重要性，為了規范市場運行環境以及施工單位的造價科學性。相關管理部門已經出臺了許多管理政策，在實際的造價預算過程中，相關工作人員應當能夠對這些政策有一個充分的了解，確保各項工作在合理合法的范圍內穩步運行。此外，施工單位還可以面向社會招聘一些創新型、全能型的人才，全面提升造價團隊的工作水平和效率。

3、裝配式建筑工程有效控制成本的具體途徑

成本控制工作是確保施工單位經濟利益平穩運行的關鍵所在，施工人員必須要能夠充分意識到造成經濟成本收支不平衡的根本原因，結合自身實際的工作能力和市場管理現狀研究可行的管控途徑。

3.1 產業化工作基地的建立

裝配式建筑工程當中經濟成本花銷最大的地方就是對預制構件的前期采買及運輸工作，而有效解決這個方面問題的最佳途徑就是與生產企業之間建立起有效的聯系，確立合作關系，或者由施工單位自身出資建設構件的生產加工基地。建設生產工作基地能夠讓裝配式建筑工程實現一體化的經營模式，讓建筑施工行業向產業化的經營模式穩步發展起來。而這還涉及到生產加工技術的應用以及原材料的選擇等問題，此外，相應的基地建設工作還需要能夠符合國家的相關法律規定，從而確保生產出來的預制構件材料質量符合建設工作的基本需求。基于目前我國對施工建設工作在節約資源和保護環境方面的要求，在控制預制構件的生產成本時，施工單位還應當鼓勵工作人員進行技術創新，研究如何生產出綠色施工材料，并在施工的各個過程當中全面落實綠色環保的工作理念。

3.2 施工過程中的成本控制

在裝配式建筑工程實際開展施工工作的過程中，設備的使用壽命、工作流程以及員工的工作行為都是影響施工成本的關鍵因素。施工單位除了可以從監管制度方面規范員工的工作態度和行為，設置日常監管機制對設備運行情況進行檢查、維修和保養工作之外，還應當針對于工作流程方面研究可行的優化方式。科學分析出可以進行省略的步驟，簡化工作流程，避免出現重復施工的情況造成經濟浪費。

首先，需要對不同的結構及材質的預制構件進行分類，將暫時使用不到的材料儲存起來。其次，應當盡量實施流水作業進行不間斷作業模式。規范施工的步驟，并在施工開始之前利用信息技術構建出相應的裝配式建筑工程結構立體模型，利用網絡技術分析出整體結構的薄弱位置，并結合當地實際對抗震能力、防火防潮等其他功能性要求進行測試，這方面的工作可以結合材料的質量進行檢測。最后，在施工進程中還有一個比較重要的內容，就是施工理念的問題，施工人員也必須要具有相應的創新意識和能力，不斷結合工作經驗研究創新工作方式的可行方法，最終達到控制施工成本的目的。

3.3 信息化技術的有效應用

目前，針對于裝配式建筑工程的成本控制優化途徑方面的問題，相關施工單位可以結合信息技術的發展優勢構建相應的成本控制管理系統，其與工程造價的預算管理平臺的設置工作具有一定的差異。主要體現在設置目的方面，成本控制的管理系統主要是對內部工作人員資金使用情況的管理。這里還包括對工資支出方面的問題，為了保證成本控制工作的有序運行，也為了充分體現出公平性和合理性。相關技術人員就可以利用管理結構體系將員工的工資收入情況詳細的列舉出來，包括員工的日常工作任務，這樣還可以在日后建筑工程出現任何質量問題時，通過管理結構體系找出相應的負責人。

同時，管理人員也可以每天將成本支出的情況記錄在網絡數據庫當中，結合具體的施工數據分析出成本支出與預算結果之間存在的差異性。此外，成本控制工作還涉及到安全管理的問題，主要包括有經濟運行的安全以及施工過程中的安全。經濟運行安全可以直接由網絡管理結構體系直接進行監督管理，而施工安全則需要從員工的安全工作意識以及工作能力方面進行分析研究。施工單位可以合理設置安全教育培訓工作，對大家宣傳安全意識。

結論：

相關施工單位必須要意識到裝配式建筑工程造價預算與成本控制工作對施工工程穩步運行的積極促進作用，要想有效保證裝配施工過程的安全性和穩定性，必須要充分結合項目運行的實際情況以及市場上的相應管理機制，提高員工的安全工作能力以及創新工作意識，積極與新時期的科學技術手段結合起來，從施工計劃、施工圖紙等設計環節開始，完善整體的造價預算與成本控制結構體系。利用網絡信息技術收集相關的數據資源，保證數據的真實性和科學性。同時，施工單位可以從成本花銷比較大的材料采購和運輸環節入手，與生產商建立合作關系，或者直接出資建設相應的材料生產基地，這方面的工作還需要結合法律制度的相關內容，確保裝配式建筑工程施工工作的順利開展。