綠色建筑理念下建筑工程成本控制研究

文/譚春源 廣州天力建筑工程有限公司 廣東廣州 510055

從客觀的角度來分析，綠色建筑理念下建筑工程成本控制過程中，需要對自身的問題擁有一個(gè)清晰的認(rèn)知，確保控制的可靠性、可行性，能夠獲得大幅度的提升，在系列不足的控制和解決上，一定要對根源進(jìn)行良好的處置。另一方面，綠色建筑理念下建筑工程成本控制，還需要在控制方案的擬定上，保持足夠的多元化，確保在特殊情況發(fā)生后，能夠及時(shí)的解決，這樣才能得到更好的發(fā)展成績。

1、綠色建筑理念下建筑工程成本控制的意義

我國在工程行業(yè)的發(fā)展速度不斷加快，但是自身需要面對的挑戰(zhàn)也是非常多的。傳統(tǒng)的成本控制，并沒有辦法取得良好的成績，而且造成的各類影響非常顯著。綠色建筑理念下建筑工程成本控制的提出、應(yīng)用，能夠在很大程度上，促使自身的綜合控制效果，取得良好的鞏固，而且在問題的排除上，得到了突出的成就。分析認(rèn)為，綠色建筑理念下建筑工程成本控制的意義，主要是表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：第一，綠色建筑理念下建筑工程成本控制的實(shí)施，能夠?qū)刂频姆桨父媒∪瑥拈_始到結(jié)束，表現(xiàn)出較高的連貫性，很多控制措施都表現(xiàn)出較高的成熟度，因此并沒有造成惡劣的影響，反而可以促使行業(yè)的發(fā)展，朝著預(yù)期設(shè)想的方向來完成。第二，綠色建筑理念下建筑工程成本控制的過程中，針對不同的問題處理，可以按照專業(yè)性的方式、方法來完成，而且很多控制技術(shù)的執(zhí)行，具有較高的說服力，能夠在國家的綜合規(guī)范上，保持積極的遵守。

2、綠色建筑理念下建筑工程成本控制的對策

2.1 加強(qiáng)決策階段的控制

從目前所掌握的情況來看，綠色建筑理念下建筑工程成本控制，必須在決策階段，進(jìn)行良好的把握，這是比較核心的組成部分，而且能夠產(chǎn)生的影響力較高，應(yīng)堅(jiān)持在具體工作的安排上，做出良好的調(diào)整。這是綠色建筑工程立項(xiàng)前的重要階段，在該階段應(yīng)當(dāng)綜合考慮各種可能對工程造價(jià)產(chǎn)生不利影響的因素，科學(xué)合理地確定工程建設(shè)規(guī)模及標(biāo)準(zhǔn)，并做好項(xiàng)目的可信性論證工作。同時(shí)，要本著切實(shí)可行的原則編制投資估算，經(jīng)過審批之后，可將之作為項(xiàng)目投資的計(jì)劃控制額。此外，由于綠色建筑與普通建筑在性質(zhì)上有所區(qū)別，所以在決策階段還應(yīng)當(dāng)對自然環(huán)境、經(jīng)濟(jì)、文化、政策等要素加以考慮，并從客觀的角度進(jìn)行綜合評判，在保證項(xiàng)目投資不超限額的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步提高經(jīng)濟(jì)、社會和環(huán)境三大效益。由此可見，決策階段的控制，需要在未來的強(qiáng)化力度上，做出良好的提升。

2.2 加強(qiáng)設(shè)計(jì)階段的控制

綠色建筑理念下建筑工程成本控制的過程中，經(jīng)過大量的討論與分析，認(rèn)為設(shè)計(jì)階段的控制，應(yīng)堅(jiān)持從以下幾個(gè)方面來完成：第一，綠色建筑理念下建筑工程成本控制的初期工作中，所有的設(shè)計(jì)方案，或者是細(xì)節(jié)上的設(shè)計(jì)，都要保持高度的成熟性。例如，有些設(shè)計(jì)人員，過分依賴超前的理念，并沒有與工程自身的需求相互契合，而且造成了設(shè)計(jì)的嚴(yán)重矛盾、沖突現(xiàn)象，這就很容易導(dǎo)致綠色建筑理念下建筑工程成本控制，走向偏差的路線，在成本的提升上非常顯著。第二，設(shè)計(jì)成本的把控，還要對設(shè)計(jì)的執(zhí)行，以及可能出現(xiàn)的動態(tài)因素，開展良好的評估、分析。例如，我們可以通過BIM 技術(shù)的執(zhí)行，針對工程的設(shè)計(jì)，進(jìn)行多方面的優(yōu)化，尤其是結(jié)合當(dāng)代的限制性因素影響，做出有效的轉(zhuǎn)變，這樣能夠?qū)G色建筑理念下建筑工程成本控制，提供更多的參考和指導(dǎo)，整體上的發(fā)展路線，會表現(xiàn)的更加優(yōu)秀。第三，設(shè)計(jì)工作的原創(chuàng)性必須良好的鞏固，不能出現(xiàn)嚴(yán)重的抄襲、套用現(xiàn)象，針對爭議性的設(shè)計(jì)盡量排除。

