建筑節能理念下的工程造價管理策略

梁建萍

（陽泉煤業（集團）有限責任公司房地產開發公司， 山西 陽泉 045000）

0 引言

在工業化發展過程中，很多地區的自然環境被破壞，無論是森林、水資源還是空氣都遭受了不同程度的污染，生態平衡被嚴重打破。資源浪費現象在建筑工程施工中尤為嚴重，很多資源被浪費，同時釋放出了大量的二氧化碳等有害氣體，嚴重的污染了自然環境，環境保護形式不容樂觀。工程造價管理作為建筑管理的重要內容，與建筑質量、成本以及工期有著重要的聯系，基于建筑節能理念下的造價管理工作，對促進企業經濟效益與社會效益的提升有著重要的現實意義。

1 基于建筑節能理念加強工程造價管理的意義

影響工程造價的因素有很多，建筑材料、機械設備、人工以及工程量等都是影響工程造價的主要因素，通過加強建筑工程造價管理，對提升建筑工程質量和經濟效益有著重要的作用。然而，由于我國工程造價管理體系還不完善，缺乏統一的造價管理標準，導致很多企業在造價管理中缺乏參考依據，無法合理規劃建筑工程造價，不能基于節能理念最大限度的優化工程造價[1]。隨著建筑節能技術的不斷發展，充分利用節能技術對控制建筑工程造價有著重要的意義，所以建筑企業要不斷的學習先進的節能技術與施工方法，提高造價管理效率。

建筑節能技術的應用與節能產品及工藝的應用是分不開的，通常情況下，先進的節能材料成本要高于普通材料，所以在使用節能材料時必然會導致建筑成本的增加。但是從使用價值方面考慮，使用節能材料帶來的效益必然遠遠高出普通材料。而科學應用節能理念，是可以減少工程造價的。隨著我國對環保重視程度的增加，對綠色建筑工程的要求越來越高，很多建筑企業必須要采用節能技術和材料，才可以滿足國家相關要求。此外，為了減少建筑污染問題，在造價預算過程中，還要對節能設計要求進行充分考慮，做好工程造價的全程控制，使造價管理與建筑節能的應用達到最均衡的狀態。

2 建筑節能問題分析

2.1 水力系統

（1）水是人們生活的必須資源之一，很多人由于缺乏節水意識，肆意揮霍水資源，造成了水資源的嚴重浪費。為了減少這種浪費水資源的現象發生，在設計水力系統時，設計人員應當以小區實際水資源需求為依據，控制供水時間或用量，防止出現過度使用水資源的情況。（2）由于很多住戶在用完水之后，忘記關掉水龍頭，而水力系統并不具備自動斷水的能力，嚴重時甚至出現漫水的情況，這也導致了大量水資源的浪費[2]。（3）在傳統的建筑中，由于水力系統技術過于落后，所以在運行過程中對電量的消耗比較大。（4）傳統建筑中的水管配置也存在著一定的問題，冬季水管結冰或凍裂的情況常常發生，導致居民供水不足，水管材料需要經常更換，造成了原材料的浪費。

2.2 電氣系統

（1）斷電和老化是電氣系統最容易產生的問題，尤其在老城區中，年久失修大部分裸露在外面的線路都發生了老化，整個線路設計也逐漸滿足不了城區人民的正常用電需求，斷電、電壓不穩定情況時有發生。（2）電路設計缺乏合理性。部分設計師在設計建筑電氣系統的過程中，出現多余電路的情況也較為常見，在后續的使用中，這些多余電路完全得不到有效利用。電梯也是小區的基礎設施之一，部分小區電梯都是一直處于運行狀態的，然而實際情況是電梯并不需要長時間的保持運行，很多時間電梯都是空載狀態。（3）照明系統包含了采光、應急以及裝飾等多個方面，部分建筑在設計走廊照明系統時，都是保持常亮狀態，這也極大的浪費了電力資源。此外，為了提升建筑的整體美觀性，還會設計一些霓虹燈和LED 屏幕，這些燈光在夜晚都是常亮的，雖然在一定程度上提升建筑的美觀性，但是也消耗了許多電力資源。

2.3 其他問題

沒有充分利用自然資源或空間，比如在設計窗戶時，窗戶玻璃材料過于落后，不能很好吸收和利用太陽能；此外，在建筑隔熱和保溫的處理上也有很多問題，比如墻面設計通常以白墻為主，在白墻涂抹材料中沒有參與其他隔熱及保溫材料，嚴重影響了建筑的隔熱及保溫功能。

3 基于建筑節能理念的工程造價管理措施

3.1 建設前期

在建筑工程項目建設前期，可以從投資階段和設計階段實施造價管理工作。在投資階段中，造價管理管理工作首先要從建設設備和材料方面著手，在保證材料質量可靠的情況下盡可能選擇污染性小且價格低廉的材料或設備[3]。要求選擇的材料必須要滿足建筑節能施工要求及設計標準，造價管理人員也要仔細記錄并核對每一筆材料及設備購入的支出；在設計階段的造價管理中，設計人員應當嚴格按照圖紙來預估不同項目的造價，尋找出可能不利于工程造價控制的因素，并將其排除，將工程控制在合理的范圍內。最后在制定設計圖紙時，設計人員要和施工人員進行交接，確保技能效果得到充分發揮，若發現圖紙中可能造成資源浪費或者其他錯誤的情況，應當盡快修改圖紙。

3.2 建設中期

在建筑工程項目建設中期，可以從采購階段和施工階段實施造價管理工作。采購階段是造價管理工作的關鍵階段，對采購人員的采購經驗要求較高，對于施工設備來說，一般都是采用租賃的方式來進行使用，為了最大限度的發揮租賃設備的價值，管理人員要科學分配每一種設備，防止設備出現閑置造成設備成本浪費的現象。對于施工材料來說，采購人員在采購前應當咨詢當地環保部門關于建筑材料的環保要求，同時選擇市面上信譽高、口碑好、價格合適的節能材料供應商，并與其建立長期合作關系，使施工原材料的質量得到有效保證。完成設備及材料的采購之后，還要做好記錄工作，并與財務部門進行核對上報[4]。施工階段的造價管理工作是整個造價管理工作的核心，可以通過限額設計方式進行造價管理，將費用控制在預算之內。在使工藝節能性能得到保證的同時，還要注意合理控制施工技術成本、后期維護成本等。

3.3 建設后期

建筑工程項目建設后期工作主要是審核和評估工程，除了要對工程維護和運營成本進行控制以外，還要盡可能使用節能性較高的科學技術，減少意外事故的發生，以免給企業造成不必要的經濟損失。此外，還要做好工程風險評估，仔細計算包括設備折舊在內的所有費用并制作成經濟表，讓各項項目造價一目了然。

4 結語

傳統建筑在節能方面存在著較多的限制，造成了較多資源的浪費，也使得自然環境遭受了污染，還增加了建筑成本。對此，建筑企業應當對建筑節能給予足夠的重視，以節能理念作為基礎，加強建筑工程造價管理，使企業經濟效益與社會效益得到雙重保證。