試論歷史文化街區(qū)的更新改造
——以南京老門東歷史文化街區(qū)為例

文/岳婷 甘肅省城鄉(xiāng)規(guī)劃設(shè)計研究院有限公司 甘肅蘭州 730000

老門東是南京老城區(qū)的一個組成部分，在歷史上，老門東因為兵防要求，形成了東西向通往中華門城堡的三條“街”，和南北方向建筑之間的若干“巷”。整個街巷保留著很多歷史遺跡，文化氛圍濃厚。

1、歷史文化街區(qū)的概況與多維度現(xiàn)狀分析

1.1 街區(qū)概況

老門東歷史文化街區(qū)是一個多元文化集聚地，匯集了很多歷史文化建筑，老門東地處南京老城南，因位于中華門以東而得名。自古以來，老門東都是南京傳統(tǒng)生活、市井文化的縮影。在非物質(zhì)文化要素層面，集合很多要素，如畫坊、茶館、民俗博物館、手工藝工作室等。與此同時，其作為一個社區(qū)，極具生活氣息，現(xiàn)居人口比例中，老年人比例較大，超過了10%，因此需要對此地區(qū)的經(jīng)濟(jì)文化發(fā)展激活工作進(jìn)行重視。在政府的牽引下，很多居民對原有建筑進(jìn)行了升級或置換以及功能更替，以增強(qiáng)歷史建筑空間的活力，至此，老門東已成為當(dāng)?shù)剌^具代表性的特色旅游街區(qū)。

1.2 多維度現(xiàn)狀

1.2.1 規(guī)劃落實(shí)的基本情況

在對老門東進(jìn)行保護(hù)、整治工作時，先要嚴(yán)格按照政府編制的《保護(hù)規(guī)劃》指導(dǎo)相關(guān)操作與組織，而后，對片區(qū)內(nèi)的歷史遺存進(jìn)行認(rèn)定，讓保護(hù)工作的落實(shí)范圍更加明確，并保證建設(shè)工作達(dá)到相應(yīng)水平。在對街區(qū)的整治保護(hù)工作進(jìn)行落實(shí)時，需要配合列出整治保護(hù)計劃，這可讓整改工作進(jìn)行的更加有針對性和系統(tǒng)性。老門東正街的西段，環(huán)境整治工作已經(jīng)初步完成。其中涵蓋的工作包括歷史建筑的修繕與保護(hù)、升級基礎(chǔ)設(shè)施、提升街區(qū)景觀環(huán)境等。其中，工作落實(shí)的重點(diǎn)是重要的街巷，把較狹窄的“巷”改成更適宜步行的“街”，賦予空間形式多樣化，從而增添街區(qū)魅力。同時，街區(qū)內(nèi)部還布置了反映老城南居民生活系列的銅鑄雕塑小品，給古老的街區(qū)增添了一抹亮色，喚醒了人們記憶中的“老南京味道”，并結(jié)合政府投入的資金，積極引進(jìn)了很多文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，激活商業(yè)經(jīng)濟(jì)。

1.2.2 物質(zhì)空間環(huán)境情況

物質(zhì)空間環(huán)境情況包括以下幾點(diǎn)：1.街區(qū)風(fēng)貌方面。經(jīng)過規(guī)劃與改造，老門東正街西側(cè)很多傳統(tǒng)建筑已得到較為全面的修復(fù)，延續(xù)了南京傳統(tǒng)的建筑風(fēng)格，恢復(fù)了街區(qū)的整體風(fēng)貌。這些問題需要得到改造管理與組織人員的重視，盡量結(jié)合整體改造計劃來處理問題；2.景觀環(huán)境層面。經(jīng)過改造，老門東的景觀環(huán)境改善的效果較好，附近的花園、公園、綠地被重新規(guī)劃、設(shè)計，專業(yè)設(shè)計人員應(yīng)結(jié)合周邊地區(qū)進(jìn)行更為全面的考量，配合更加科學(xué)、完善的規(guī)劃，提升景觀環(huán)境與歷史街區(qū)的一致性。街區(qū)中的步行空間還需要進(jìn)行連續(xù)性處理，做出較為人性化的改善；3.居民生活條件層面。首先，老門東人口密度與周邊區(qū)域相比較大，但基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)水平卻沒有滿足人口密度需求，因此，加速了對歷史建筑的損耗。一旦發(fā)生火災(zāi)等危險事故，將不能對災(zāi)害影響范圍進(jìn)行有效控制，甚至可能引發(fā)更多次生災(zāi)害，給人們的生命健康與財產(chǎn)安全帶來巨大損失；4.公共交通層面。老門東的歷史文化街區(qū)自其出現(xiàn)就未得到良好的交通設(shè)計規(guī)劃，再加上無人監(jiān)管，此區(qū)域的交通性較差。軌道交通雖然也有涉及，但是軌道站點(diǎn)與此區(qū)域的距離過遠(yuǎn)，步行的話，需要一段時間才可到達(dá)車站；加上此地區(qū)的建筑密集、規(guī)劃混亂，導(dǎo)致車位數(shù)量也不能滿足車輛的停靠需求，這些問題都進(jìn)一步制約老門東區(qū)域的經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

