建筑工程造價因素分析及控制措施分析

文/張媛 山東同力建設(shè)項目管理有限公司 山東淄博 255000

1、工程造價

簡單的說，工程造價指的是建筑公司承建工程項目的建造總價格，它可以從投資者和工程承包商兩個角度進行理解。首先，項目投資者的角度考慮，工程造價指的就是為了保證工程項目順利完工驗收所必須投入的各種資金總和。由此可以看出工程造價涵蓋了項目所涉及的一切固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)以及維持項目正常建設(shè)運營的流動資金。通俗的講，投資者“購買”完整的工程項目所需花費的資金就是工程造價。其次，從工程承包商的角度考慮，工程造價指的是工程項目從籌備到項目完工驗收所需要的費用總和，如土地投標、技術(shù)人員的工資、機械設(shè)備的使用、建筑材料的購買的一切費用。由此可以看出工程造價涵蓋了工程建設(shè)的建造價格。通俗的講，工程承包商將已經(jīng)順利完工的工程項目“出售”給業(yè)主的價值總和就是工程造價。

2、影響工程造價的因素

2.1 工程招投標環(huán)節(jié)對工程造價的影響

招投標環(huán)節(jié)是工程項目實施中必不可少的階段，尤其是針對當前工程項目實施中最常用的責任承包管理制度，造價的控制也逐步實現(xiàn)了責任承包制度的實施，而這種實施在具體的工程招投標階段體現(xiàn)的最為明顯，也最為重要，但是在當前的工程招投標中對于工程造價能夠產(chǎn)生影響的因素也是比較重要的，尤其是當前最常見的惡性競標以及施工企業(yè)之間的串標等現(xiàn)象都會嚴重影響招投標階段的準確性和公平性，進而導(dǎo)致整個工程項目的造價控制受到較大影響。

2.2 工程設(shè)計環(huán)節(jié)對工程造價的影響

工程設(shè)計環(huán)節(jié)對于工程造價能夠產(chǎn)生影響的主要途徑是在設(shè)計中沒有參考預(yù)算價格，或者說對于設(shè)計方案的選擇不利于工程造價控制，這是當前很多工程項目設(shè)計過程中存在的普遍現(xiàn)象，除此之外，還有另外一方面的原因會導(dǎo)致工程設(shè)計環(huán)節(jié)影響到工程的造價控制，那就是設(shè)計中存在一定的失誤或者是設(shè)計的水平不高，進而導(dǎo)致施工中會出現(xiàn)一定的施工難點，或者是施工質(zhì)量問題，最終導(dǎo)致工程項目的實施出現(xiàn)質(zhì)量問題或者是延誤工期，這些都會影響到工程造價的控制和管理，當然這一問題的出現(xiàn)除了設(shè)計人員自身素質(zhì)的因素外，還和其設(shè)計過程中參考依據(jù)不全面有關(guān)，尤其是對于預(yù)算的參考和對于施工現(xiàn)場的參考不充分影響最為明顯。

2.3 工程施工階段對工程造價的影響

就整個工程項目實施過程來看，其影響最大和最直接的一個階段還是施工階段，一方面是因為施工階段是整個工程項目實施階段中耗時最長的階段，出現(xiàn)影響工程造價問題的概率就會比較高，另外一方面則是因為施工階段中涉及到的因素和內(nèi)容是比較多的，無論是施工材料還是施工技術(shù)都是比較繁雜的，都會影響工程項目的造價控制，比如材料的浪費現(xiàn)象就是極為普遍的造價控制影響問題。

3、加強建筑工程造價控制的有效措施

3.1 在決策和設(shè)計階段控制工程造價

在日益激烈的競爭中，工程單位要根據(jù)項目的可行性和后期可能收益來謹慎選擇項目，這是前提。同時項目單位在決策和設(shè)計階段可以從以下方面來進行對工程造價的控制。（1）正確評估自己的施工能力和經(jīng)濟實力，選擇合適的項目；（2）在項目建設(shè)之前和施工單位、材料供應(yīng)商、器械供應(yīng)商等合作單位簽好合同，明確項目在建造過程中各個方面的支出；（3）綜合考慮設(shè)計單位的實力和優(yōu)勢，選擇合適的設(shè)計單位；（4）項目負責人要就項目各個方面和設(shè)計師進行細致的交談，同時進行實地勘測，確保項目設(shè)計圖紙的可實施性；（5）優(yōu)化設(shè)計方案，提高工程建設(shè)的性價比。通過以上方法，項目負責人可以有效地控制工程的造價，并且合理規(guī)避風險。

3.2 加強對材料價格與從業(yè)人員的管理

建筑工程的進步發(fā)展很快，在當今社會不僅要考慮建筑工程的設(shè)計所需材料的發(fā)展是否跟隨潮流，還要考慮建設(shè)設(shè)計的方案是否符合時代的發(fā)展。對于材料的品種、規(guī)格、品牌、產(chǎn)地都很復(fù)雜的時代，一定要確保一些新型的裝飾材料的運用，保證產(chǎn)品的最優(yōu)化。使用的材料產(chǎn)品的物理性能、化學性能一定要符合質(zhì)量要求。絕對不能以次充好，以假亂真。其次，從業(yè)人員在進行相關(guān)專業(yè)從事時，一定要具備良好的職業(yè)道德，及時進行相關(guān)專業(yè)技能的培訓(xùn)。還要在進行技能3.3 在施工過程中對工程造價的管理

在對工程造價管理與控制的時候，施工階段是一個關(guān)鍵的環(huán)節(jié)，其中包括負責施工的人要積極的配合工地上的項目管理負責人以及監(jiān)理單位中的負責人做好工程造價的管理。首先，項目負責人員要做出在工程中用到的材料和設(shè)備的價格的動態(tài)管理資料，對材料和設(shè)備的價格進行不定時的掌握，當材料價格出現(xiàn)降低的時候?qū)λ麄冞M行采購，要對材料和設(shè)備的購買、賣出和管理都要按照嚴格的程序進行。其次，項目管理人員和監(jiān)理部門的人要對施工人員加強安全教育教育與培訓(xùn)，避免在施工工程中引起不必要的浪費，如果想對設(shè)備進行處理，則必須要達到廢棄的程度。此外，在每個過程中的工程消費，負責人都要做好，在工程中，如果有較大的花費，那么必須進行及時的處理。

結(jié)語：

在市場經(jīng)濟條件下，只有通過科學合理的工程造價管理活動，才能有效減少資源耗費，避免出現(xiàn)投資失控的情況，不斷提升管理能力，使目標控制手段逐漸增強。通過上述分析，我們看到了建筑工程造價取決于多種因素，我們只有通過對多因素的協(xié)調(diào)統(tǒng)一，才能找到制約瓶頸，充分解決建設(shè)工程中出現(xiàn)的各種矛盾。同時，通過科學管理，把工程造價內(nèi)容做實做牢，使企業(yè)在市場經(jīng)濟浪潮中，全面實現(xiàn)經(jīng)濟效益與社會效益完美統(tǒng)一總體目標。