當(dāng)前綠色建筑設(shè)計(jì)理念在房地產(chǎn)項(xiàng)目中的整合與應(yīng)用探討

文/張靜思 恒大建筑設(shè)計(jì)院有限公司廣州分公司 廣東廣州 510000

綠色建筑強(qiáng)調(diào)“自然化、簡(jiǎn)單化、低科技化、低成本化、庶民化、本土化、因地制宜化”的綠色設(shè)計(jì)原則。其設(shè)計(jì)手法通常是“儉樸的建筑外形、無華的室內(nèi)設(shè)計(jì)、重復(fù)使用的家具建材、最少管理的自然資源景觀”等。

如今，建筑學(xué)不談綠色設(shè)計(jì)，已不配為現(xiàn)代學(xué)問。住區(qū)作為人類居住生活不可缺少的載體，方便、舒適、和諧、可持續(xù)發(fā)展的綠色生態(tài)住宅區(qū)是新世紀(jì)人居環(huán)境建設(shè)的重點(diǎn)。

1、項(xiàng)目概況

柳州溫馨一號(hào)住宅小區(qū)項(xiàng)目用地為14.56萬平方米，位于柳州市陽(yáng)和工業(yè)新區(qū)古亭片區(qū)北部，東臨古亭大道，西臨和源路，交通便利，擬建成舒適健康型三星級(jí)綠色建筑。

2、綠色建筑設(shè)計(jì)與策略

本項(xiàng)目綠色建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)適應(yīng)廣西氣候類型的多樣性，同時(shí)滿足國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)GB/T50378《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》和廣西壯族自治區(qū)地方標(biāo)準(zhǔn)DB45/T 567-2009《廣西綠色建筑評(píng)價(jià)》住宅建筑中所有控制項(xiàng)的要求，一般項(xiàng)和優(yōu)選項(xiàng)的項(xiàng)數(shù)滿足國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)中三星級(jí)綠色建筑的要求。

本項(xiàng)目在充分利用自然資源的基礎(chǔ)上，注重新型節(jié)能材料的運(yùn)用和高新技術(shù)的運(yùn)用。重點(diǎn)突出建筑一體化立體綠化技術(shù)、可調(diào)節(jié)外遮陽(yáng)技術(shù)、太陽(yáng)能+空氣源熱泵輔助加熱系統(tǒng)、優(yōu)質(zhì)雜排水回用技術(shù)、智能化綠色行為提示控制系統(tǒng)、室內(nèi)環(huán)境及能耗分項(xiàng)遠(yuǎn)程監(jiān)控系統(tǒng)等多項(xiàng)成熟先進(jìn)技術(shù)。

2.1 建筑外環(huán)境的節(jié)能設(shè)計(jì)

建筑外環(huán)境包括小區(qū)整體建筑布局及室外景觀環(huán)境。項(xiàng)目結(jié)合柳州當(dāng)?shù)貧夂颉⑺摹⒌刭|(zhì)條件及周邊環(huán)境，從間距、體型、朝向、景觀等方面合理進(jìn)行規(guī)劃布局。

2.1.1 布局和朝向

建筑群體整體朝向與主導(dǎo)風(fēng)向形成一定角度，前后錯(cuò)位布置方式有利于組織通風(fēng)，以獲得最佳的沿江觀景效果。

2.1.2 室外景觀環(huán)境

室外景觀采用中心綠地與組團(tuán)綠地相結(jié)合，人工濕地及噴水池的冷卻效應(yīng)，透水材料的地面鋪裝等，改善室外熱環(huán)境，降低熱島效應(yīng)，調(diào)節(jié)小區(qū)微氣候。

同時(shí)利用屋頂平臺(tái)、陽(yáng)臺(tái)、挑板等空間布置多層次空中立體綠化共同構(gòu)成小區(qū)立體綠化系統(tǒng)。

2.2 建筑單體的節(jié)能設(shè)計(jì)

2.2.1 內(nèi)部空間布局

1）在戶型設(shè)計(jì)上，將廚房、餐廳、次臥等房間布置在北面，有效阻止室外冷風(fēng)直接滲透到主要使用房間，從而保證使用頻率較多房間的舒適度，達(dá)到降低外墻外窗的熱損毀的目的。

2）所有戶型南北通透，降低空調(diào)能耗。

3）所有戶型衛(wèi)生間及廚房自然采光，降低照明能耗。

4）樓梯間及前室自然采光，降低設(shè)備能耗。

5）底層架空，改善了室外通風(fēng)環(huán)境。

2.2.2 外圍墻體

所有住宅外墻材料采用具有一定保溫隔熱性能的環(huán)保、節(jié)能新型外墻—加氣混泥土砌塊，同時(shí)采用淺色新型隔熱涂料，局部運(yùn)用多孔隙維護(hù)結(jié)構(gòu)，提高墻體保溫隔熱性能。

2.2.3 外圍門窗

通過合理的控制窗墻面積比及外窗的綜合遮陽(yáng)系數(shù)有效降低能耗。外門窗采用LOW-E鍍膜中空玻璃，臥室外窗設(shè)置活動(dòng)卷簾內(nèi)遮陽(yáng)，陽(yáng)臺(tái)、橫向構(gòu)件進(jìn)行水平遮陽(yáng)。