2、更新改造策略建議

2.1 延續(xù)傳統(tǒng)空間的原真性

對老門東物質(zhì)空間的原真性進(jìn)行延續(xù)，是對歷史文化街區(qū)更新改造的基本原則。首先，政府要先對改造規(guī)劃范圍內(nèi)具有保護(hù)價值的歷史建筑進(jìn)行數(shù)量、位置、改造重點(diǎn)等方面的認(rèn)定。其次，加大提升保護(hù)力度，尤其是對那些已認(rèn)定的歷史建筑，可通過宣傳教育的方式讓民眾的行為得到規(guī)范，強(qiáng)化群眾對歷史街區(qū)的保護(hù)意識，防止歷史建筑受到不可逆的傷害。

2.2 科學(xué)評估空間特色要素

歷史文化街區(qū)更新改造工作落實(shí)之前，要經(jīng)過專業(yè)人員的科學(xué)規(guī)劃。而落實(shí)規(guī)劃的基礎(chǔ)是信息采集，工作人員必須對原有的空間肌理、街巷尺度、建筑高度、建筑風(fēng)格等特色要素進(jìn)行多渠道信息收集與深入分析。找準(zhǔn)相應(yīng)的地域空間特色后，以此為標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行風(fēng)貌改造，同時還要注重細(xì)部規(guī)劃，緊緊把握老門東傳統(tǒng)風(fēng)貌特征，從材料、色彩、高度、鋪裝等角度入手，保證該歷史街區(qū)的風(fēng)貌特征在延續(xù)歷史的傳統(tǒng)風(fēng)貌上，更有韻味。

2.3 注重歷史建筑的活化與再利用

歷史建筑的活化與再利用，可以保障街區(qū)的活力被進(jìn)一步激發(fā)，如本文列舉的老門東歷史文化街區(qū)改造，與傳統(tǒng)“拆除”為主要理念的改造方式存在很大不同，是通過對歷史建筑的功能置換，加入民居設(shè)計手法的方式讓歷史街區(qū)重新煥發(fā)文化活力。如將創(chuàng)意辦公、民俗展示、文化展覽等創(chuàng)新性功能置入到街區(qū)改造中，以替換原有的居住功能，這不僅可以增強(qiáng)街區(qū)發(fā)展的動力，還可讓原有的臟亂差環(huán)境得到有效改善，以此達(dá)到在保護(hù)歷史街區(qū)文化價值的同時提升街區(qū)的經(jīng)濟(jì)價值。

2.4 完善地區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)

落實(shí)城市文化街區(qū)的更新改造工作時，除了對傳統(tǒng)建筑進(jìn)行保護(hù)與修繕以外，還需要對此區(qū)域的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)水平等級進(jìn)行有效地提升。對老門東街區(qū)的改造來說，規(guī)劃改造計劃中必須及時對街區(qū)內(nèi)的水電、環(huán)衛(wèi)、網(wǎng)絡(luò)等市政基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行完善，讓居民的基礎(chǔ)生活需要得到滿足；其次，增加與周邊城市道路的聯(lián)系，保障老門東地區(qū)道路交通的通達(dá)性；再次，對公共空間與公共服務(wù)設(shè)施之間的配套設(shè)施進(jìn)行強(qiáng)化；最后，增加城市的綠化面積，為人們的生活居住提供一個良好的環(huán)境。

2.5 走特色與多元化相結(jié)合發(fā)展模式之路

無論是什么類型的街區(qū)復(fù)興，最為重要的舉措都是產(chǎn)業(yè)帶動。單一的產(chǎn)業(yè)發(fā)展模式很難給區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展帶來活力，因此落實(shí)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃時，必須要盡量保證周邊產(chǎn)業(yè)之間擁有較好的聯(lián)動性，讓歷史街區(qū)通過自身的特色的延續(xù)和更新來保持街區(qū)活力。對于本文的老門東歷史街區(qū)來講，最好的產(chǎn)業(yè)激活落腳點(diǎn)是其濃郁的歷史文化資源與現(xiàn)代文化資源融合，可以將這兩個產(chǎn)業(yè)的結(jié)合作為突破口，衍生出更多的產(chǎn)業(yè)鏈條，以帶動區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

結(jié)語：

歷史文化街區(qū)的更新改造并非簡單地對物質(zhì)空間環(huán)境的提升，而是涉及經(jīng)濟(jì)、社會、文化、環(huán)境等多方面，具有復(fù)雜性和持續(xù)性特點(diǎn)。因此，落實(shí)此項工作時，必須要綜合評估各項指標(biāo)，找到一個最佳的設(shè)計方案，讓歷史文化得以保留的同時，也讓街區(qū)煥發(fā)出新的生命活力。