2.3 施工階段的控制

就綠色建筑理念下建筑工程成本控制本身而言，施工階段的控制，是需要重點(diǎn)關(guān)注的對象，之前的一些工作雖然也接觸到實(shí)踐內(nèi)容，但是對于施工成本而言，其必須做出充分的準(zhǔn)備，即便是出現(xiàn)很小的問題，都容易對全局發(fā)展構(gòu)成嚴(yán)峻的挑戰(zhàn)。第一，綠色建筑理念下建筑工程成本控制的實(shí)施過程中，施工材料的選擇，必須按照性價(jià)比的標(biāo)準(zhǔn)來應(yīng)用，超高價(jià)格的材料，未必是工程自身所需求的。現(xiàn)如今的很多綠色材料，都是通過再加工技術(shù)來提取操作的，因此在價(jià)格上并不高，而且不會造成環(huán)境污染的現(xiàn)象。所以，性價(jià)比較高的綠色材料，是施工成本控制的關(guān)鍵，同時(shí)也是重點(diǎn)選擇的對象。第二，施工的成本控制過程中，要對現(xiàn)場的成本管理做出良好的完善。例如，設(shè)備的運(yùn)轉(zhuǎn)空間，以及水電資源的應(yīng)用，包括各類防護(hù)措施的開展，都要對耗費(fèi)的成本做出良好的計(jì)算、分析，在科學(xué)降低的過程中，不能對工程質(zhì)量造成負(fù)面影響，否則有可能導(dǎo)致綠色建筑理念下建筑工程成本控制，出現(xiàn)較大的隱患。

2.4 加強(qiáng)運(yùn)營維護(hù)

通過對上述幾項(xiàng)工作良好的開展，綠色建筑理念下建筑工程成本控制，能夠取得不錯(cuò)的效果，而且整體上的發(fā)展空間較大，得到了業(yè)界內(nèi)的深入歡迎。日后，應(yīng)繼續(xù)在運(yùn)營維護(hù)階段，開展良好的強(qiáng)化，從而確保成本控制的可靠性、可行性更好的提升。第一，綠色建筑理念下建筑工程成本控制的運(yùn)營過程中，一定要對各類動態(tài)因素，做出深入的了解。例如，當(dāng)國家頒布了新的規(guī)范、條文以后，需要及時(shí)的做出觀察和了解，針對新規(guī)范的指標(biāo)實(shí)施，以及成本的法令內(nèi)容，做出良好的落實(shí)，及時(shí)在綠色建筑理念下建筑工程成本控制的方向上，開展科學(xué)的調(diào)整，避免造成綠色建筑理念下建筑工程成本控制的嚴(yán)重漏洞。第二，維護(hù)工作的過程中，重點(diǎn)在于審查綠色建筑理念下建筑工程成本控制，是否出現(xiàn)了遺漏的現(xiàn)象，是否在成本計(jì)算上表現(xiàn)出潛在性的挑戰(zhàn)，我們需要在維護(hù)的效率上、質(zhì)量上大幅度的提升，針對細(xì)節(jié)上的隱患及時(shí)解決，減少后續(xù)成本的大量增加問題，確保經(jīng)濟(jì)效益得到更多的保障。

總結(jié)：

我國在綠色建筑理念下建筑工程成本控制方面，保持高度的關(guān)注，而且很多工作的安排，都具備較高的說服力，整體上的控制效率、控制質(zhì)量，能夠大幅度的提升。日后，應(yīng)繼續(xù)加強(qiáng)綠色建筑理念下建筑工程成本控制的綜合水平，在特殊問題的解決上，保持足夠的有效性。