2.2.4 屋面

采用種植屋面及泡沫玻璃做保溫隔熱層隔離太陽(yáng)輻射。

2.2.5 地下室

地下室的節(jié)能設(shè)計(jì)主要體現(xiàn)在采光和通風(fēng)兩個(gè)方面。

1）采用半地下室和局部半地下室設(shè)計(jì)，爭(zhēng)取地下室的自然采光通風(fēng)。

2）陽(yáng)光地下室設(shè)計(jì)，通過采光井或光導(dǎo)光向地下室引入自然光，在不能獲得自然光照明的區(qū)域采用太陽(yáng)能光伏電池照明系統(tǒng)進(jìn)行輔助照明。

2.2.6 室內(nèi)環(huán)境

對(duì)圍護(hù)結(jié)構(gòu)進(jìn)行隔音降噪處理。采用浮筑樓板及木地板，衛(wèi)生間立管采用螺旋消音措施，與垂直電梯相鄰處采用隔音棉處理。

2.3 建筑結(jié)構(gòu)的節(jié)材設(shè)計(jì)

在綠色建筑評(píng)價(jià)的五項(xiàng)內(nèi)容節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材、保護(hù)環(huán)境中，與結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)有關(guān)的項(xiàng)目主要體現(xiàn)在“節(jié)材與材料資源利用”中。

1）建筑造型要素簡(jiǎn)約，無大量裝飾性構(gòu)件，外墻面以涂料為主，盡量減少貼磚、鋪石。

2）選用本地建材，減少運(yùn)輸和損耗。選用可回收建材，減少耗能及污染。

3）采用預(yù)拌商品混泥土和預(yù)拌砂漿。

4）使用廢棄磚渣作為骨料制成的磚渣混泥土空心砌塊作為住宅室內(nèi)內(nèi)隔墻材料。

5）地下室梁板住采用普通清水混泥土，省去抹灰層。

6）采用建筑結(jié)構(gòu)一體化、設(shè)計(jì)施工一體化、土建與裝修工程一體化的設(shè)計(jì)施工，節(jié)省材料和工期。

2.4 建筑設(shè)備及給水排水的的節(jié)水設(shè)計(jì)

在綠色建筑評(píng)價(jià)的五項(xiàng)內(nèi)容節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材、保護(hù)環(huán)境中，本項(xiàng)目“節(jié)水與水資源利用”體現(xiàn)在諸多方面。

1）采用多種措施避免管網(wǎng)漏損：選用性能高的閥門、零泄漏閥門、高靈敏度計(jì)量水表。

2）采用節(jié)水器具和設(shè)備：加氣節(jié)水龍頭、陶瓷閥芯水龍頭、3L/6L兩檔節(jié)水型虹吸式排水坐便器、節(jié)水型淋浴噴頭等。

3）采用雨水收集系統(tǒng)、土壤入滲系統(tǒng)對(duì)景觀用水進(jìn)行補(bǔ)充。

4）采用厭氧結(jié)合人工濕地污水處理技術(shù)，對(duì)優(yōu)質(zhì)雜排水進(jìn)行處理回用。

5）采用噴灌、微灌等高效節(jié)水綠化灌溉。

6）對(duì)污廢水進(jìn)行分流排放，中水回收。

2.5 建筑電氣的節(jié)能設(shè)計(jì)

建筑電氣的節(jié)能設(shè)計(jì)主要體現(xiàn)在配電系統(tǒng)、變配電設(shè)備及照明部分的節(jié)能上。

1）選用低損耗、低噪音的節(jié)能變壓器。

2）采用三相供電減少電壓損失，使用三相照明負(fù)荷平衡，提高光源的發(fā)光效率。

3）采用能源回饋型節(jié)能電梯，最高可節(jié)能70%。

4）采用總線型智能照明控制系統(tǒng)，通過光控、時(shí)空、人體感應(yīng)等智能照明控制裝置、紅外移動(dòng)傳感器、照度傳感器等減少設(shè)備及管理的維護(hù)成本。

5）采用高效節(jié)能的LED燈具，降低能耗。

2.6 可再生能源的節(jié)能設(shè)計(jì)

結(jié)合建筑外立面造型和日照模擬計(jì)算結(jié)果，住宅屋頂采用太陽(yáng)能+空氣能熱水系統(tǒng)，整體解決樓面集熱器安裝面積不足的難題，采用太陽(yáng)能+空氣源熱泵輔助加熱系統(tǒng)集中供熱水。

總結(jié)：

綠色住宅是基于人與自然持續(xù)共生原則和資源高效利用原則而設(shè)計(jì)建造的一種能使住宅內(nèi)外物質(zhì)能源系統(tǒng)良性循環(huán)、無污、無廢、能源實(shí)現(xiàn)一定程度自給的新型住宅模式。在溫馨一號(hào)住宅小區(qū)項(xiàng)目中，我們從建筑設(shè)計(jì)的方案階段入手考慮綜合多項(xiàng)節(jié)能環(huán)保的綠色技術(shù)，為居住區(qū)營(yíng)造了良好的環(huán)境，并最大限度降低建筑能耗，真正意義上打造綠色生態(tài)建筑，從多方面實(shí)現(xiàn)了“綠色”這個(gè)概念。