談民用建筑施工滲漏質量通病的防治

高 松

（遼寧省營口市鲅魚圈區濱海旅游發展中心，遼寧營口115007）

目前，對民用建筑施工中住宅工程質量通病的研究明顯增加。做好民用建筑施工中滲漏問題研究，有助于實現民建施工質量通病全面防治目標，發揮民用建筑的作用，促進我國社會經濟的發展。

1 開展民用建筑施工滲漏質量通病防治的意義

通過對滲漏所發生部位的分析可以看出，民用建筑施工中所存在的滲漏問題主要涉及墻體、屋面、廚衛以及地下室滲漏四個方面。無論哪一個位置發生滲漏，都會影響到建筑物的質量安全。如墻體發生滲漏往往會造成外部墻體粉刷層剝落，甚至還會造成墻體內部墻面發生受潮現象，不僅會產生出較大的氣味，還會影響到居住者的正常生活。為了對滲漏問題進行控制，居住者與施工單位往往會增加一定的人力、物力與財力進行維護，不僅增加了成本，也對正常生活產生不利影響。因此，針對這一現象，建筑施工單位在施工中要認真做好滲漏質量通病防治工作，深入分析、找準工作重點，最大限度提升民用建筑施工質量，確保居住者的居住舒適度與滿意度。

2 民用建筑施工滲漏問題的原因

2.1 防水設計科學性不足

只有確保民用建筑防水設計的合理性，才能最大限度提升民用建筑防水效果。因此，在工程建設初期階段要從設計環節出發，找出防水方案中存在的問題，做好理論與實踐研究工作。只有找出設計中存在的缺陷，才能實現對民用建筑工程的有效控制，才能確保防水質量的安全。施工單位施工時，要采購防水質量高的施工材料，發揮出最為先進防水工藝的優勢，解決設計中存在的問題。要針對防水設計的科學性，找出其中存在的問題，最大限度降低施工難度，控制成本支出。

2.2 防水材料質量不理想

防水材料主要包含防水劑、防水卷材、防水涂料等。雖然大多防水材料都滿足了我國現行的相關標準與要求，但是，其中不可避免出現了一些劣質材料。施工企業在施工中一旦使用了劣質材料，勢必會影響民用建筑工程的防水質量。

2.3 防水施工規范性不足

防水施工規范性不足主要表現：一是施工人員在進行防水混凝土振搗與澆筑施工中沒有按照工程的具體要求來開展這一工作，造成了混凝土表面密實度難以滿足相關標準要求，從而引發了裂縫問題，造成居住者在使用中出現滲漏問題。二是在使用防水卷材中不可避免會出現一些接縫部位，而施工人員沒有做好全面處理，遺留下安全隱患。防水卷材的接縫部位質量是否合理直接影響施工質量。在實際防水中所使用的卷材主要以柔性防水卷材為主，這一卷材具備較強的伸縮性，一旦沒有科學地處理好接縫部位，勢必會引發漏洞問題。加之這一施工有著隱蔽性的特點，所以，在發生滲漏后往往難以及時準確找出滲漏點，從而造成了維護難度不斷增加。三是防水砂漿施工質量不達標。由于現階段所使用的防水砂漿中存在著一定量的防水劑，所以，在施工中很容易因細節處理不達標而引發滲漏問題，造成民用建筑物質量受到影響，從而影響到居住者的日常生活。

3 民用建筑施工滲漏質量通病防治措施

3.1 做好外墻防滲漏施工工作

在民用建筑施工中，要從建筑結構特點出發，綜合當地雨水情況來確保外墻施工的合理性。一是做好材料選擇工作。施工人員要及時對外墻面施工要求進行分析，在掌握當地情況的基礎上科學使用滿足施工標準與要求的防水材料。在正式投入使用前還要做好技術檢驗工作，只有真正滿足要求后才能用于施工。只有做好材料選擇工作，才能從源頭上保證民用建筑防水施工質量，才能避免在使用中因雨水、溫度等因素的變化而造成外墻面發生滲漏問題。二是保證施工的規范性。在正式開展墻體砌筑施工前，施工人員要做好墻體、梁面等部位的清潔工作，并用水進行濕潤處理，確保墻體砌筑的合理性，同時也要預留出一定的空隙，確保施工的合理性。三是施工人員在開展抹灰處理時要先對表面進行清理，堅持分層施工原則，在保證抹灰工序合理性的基礎上確保施工有效開展，只有漿體完全被吸收，才能進行下一工序，以此來確保外墻體的質量安全。

3.2 做好屋面防滲漏施工工作

民用建筑屋面發生滲漏，往往是設計或防水材料質量等因素的影響。針對這一現象，一是在開展屋面防水施工時要從卷材特點出發，在充分利用其熱脹冷縮原理的基礎上來保證卷材的合理性，避免因溫度增加而造成卷材開裂或變形等，最大限度避免滲漏問題的出現。二是施工人員在開展施工時，要及時采取連續澆筑施工方法，確保屋面結構的整體性，最大限度避免澆筑中因溫度下降而引發裂縫問題，確保屋面的質量安全。三是在屋面中檐溝與氣孔管都是容易引發滲漏問題的部位，施工人員在施工前要對各部位及時進行清理，避免存在積水問題，為后續施工提供支持。

3.3 做好廚、衛部位的施工工作

在民用建筑中，廚房與衛生間一直是滲漏事故的多發地，所以，在廚、衛施工中要確保施工技術的先進性：一是做好防水設計研究。施工人員要從所在區域防水要求出發，確保廚、衛地面高度的合理性，同時，還要保證其低于其他區域一定的高度，便于后期排水。二是做好預留孔的修補工作。在開展民用建筑施工前，往往會存在一些預留孔洞，因此，在完成施工后施工人員要及時對預留孔洞進行修補，確保其結構上的密實度，最大限度避免滲漏問題的出現。

3.4 做好地下室施工工作

地下室作為防滲漏施工中的重點區域之一，首先，要求企業要選擇質量高的止水帶，最大限度避免在后期使用中出現老化等問題，保證施工有效開展。在具體安裝中，要求施工人員及時進行止水帶密封處理，在完成安裝施工后要及時進行混凝土澆筑施工，避免因外力作用引發變形問題，確保其能夠滿足防水要求。其次，要從我國現行的施工規范與要求出發，保證所使用的混凝土滿足具體標準與要求。只有真正控制好混凝土材料的等級，才能確保施工質量，避免積水對地下室所產生的不利影響，從而保證地下室的質量安全。

綜上所述，要從民用建筑特點出發，找出造成滲漏出現的原因，同時還要做好細節處理工作。尤其是對建筑物中的重點部位要做好分析工作，采取有針對性的防水措施，確保民用建筑的質量安全，滿足居住者的使用要求。