歷史街區的有機更新與活力復興研究

文/鄭婷婷 杭州中宸城鎮建設有限公司 浙江杭州 310016

1、歷史街區研究的相關概念

1.1 歷史街區

歷史街區是指通過豐富程度的文物保存數量，歷史建筑成片連接的現狀，能夠集中展現城市的文化歷史風貌，并在建筑面積上達到相關要求的區域。我國對于歷史街區的保護措施，主要體現在國家級和省級歷史文化名城的保護政策和措施上。歷史街區一般具有幾個方面的特征：其一是街區的歷史風貌能夠保存完整并且具有典型的代表性。其二是歷史建筑和周邊的組成要求都是真實可靠的，而不是在當代通過偽造和重建的方式形成的。其三是歷史街區功能要繼續得到履行而不是被終止，與現代城市發展形成和諧統一的狀態。

1.2 有機更新和活力復興的關系

有機更新是對歷史街區進行改造、改建或者再次開發利用，以便其發展能夠適應時代發展的需要。而活力復興則是通過有機更新，提升居民精神生活的質量，促進人文歷史、社會經濟和生態環境的統一。在對歷史街區進行理論研究的過程中，必須科學界定有機更新和活力復興的關系，才能科學的引導研究的高度不斷提升。在這一關系研究中，對于歷史街區而言，有機更新是活力復興的手段，活力復興則是有機更新的目標，準確把握二者的關系，具有重要的意義。

2、我國的歷史街區有機更新中存在的問題

隨著城市化發展的速度不斷加快，城市的實質性外延和理論外延都在不斷的向外擴展，而歷史街區的更新工作也已經深入到城市管理者、城市居民和相關理論研究者的生活中。通過綜合性對我國各地區歷史街區的改造工作來看，在目前的歷史街區改造工作中主要存在幾個方面的問題：

2.1 有機更新導向出現偏差

歷史街區的有機更新是我國城市升級改造的一種重要方式，在其工作的開展過程中，必須要建立科學的導向。科學的有機更新理論，是要求城市的發展需求與路徑必須以文化自信理念為驅動，從而實現城市歷史空間的活力復興。但就目前我國歷史街區改造過程中的部分情形來看，在有機更新的開展中多是以經濟利益為導向，缺少了對街區文化的保護。

2.2 現狀評估工作不全面

對歷史街區進行改造之前，要針對現狀進行科學調研并深入分析，詳細了解現存業態和居民生活等方面與城市生活無法達成一致的方面，同時對現狀資源和現狀建筑和非物質文化遺產等各個方面進行全面評估。在此基礎上，深入分析歷史街區改造之后的極限影響力，確保改造工作能夠達到良好的效果。在評估工作不到位的情況下，會對有機更新的規劃和設計產生錯誤的指導，從而影響后期活力復興的效果。

2.3 實施方案制定脫離實際需求

在歷史街區的有機更新方案設定過程中，由于經濟利益等方面導向因素的影響，在進行現狀評估過程中，缺乏科學的評估方案，從而導致更新方案與實際需求之間產生較大差異。隨著時代的發展，人們的精神生活需求越來越豐富，片面追求更新的表面效果，缺乏實質性的內涵，會使歷史街區的改造陷入同質化的狀態，影響最終的復興效果。

3、案例分析

3.1 案例概況和改造背景

杭州市江干區筧橋歷史文化街區項目隨著杭州市城中村改造工作的發展和相關實施方案的批復，已經有了新的歷史契機，在當地居民對改造愿景不斷期待的情況下，改造工作開始提上日程。

3.2 現狀評估及存在的問題

3.2.1 現狀建筑評估

在對現狀建筑進行評估時，主要包括幾個方面：對建筑風貌進行評估，以便為后期拆遷和改造工作提供科學指導；對建筑高度進行評估，以便滿足后期建設過程中機場限高的需要；對建筑年代評估，以便確認其歷史價值；對建筑質量進行評估，以便制定相應的修繕方案。

3.2.2 保護資源評估

保護資源評估包括對自然資源和人文資源的評估，自然資源主要指歷史水系和景觀樹及無掛牌古樹名木，人文資源包括水井、古橋、水面集市遺存構筑物和傳統街巷等。

3.2.3 非物質文化評估

這方面的評估主要包括對非物質文化遺產和名人文化進行整理和評估。非物質文化遺產的評估，對于提升歷史街區有機更新的質量具有決定性的作用，顯示出文化傳承在歷史街區有機更新中的作用。

3.2.4 現存問題

在進行評估過程中，發現筧橋歷史文化街區雖然具有較大的歷史保護和改造價值，但是由于其區位不占優勢，并沒跟上杭州市城市發展的進程，存在對歷史建筑風貌破壞嚴重、基礎設施不完善，影響居民生活水平，商業發展水平較低，居民對街區歷史的認知感比較低等方面的問題。

3.3 規劃原則與設計策略

（1）規劃原則：整體性原則，真實性原則，多樣性原則，合理利用、永續利用原則；

（2）設計策略：從資源現狀出發，提煉街區文化價值。保護傳統街區院落肌理，按照保護更新單元進行建設。甄別整治建筑，延續具有筧橋傳統特色的整體風貌。塑造濱河步行廊道，提升“水街一體”街區公共景觀空間。結合街區文化價值，注入活力業態，提升節點空間品質。整體改善街區交通網絡，市政基礎設施，延續傳統街巷格局與肌理，打通部分不通暢街巷，形成通達的網絡巷弄體系。

3.4 規劃目標與實施方案

整體規劃目標，是要在尊重歷史文化的基礎上，先行改變目前街區立面景觀的基礎上，逐漸豐富景觀節點，打造出核心圈層。其次在保留街巷肌理的同時，通過對非物質文化遺產的保護，延續地方文脈。最后是逐步完善周邊的配套環境，營造出具有當地特色，具有活力因子的街區新面貌。

在依照筧橋歷史文化的基礎上，將規劃功能區劃分為六個片區，分別是航空主題體驗區、塘河風情街片區、水上中心集市區、老街1937商業主軸區、民俗工藝體驗區、青少年愛國主義及素質教育實踐基地。在功能區劃分的基礎上，在各建筑院落中置入合適的主題應用，將公共輔助功能空間穿插其中，最終形成特色鮮明，兼容多樣文化業態的綜合性功能街區，從而保證街區活力的多樣化。在進行規劃改造過程中，對具有價值的歷史街區和周邊資源予以保留，并與新增的景觀節點和建筑節點相融合，形成完整的旅游路線。

結語：

綜上所述，從筧橋歷史文化街區的改造案例可以看出，只有在新型城鎮化建設的政策要求下，在符合城市整體規劃建設方案的基礎上，對歷史街區的自然和歷史人文遺產進行深入調查，綜合兼顧各方利益，才能設計出具有科學指導意義的歷史街區改造方案，從而在進行有機更新的基礎上達到活力復興的目標。