建設工程竣工測量的技術應用

文/王文兵 新疆精誠測繪工程有限公司 新疆昌吉 831100

1、引言

一項工程質量的好壞不僅要看施工的用料，還需要根據各項技術指標進行檢測。在一項工程完工后，需要專業的團隊根據國家標準對該工程進行質量檢測，在檢測完成后還需要記錄各項數據，繪制專業的圖紙，并做好相關的報備工作。為后期進行報價、布局、管理提供相應的數據材料。工程測量還可以為城市的規劃提供各種圖紙，方便城市的人防管理工作。建筑工程竣工測量技術是一項為民防提供有效的建筑數據，便于地方的管理以及在突發情況下的方案部署。

2、竣工測量的內容

建筑竣工測量技術主要分為室內測量和室外測量兩種。室外測量主要包括：室外測量主要用于以下幾方面：主要廠房或一般建筑物墻角和廠區邊界圍墻角的測量；架空管線支架測量；各種線路的測量；地下管線的測量；交通運輸線路測量【1】。

室內測量主要包括：室內建筑面積和實際面積：室內各種管線分布：和建筑層數、建筑高度和層高。建筑單元戶的幾何位置和和各種應急通道的分布位置、各種公共配套設施、每個設備房和管理用房的分布位置、以及停車場的位置都要進行測量計算。

在所有的室內外測量完成后還需進行所有的數據匯總，繪制總平面圖以及相關的各類圖紙。以及各種數據的記錄。

3、竣工測量的指標計算

3.1 建筑面積的指標計算

《建筑面積計算規則》是根據建設部《關于印發的通知》（建標200467號）的要求在1995年建設部發布的《全國統一建筑工程預算工程量計算規則》的基礎上修訂而成的【2】。建筑面積具體包括該建筑的單層面積、多層面積、地下建筑面積、各種公共設施面積（包括電梯井、提物井、垃圾道、管道井等）、如有技術層超過2.2米也算為建筑面積。等等建筑都算作建筑面積。建筑面積計算方法：單層建筑面積總和×層數。建筑面積計算可以為后期的建設規劃、確定各項技術經濟指標、計算工程量提供有效數據。

3.2 建筑高度指標計算

建筑高度是指該建筑的豎直高度，指建筑物室外地平面至外墻頂部的總高度。在建筑高度指標中不包括：避雷針、煙囪、旗桿、屋頂排水道，電梯間等建筑，其它建筑面積不超過標準層建筑面積的25%也不算在建筑高度。如屋頂是斜面按從室外地平面至斜面平均高度計算。高度指標計算方法是利用三角函數進行計算，利用經緯儀測出角度在量出建筑物到儀器的距離根據三角函數公式進行計算。建筑高度指標的計算有利于國家對于建筑高度的管控，也是后期進行經濟性評定的重要指標，也為城市規劃提供數據便于管理，無需進行二次測量。建筑高度指標在工程建筑中的一項重要指標。

3.3 特殊形狀建筑指標計算

隨著我國經濟的飛速發展，現代的建筑不僅要求安全、使用還要求外觀的美化，所以現在建筑物的外形越來越多，這也給我們在進行工程測量時帶來了一定的困難，我們在進行測量時的難度增加、工程量也增加了，自然導致測量成本的增加，使我們不具有競爭力，為了改變這一現狀我們必須盡快找到解決辦法。傳統的測量方式過于依賴人工進行測量，我在這里提出幾種可行想法：利用激光掃描技術進行全屋掃描，將掃描的結果導入計算機進行計算，這樣測出的結果更加精確。利用無人機技術對建筑全方位、立體化進行測量，并在電腦中生成等比例縮小模型，在對其進行建筑面積、建筑高度的測量。還可以方便制作分層平面勘測圖和總平面圖。這些技術還停留在設想中，希望可以早日實現，為我國的建筑工程測量技術帶來新的突破。

4、竣工成果編制

編制《建設工程竣工規劃驗收測量報告書》的內容包括指標核對總表、指標明細表、勘測成果表、高度指標對照表、分層平面勘測圖、總平面勘測圖等【3】。指標核對總表是反應總工程的經濟性，指標對照主要包括：總的使用面積、建筑數量、建筑密度、停車場總面積、綠化率、總的地上地下建筑面積。指標明細表主要包括：地上地下建筑的功能和占地面積。勘測成果表：反應單棟建筑的總建筑面積和每棟地上地下建筑功能和占地面積，層內面積和各建筑的功能。高度指標對照表：體現了單棟的建筑高度，每個勘測點的高度。此表還要繪制建筑簡圖和實景照片。分層平面勘測圖：該圖主要反映單棟建筑每層的平面布局和設施位置，如果在施工中設施位置發生變動應在此表中標注說明。總平面勘測圖：包括地形要素和規劃勘測要素的疊繪，指標核對總表用地紅線、建筑紅線、地下室、邊界線、建筑間距、建筑物首層結構外墻、建筑物室內外地坪點標志等。由這些具體數據編制各項總表，之后在匯總為《建設工程竣工規劃驗收測量報告書》向有關部門報備。一項工程的所有數據都在這本報告書中。這本報告書可以很好的體現該工程質量。

5、竣工規劃驗收質量

工程驗收也是有一定的質量標準，對于這一系列標準我們提出了下列要求：測量工作人員必須有專業資格證、必須使用符合標準的儀器進行測量、采用多次測量法，減小誤差、平面和高度檢測點分布必須均勻、最好在進行各項指標表和圖紙的繪制時要檢查測量結果必須在報建數據之內。竣工規劃驗收是工程的最后一道工序，是標志著從施工轉為使用的標志，也是全面考驗工程質量的重要指標。

結論：

隨著科技的發展，建筑工程的測量技術也要不斷的完善與進步，基于在建筑工程中測量技術起著決定性的作用，如何不斷的改進測量的精度和簡化儀器的操作，使當前建筑施工工地上的測量技術更加方便實用，要不斷的總結工作經驗和運用新的科學技術不斷的創新。比起普通的規則的正方形、長方形、矩形平面，特殊不規則平面的測量要復雜很多，但所有的這些不規則圖形都可以分割成一個個的規則圖形，都是有規則圖形構成的。在認真學習掌握圖紙的同時，還要多圖紙的設計意圖進行把握，明確組成特殊平面的這些曲線圖形的性質，弄清楚曲線的分界點、各個曲線的焦點以及頂點的位置、以及各個圓弧的圓心和半徑、相關 的角度和它們之間的相互關系。竣工測量技術反映了一項工程的施工質量，還記錄了該建筑的地理位置，為今后進行管理、規劃、二次施工，提供了準確、可信的數據。滿足了城市的管理規劃需求，提高了社會服務管理水平。現代化、信息化、智能化工程竣工測量技術必將是未來的發展方向。